Location de locaux commerciaux Rillieux-la-Pape - 3 annonces

En bordure de la route départementale D484 à Rillieux-la-Pape, dans un immeuble en copropriété, nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 31 m².
Le local, situé dans une copropriété, dispose d'une vitrine, de deux espaces séparés et d'un sanitaire. Une cave saine complète ce bien.
Location Local commercial - Rillieux la Pape (69140) - 31 m²

Faux-plafonds
Faux parquet
Sanitaires
Cave en sous-sol

Situation/Transports :
Route A proximité du Boulevard Périphérique Nord, de l'A46 (Rocade Est) et de l'A42
SNCF A proximité immédiate de la Gare de Crépieux-la-Pape et Gare de Sathonay - Rillieux à 5 min
Bus Bus TCL lignes C5, A32, A71, Ge1 et S8

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

Rilleux-la-Pape (69140), Vente de droit au bail

Thierry Coll vous propose le droit au bail d'un local commercial entièrement rénové il y a 1 à 2 ans, situé à Rilleux-la-Pape, sans aucun travaux à prévoir.

Le local développe une surface de 96 m² (5,95 x 16,18), bénéficie de la climatisation, et offre un cadre moderne et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités.

? Loyer très attractif : 1 290 euros HT / mois
? Destination : tous commerces autorisés, hors restauration
? Local en excellent état.
? Environnement favorable à une activité commerciale ou de services

? Visite possible par vidéo, ainsi que visite sur place sur demande.

Dossier et informations complémentaires disponibles sur simple demande.

Superficie : 96 m²
Loyer mensuel : 1 290 euros hors-taxe
Type de bail : 3/6/9
Mandat : 436954
Prix de cession : 100 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 2245 euros.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LOCATION LOCAL COMMERCIAL – 74,35 m² – IMMEUBLE NEUF – BELLE VISIBILITÉ
Livré brut de béton, avec fluides en attente, idéal pour un aménagement sur mesure selon votre activité.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, ce local bénéficie d'une belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale face à une petite place récemment réaménagée, avec parking directement en face.
Environnement commerçant dynamique : épicerie, pizzeria, pharmacie…
Atouts du local :
Surface fonctionnelle : 74,35 m²
Livraison brut de béton – personnalisation complète
Vitrine de 5 ML
Petite place rénovée + parking en face
Secteur passant, commerces voisins
Idéal pour professions libérales, commerces, services à la personne, coffee shop, salon de thé, restauration sans extraction, activités bien-être, concept-store…
Conditions financières :
Loyer : 1 200 € HT / mois
Charges : 60 € / mois
Taxe foncière : 700 € / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Franchise de loyer pour les travaux d'aménagement du local
Possibilité d'achat des murs (nous consulter) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.931016