Location de locaux commerciaux Tarare

Installez votre entreprise dans un cadre unique, au coeur du Parc du Viaduc à Tarare. Ces bureaux de 3 100 m², lumineux, modulables et immédiatement opérationnels, offrent un environnement de travail alliant performance, confort et accessibilité.
À deux pas du centre-ville et de l'A89, profitez d'un emplacement stratégique, dans un parc dynamique mêlant nature, services et vie professionnelle. Une opportunité rare pour les entreprises et investisseurs en quête de qualité et de visibilité.

Bureaux :
. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux
. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0
. Moquette en dalles au sol
. Faux-plafond avec luminaires encastrés
. Murs doublés en Placostyl avec finition peinture
. Plinthe périphérique double compartiment avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur
. Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur
.Sanitaires complets en parties communes
. Accessibilité balcon selon les lots
Places de parking en commun
Commerces :
. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie
bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)
. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres
. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol
Immeuble indépendant
Surface RDC : 853,2 m²

Situation/Transports :
Autoroute A89
SNCF Roanne (25 min)
SNCF Lyon Part Dieu (35 min)
SNCF Perrache (45 min)

À l'entrée de Tarare, à quelques centaines de mètres de l'A89, le Parc du Viaduc offre un nouveau poumon économique à la ville de Tarare. Un véritable village d'entreprise dédié à l'activité. Si une grande partie du programme s'offre à l'activité et aux showroom, ce nouveau lieu est aussi animé par des commerces, bureaux, un hôtel et un complexe de loisirs. Construits de manière écoresponsable, tous les bâtiments disposent d'une mezzanine et offrent une grande latitude d'aménagement.

Moquette en dalles au sol.
Faux-plafond luminaires encastrés.
Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort
installé et courant faible à la charge de l'acquéreur.
Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles,
en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
Sanitaires complets en parties communes.
Accessibilité balcon suivant les lots
Places de parking en commun.
Surface RDC : 2421 m²
Equipements entrepôts : Structure métallique / bois (selon les bâtiments)
Couverture par bac acier - étanchéité multicouche
Bardage double peau et panneau sandwich.
Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
Dalle béton quartz.
Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées, sauf EDF raccordé avec consuel).
Activité :
Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments.
1 porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 m x 3,50 m + 1
porte de service.
Eclairage industriel par rampes tubes fluo.
Prise électrique sous TGBT.
Mezzanine :
Accès par escalier métallique.
Mezzanine dalle béton plancher collaborant.
Rambarde de sécurité.
Châssis vitrés à l'étage.
Electricité : tableau réalisé et connecté au réseau pour tarifs bleus maxi.

Situation/Transports :
Autoroute A 89 à proximité immédiate
Route Proche des principaux axes routiers
Route En façade de la N7
SNCF à 5 minutes

Vente en VEFA
Prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d'agence de commercialisation et la taxe d'aménagement (au prorata de la surface acquise)

Possible cle en main sur 5.000 m²>4500m² de SDP (Bat F)

Evolis vous présente le Parc du Viaduc à Tarare, lots de 160 à 300m² disponibles à la vente et/ou la location.
Idéalement situé, ce parc neuf propose de belles prestations, à seulement 20 min de la TECHLID !
Locaux en charpente bois, livrés bruts, fluides en attente.
Idéal pour des activités artisanales, startup, stockage.
Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc.

Activités:
. Parking mutualisé (168 places)
. Charpente ossature bois
Façades légères à ossature métallique
. Hauteur libre sous plafond 5,70 mètres
. Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres
Bureaux :
. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux
. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0
Commerces :
. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie
bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)
. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres
. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol
Surface RDC : 3912 m²

Situation/Transports :
Autoroute A89
SNCF Roanne (25 min)
SNCF Lyon Part Dieu (35 min)
SNCF Perrache (45 min)

Immprove vous propose à la location, sur la commune de TARARE, dans le PARC DU VIADUC des bureaux à construire. Balcon et terrasse selon les lots.
Le parc est composé de 6 bâtiments, belle visibilité sur la rue de Paris, nombreux stationnements en commun.

Le Parc du Viaduc a été pensé comme un nouveau lieu de vie et de partage, un espace mixte, humanisé, qui répond aux attentes contemporaines. Ainsi, sur un site de 34 000 m2 vont se côtoyer à terme un village d'entreprises orienté vers les activités artisanales et tertiaires, commerces, des bureaux et des espaces de service, mais aussi un hôtel, un restaurant et un complexe de loisirs.

. Structure béton
. Façade bardage enduit et lasure
. Parking partagé
. Abris vélo à proximité
. Plateaux paysagés
. Sanitaires communs
. Climatisation réversible

Situation/Transports :
Autoroute A89 Sortie 34
SNCF Gare de Tarare

Immprove vous propose à la vente, sur la commune de TARARE, dans le PARC DU VIADUC des bureaux à construire à partir de 93 m2. Balcon et terrasse selon les lots.
Le parc est composé de 6 bâtiments, belle visibilité sur la rue de Paris, nombreux stationnements en commun.

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la vente ou à la location au sein du parc du Viaduc, sur la commune de Tarare, des cellules d'activités à partir de 169 m². Ces locaux bénéficient d'une hauteur de 6 m. Le parc est composé de 6 bâtiments, belle visibilité sur la rue de Paris avec de nombreux stationnements. Ensemble construit dans le respect des normes de qualité et environnementales.
Cellules d'activités situées au sein d'un parc neuf sur la commune de Tarare à proximité de l'autoroute A89.

Situés dans un environnement attractif ces bureaux modernes sont implantés au coeur du Parc du Viaduc, à Tarare. Répartis sur les deux premiers étages, ils offrent des espaces de travail vastes, entièrement finis et prêts à l'emploi.
Atouts des bureaux :
- Espaces généreux et fonctionnels, adaptés à toutes les configurations professionnelles.
- Larges baies vitrées, assurant une luminosité naturelle optimale.

Nathalie Collon vous propose un fonds de commerce comprenant, une épicerie et un bar ainsi qu'un service de restauration.
Située sur bel emplacement stratégique et passant, bénéficiant et d'une surface de vente de près de 250 m².
Parking gratuit à proximité.
Cette création date de 2022, le local est équipé et moderne, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
Le tout est en parfait état, prêt à être exploité et développé immédiatement:
Les points fors :
Séparation claire entre les espaces bar épicerie, permettant de gérer chaque activité indépendamment.
Local récent avec des équipements modernes. Cuisine équipée. Fort potentiel pour développer l'activité dans un secteur dynamique avec une clientèle locale et touristique.
Les propriétaires actuels ont su fidéliser leur clients en leur proposant de nombreux services : vente de produits locaux, FDJ, relais poste + colis chronopost, dépôt de cigarettes, snacking, plat du jour.
Atout supplémentaire de ce projet, commissions garanties chaque mois concernant la FDJ, la poste, le tabac, autour de 1 000 euros.
CA HT annuel de 450K euros avec de belles possibilités pour développer encore plus la partie restauration.
LOYER annuel : 16.800 euros
Prix du fonds de commerce : 159 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat : 380029 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Nathalie Collon au 06.89.46.91.34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie COLLON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500 216 270.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44412016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garanti par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS, n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
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Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .