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Location Bureaux 346 m² à 8 273 m²Kokon, 5-9 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté, 69120 Vaulx-en-Velin

À partir de
6 200 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

UN PROGRAMME FLEXIBLE A VENDRE OU A LOUER

Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 177711-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCRDCLaboratoires1 124215 HT/HC/m²/an
R+1R+1Laboratoires1 108215 HT/HC/m²/an
R+1R+1Bureaux1 102215 HT/HC/m²/an
R+1R+1Bureaux706215 HT/HC/m²/an
R+2R+2Bureaux1 113215 HT/HC/m²/an
R+2R+2Bureaux1 107215 HT/HC/m²/an
R+2R+2Bureaux710215 HT/HC/m²/an
RdCCommerce Lot 003Commerce609180 HT/HC/m²/an
RdCCommerce Lot 001Commerce348180 HT/HC/m²/an
RdCCommerce Lot 002Commerce346180 HT/HC/m²/an
AérienAILE ESTParkings-1 000 HT/HC/U/an
Total8 273 m²
30

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
ERP : ERP possible
Réhabilitation complète de l'aile Est de l'ancienne usine Tase
Actif situé dans le périmètre de la ZAC Tase offre une opportunité formidable de redéveloppement du site
Préservation et remise en valeur de ce patrimoine industriel d'exception afin de créer un projet inclusif, ouvert sur la vie et la ville
Architectes : Atelier VERA et associés, Atelier de la Grande Côte
Tertiaire / services, commerces et co-working
ERP 5ème catégorie en type W et type R uniquement sur le lot 01 à RDC et le lot 5 en R+1
Surface RDC : 2427 m²

Emplacement

5-9 Avenue Bataillon Carmagnole LibertéVaulx-en-Velin 69120
Nom de l'immeuble : Kokon

Transports

Vaulx-En-Velin La Soie

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Mikael Courcaud

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