LSI Val D'Ozon

ORPI PRO - DROIT AU BAIL
Implantez votre activité sur l'axe principal de la commune, au coeur d'un environnement commerçant.
Un emplacement recherché
Centre-ville de Mions
Axe commerçant principal
Forte visibilité
Commerces de proximité à proximité immédiate
Un local clé en main
Surface totale : 62 m²
Local lumineux
Vitrine d'environ 5 mètres linéaires
Configuration facilement aménageable
Grande cave saine
Une place de stationnement privative
Disponibilité à convenir
Prestations
Accès PMR
Climatisation réversible
Fibre optique
Sanitaires privatifs
Kitchenette
Salle de repos
Double vitrage
Deux entrées indépendantes
Parking privatif
Parking gratuit à proximité
ERP
Accès plain-pied
Conditions financières
Droit au bail : 35840 Euros FAI
Loyer annuel : 10 655 Euros
Loyer mensuel : 887,92 Euros
Charges annuelles : 740 Euros
Bail commercial 3/6/9/12 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Les points forts
Emplacement n°1 en centre-ville
Vitrine de 5 mètres linéaires
Local lumineux et fonctionnel
Climatisation réversible
Grande cave de stockage
Place de parking privative
Environnement commerçant dynamique
Disponibilité à convenir.
Dossier complet et visite sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO - À LOUER
Implantez votre activité dans un local neuf, moderne et immédiatement disponible au coeur de Sérézin-du-Rhône.
Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine afin d'optimiser pleinement sa surface exploitable.
Une implantation idéale
Situé à Sérézin-du-Rhône
Environnement professionnel calme
Accès rapide aux principaux axes de circulation
Stationnement sur place
Disponibilité immédiate
Une surface optimisée
Surface totale : 23 m²
Local neuf
Rez-de-chaussée
Belle hauteur sous plafond
Possibilité de création d'une mezzanine
Surface facilement aménageable selon votre activité
Prestations
Accès PMR
Fibre optique
Parking extérieur
Accès plain-pied
Double vitrage
Vitrine
Local lumineux
Bâtiment récent et qualitatif
Conditions financières
Loyer annuel : 7 800 Euros HT
Loyer mensuel : 650 Euros HT
Charges annuelles : 180 Euros
Honoraires : à la charge du vendeur
Bail commercial 3/6/9 ans
Les points forts
Local neuf immédiatement disponible
Possibilité de mezzanine grâce à la hauteur sous plafond
Accès PMR
Fibre optique
Vitrine sur l'extérieur
Parking privatif
Environnement tertiaire calme et qualitatif
Disponibilité immédiate.
Dossier complet et visite sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO - À LOUER
Implantez votre activité dans un parc récent et sécurisé, à proximité des grands axes et à seulement quelques minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
L'emplacement :
- Situé à Tignieu-Jameyzieu
- Localisation stratégique à proximité des grands axes
- À environ 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
L'accessibilité :
- Accès rapide à l'A432
- Parc d'activités sécurisé avec fermeture par portail
- Stationnement extérieur
Le local :
- Surface totale : 230 m²
- 170 m² en rez-de-chaussée
- 60 m² de mezzanine
- Bureau aménagé en mezzanine
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires avec WC, lavabo et chauffe-eau
- Éclairage intérieur
Les prestations :
- Parc d'activités récent
- Site sécurisé avec portail
- Fibre optique
- Parking extérieur
- Aménagement flexible selon les besoins de votre activité
- Mezzanine permettant d'optimiser les espaces
Les atouts :
- Local fonctionnel dans un parc récent
- Accès rapide aux axes routiers
- Site sécurisé et facilement accessible
Le dossier complet est disponible sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO - À LOUER
Développez votre activité dans un local neuf, performant et immédiatement disponible, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en bordure de l'A43.
L'emplacement :
- Implantation en bordure immédiate de l'autoroute A43
- Visibilité directe depuis un axe à fort passage
L'accessibilité :
- Accès rapide à l'A43
- Circulations adaptées aux véhicules légers et poids lourds
- Parc d'activité sécurisé avec portail d'accès
Le local :
- Surface totale : 367 m²
- 257 m² en rez-de-chaussée
- 110 m² de mezzanine
- Hauteur sous plafond : 7,20 m
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m
- 2 places de parking privatives
Les prestations techniques :
- Local neuf conforme RT2020
- Charpente métallique
- Dalle béton industrielle
- Dallage porté type industriel 1 000 kg/m²
- Compteur EDF triphasé
- Fibre optique
- Éclairage intérieur et extérieur LED
- Raccordements eau, gaz, électricité, fibre, eaux usées et eaux pluviales
- Toiture isolée et PV ready
- Bardage double peau isolé
- Lanterneaux de désenfumage
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Clôture rigide et portail d'accès sécurisé
Les conditions locatives :
- Loyer progressif : Année 1 : 70 Euros/m²/an - Année 2 : 75 Euros/m²/an - Année 2 : 80 Euros/m²/an
- Franchise de loyer possible
Les atouts :
- Local neuf et immédiatement disponible
- Très belle visibilité depuis l'A43
- Accès autoroute immédiat
- Parc sécurisé et qualitatif
Le dossier complet est disponible sur demande : contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce local et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO - À la location
Local d'activité moderne et fonctionnel offrant un emplacement stratégique à 2 km de l'autoroute A43 (sortie Isle d'Abeau n°5) et à proximité de la N6.
Le bâtiment, d'une surface totale de 341 m², comprend 263 m² d'entrepôt avec quai poids-lourds et 78 m² de bureaux.
Le site est sécurisé avec portail électrique, vidéosurveillance et alarme.
Ce local allie fonctionnalité, accessibilité, confort et sécurité.
Toutes activités, sauf carrosserie et automobile.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO - À LOUER
Implantez votre activité avec une visibilité exceptionnelle en façade de l'A7.
Local professionnel - Sérézin-du-Rhône
Emplacement stratégique : +150 000 véhicules / jour
Caractéristiques :
Surface :77 m²
Local neuf situé au 1er étage
Espace lumineux et entièrement modulable
Atouts :
Visibilité directe autoroute
Accès rapide : sortie A7 à 2 min
Gare SNCF accessible à pied (5 min)
Proximité des grands axes lyonnais
Compléments :
Stationnements disponibles
Disponibilité immédiate
(LE LOCAL SERA LIVRÉ ENTIÈREMENT FINI (PLACO, ÉLECTRICITÉ, SOL, PLAFOND...)
À découvrir rapidement avec ORPI Pro.

