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Location Bureaux 346 m² à 8 273 m²KOKON, 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté, 69120 Vaulx-en-Velin
Pourcentage d'honoraires preneur : 2 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
5 189 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
UN PROGRAMME FLEXIBLE A VENDRE OU A LOUER
- ERP : ERP possible.
- Réhabilitation complète de l'aile Est de l'ancienne usine Tase.
- Actif situé dans le périmètre de la ZAC Tase offre une opportunité formidable de redéveloppement du site.
- Préservation et remise en valeur de ce patrimoine industriel d'exception afin de créer un projet inclusif, ouvert sur la vie et la ville.
- Architectes : Atelier VERA et associés, Atelier de la Grande Côte.
- Tertiaire / services, commerces et co-working.
- ERP 5ème catégorie en type W et type R uniquement sur le lot 01 à RDC et le lot 5 en R+1.
- Surface RDC : 2427 m².
- À 3 min du hub Carré de Soie
- Réhabilitation patrimoniale
- Certification BBCA
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Espace / Lot | Nombre de postes | Surface | Loyer | Type de bien | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 31 - 94 | 1124 m² | 215 € HT-HC/m²/an | Bureau Médical | Immédiate |
| |||||
| RDC - Lot 001 | 348 m² | 180 € HT-HC/m²/an | Commerce | Immédiate | |
| |||||
| RDC - Lot 002 | 346 m² | 180 € HT-HC/m²/an | Commerce | Immédiate | |
| |||||
| RDC - Lot 003 | 609 m² | 180 € HT-HC/m²/an | Commerce | Immédiate | |
| |||||
| 1er étage | 20 - 59 | 706 m² | 215 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| |||||
| 1er étage | 30 - 93 | 1108 m² | 215 € HT-HC/m²/an | Bureau Médical | Immédiate |
| |||||
| 1er étage | 1108 m² | 215 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate | |
| |||||
| 2e étage | 20 - 60 | 710 m² | 215 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| |||||
| RDC | 1124 m² | 215 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate | |
| |||||
| RDC - RDC | 1124 m² | 215 € HT-HC/m²/an | Bureau | 29/12/2026 | |
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| 1er étage | 1108 m² | 215 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate | |
| |||||
| 2e étage - R+2 | 1113 m² | 215 € HT-HC/m²/an | Bureau | 29/12/2026 | |
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Espace / Lot RDC
Nombre de postes 31 - 94
Surface 1124 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau Médical
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - Lot 001
Surface 348 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - Lot 002
Surface 346 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - Lot 003
Surface 609 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 20 - 59
Surface 706 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 30 - 93
Surface 1108 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau Médical
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 1108 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Nombre de postes 20 - 60
Surface 710 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 1124 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - RDC
Surface 1124 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 29/12/2026
Espace / Lot 1er étage
Surface 1108 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage - R+2
Surface 1113 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 29/12/2026
Caractéristiques
Immeuble
- Divisible
Services
- Local à vélos sécurisé
- Douches
Equipements
- Sol : Faux plancher technique
Emplacement
11 Avenue Bataillon Carmagnole LibertéVaulx-en-Velin 69120
Transports
Vaulx-En-Velin La Soie
600 m (soit 6 min à pied)
Bel Air - Les Brosses
1 km (soit 16 min à pied)
Laurent Bonnevay
2 km (soit 18 min à pied)
Décines Roosevelt
2 km (soit 19 min à pied)
Aéroport : Lyon Saint Exupéry
18 km (soit 22 min en voiture)
À proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
Rhône - Location Bureaux
- Lyon (+100)
- Villeurbanne (+100)
- Saint-Priest (+100)
- Bron (72)
- Vénissieux (68)
- Villefranche-sur-Saône (56)
- Rillieux-la-Pape (43)
- Écully (37)
- Genas (35)
- Décines-Charpieu (30)
- Meyzieu (26)
- Caluire-et-Cuire (26)
- Saint-Genis-Laval (13)
- Sainte-Foy-lès-Lyon (12)
- Brignais (11)
- Tassin-la-Demi-Lune (11)
- Corbas (8)
- Oullins (7)
- Francheville (3)
- Givors (3)
- Pierre-Bénite (2)
- Mions (2)
- Craponne (2)
- Tarare (1)
- Saint-Fons (1)