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Location Bureaux 340 m²69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 520 € HT/an
Taxe foncière : 6 973 €/an
5 242 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

BUREAU A LOUER

ORPI PRO - À VENDRE
Offrez à votre entreprise un cadre de travail lumineux, moderne et immédiatement opérationnel au coeur d'un secteur en plein développement de l'Est lyonnais.
Situés aux derniers étages d'un immeuble tertiaire bénéficiant, ces bureaux de 340 m² séduisent par leur luminosité exceptionnelle, leur configuration fonctionnelle et leur vaste terrasse privative de 160 m² offrant un véritable espace de détente pour les collaborateurs.
Une implantation stratégique
- À seulement 2 minutes à pied des lignes de bus 52, 57, C8 et N83
- À 8 minutes du futur tramway T9 reliant directement Charpennes
- Accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération lyonnaise
- Quartier dynamique en pleine mutation
Des espaces de travail performants
- Surface de bureaux : 340 m²
- Accueil avec open-space de 125 m²
- 7 bureaux indépendants de 12 à 29 m²
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs hommes / femmes
- Bureau de direction indépendant au dernier niveau
- Terrasse privative de 160 m²
Prestations de qualité
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Accessibilité PMR
- ERP
- Baie de brassage
- Télésurveillance
- Stores électriques
- Double vitrage
- Cloisons amovibles
- Digicode
Stationnement
- 1 place extérieure
- 4 places en sous-sol
Les points forts
Dernier étage très lumineux
Terrasse exceptionnelle de 160 m²
Espaces immédiatement exploitables
Configuration flexible et modulable
Accessibilité renforcée avec l'arrivée du tram T9
Environnement tertiaire en développement
Dossier complet, plans et visite sur demande.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_2042
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 4-5
Type Bureaux
Surface 340
Loyer annuel 62 900 €
Charges annuelles 8 520 €
Parkings 4 intérieurs + 1 extérieur
Etage 5
Type Terrasse
Surface 160
Loyer annuel //
Charges annuelles //
Parkings //
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkings
4-5Bureaux34062 900 €8 520 €4 intérieurs + 1 extérieur
5Terrasse160//////

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Digicode
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Nombre de bureaux :
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Sanitaires privés

Emplacement

Vaulx-en-Velin 69120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LSI VAL D'OZON

10 Avenue Du Dauphiné
69360 SÉRÉZIN-DU-RHÔNE
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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William Tisseur

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