ORPI PRO - À LOUER
Implantez votre activité avec une visibilité exceptionnelle en façade de l'A7.
Local professionnel - Sérézin-du-Rhône
Emplacement stratégique : +150 000 véhicules / jour
Caractéristiques :
Surface : 61 m²
Local neuf situé au 1er étage
Espace lumineux et entièrement modulable
Atouts :
Visibilité directe autoroute
Accès rapide : sortie A7 à 2 min
Gare SNCF accessible à pied (5 min)
Proximité des grands axes lyonnais
Compléments :
Stationnements disponibles
Disponibilité immédiate
(LE LOCAL SERA LIVRÉ ENTIÈREMENT FINI (PLACO, ÉLECTRICITÉ, SOL, PLAFOND...)
À découvrir rapidement avec ORPI Pro.

ORPI PRO - À LOUER
Bien rare sur le secteur : installez votre activité à une adresse prestigieuse, au coeur de Lyon, dans des bureaux alliant cachet de l'ancien et prestations professionnelles.
L'emplacement :
- Adresse premium sur la place des Terreaux
- Au coeur du Lyon 1er
- Secteur central, reconnu et valorisant
- Idéal pour renforcer l'image de votre entreprise
Le bien :
- Surface totale d'environ 150 m²
- Situé au 3e étage
- 6 bureaux meublés
- Locaux lumineux avec belle hauteur sous plafond
- Immeuble de caractère avec moulures d'époque et parquets anciens
Les équipements :
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Accès PMR
- Sanitaires privatifs
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Baie de brassage
- Interphone
- Digicode
- Ameublement
Conditions :
- Bail dérogatoire de 1 ans
- Loyer : 2500 Euros/mois HT
- Charges : 485 Euros/mois
Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/3664428A-7C8B-90D4-DE31-FAC111A25A14
Le dossier complet est disponible sur demande.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO - À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL / CABINET MÉDICAL
Local à proximité de Grange Blanche et du boulevard Jean XXIII.
Ce local d'environ 86 m² en bon état est parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale.
Composition :
Un espace d'accueil avec salle d'attente
4 bureaux indépendants
1 bureau supplémentaire avec accès à un local de stockage
Placard et WC accessibles depuis la salle d'attente complétant l'ensemble
Les points forts :
Accès PMR
Climatisation
Rez-de-chaussée
Deux bureaux actuellement loués pour un montant total de 1 550 euros par mois.
Deux autres bureaux offrent un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 900 euros par mois (rentabilité de 9,9 %)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.