À seulement quelques minutes de l'Est lyonnais, ce nouveau parc d'activités situé au 203 Avenue Franklin Roosevelt à Décines-Charpieu propose 13 cellules d'activités divisibles à partir de 143 m², pour une surface totale de 2 538 m². Chaque lot associe une surface de stockage en rez-de-chaussée à des bureaux aménagés, offrant une solution adaptée aux entreprises artisanales, techniques, logistiques légères ou aux PME souhaitant regrouper leurs équipes et leur activité sur un même site. Plusieurs cellules peuvent être réunies afin de répondre à des besoins de surface plus importants.
Le parc a été pensé pour privilégier la fonctionnalité au quotidien. Chaque cellule bénéficie d'une porte sectionnelle électrique de 3 m x 3,5 m, d'une hauteur libre sous poutre pouvant atteindre 6 mètres et d'une dalle industrielle adaptée aux usages d'activité. Les bureaux sont déjà aménagés et disposent notamment de sanitaires privatifs, d'un chauffage électrique individuel, d'air rafraîchi, de faux plafonds et de raccordements télécoms. Deux places de stationnement sont attribuées à chaque lot, avec réservation pour branchement électrique. Une cour de déchargement, un accès poids lourds, un portail motorisé et un site entièrement clôturé facilitent l'exploitation des locaux au quotidien.
L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de circulation de la métropole lyonnaise. Le boulevard périphérique, la Rocade Est et l'autoroute A43 permettent de rejoindre facilement Lyon, les pôles économiques de l'Est lyonnais ainsi que les grands corridors logistiques régionaux. Les transports en commun renforcent cette accessibilité grâce aux lignes de bus TCL 24, 25, 52, 68 et 79, ainsi qu'au futur tramway T9. L'aéroport Lyon-Saint Exupéry se situe à environ vingt minutes en voiture.
Au sein du secteur des 7 Chemins, l'un des principaux pôles de développement de l'Est lyonnais, cette opération neuve offre aux utilisateurs l'opportunité de s'implanter dans un environnement dynamique tout en bénéficiant de locaux modernes, sécurisés et immédiatement exploitables. La visibilité du site, la qualité des prestations et la flexibilité des surfaces constituent des atouts particulièrement recherchés pour accompagner la croissance des entreprises.
Les loyers indicatifs s'établissent à 100 € HT HC/m²/an pour les surfaces d'activité et à 145 € HT HC/m²/an pour les bureaux aménagés, avec un coût de 300 € HT HC par place de stationnement et par an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC sera demandé à la signature du bail. Les surfaces commercialisées sont exprimées en SDP (surface de plancher).
