Location Bureaux Lyon 9ème - 120 annonces - Page 3

Savills vous propose à la location 325 m² de bureaux rénovés en 2023, climatisés et entièrement aménagés, situés dans un immeuble tertiaire de bon standing au coeur du 9e arrondissement de Lyon.
Ces bureaux se composent d'un espace d'accueil, d'un open space, de salles de réunion, de bureaux privatifs, d'une cuisine équipée, de douches, de sanitaires ainsi que d'un espace archives.
Les bureaux bénéficient également de 6 places de parking en sous-sol et d'une situation privilégiée en bord de quais de Saône, offrant un environnement de travail agréable, lumineux et qualitatif.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Bureaux à louer – Vaise Industrie (Lyon 9?)
Immeuble tertiaire de dernière génération – Livraison T4 2026
Au cœur de Vaise Industrie, découvrez un futur immeuble tertiaire de grande qualité, conçu pour répondre aux standards les plus exigeants. Certifié BREEAM Excellent (Objectif : Outstanding), il place le bien-être de ses utilisateurs et la performance environnementale au centre de sa conception.
- Surface totale immeuble : 9 765 m²
- Surface disponible à la location : 3 043 m²
- Niveaux : R+1 et R+2
- Plateaux divisibles et aménagements sur mesure possibles
- Espaces communs & services partagés
- Brasserie avec terrasse ouverte sur le quartier (RDC)
- Hall d’accueil spacieux et lumineux
- Réfectoire commun
- Amphithéâtre accessible à tous les utilisateurs
- Salle de sport mutualisée
- Rooftop (accès à confirmer)
- Caractéristiques techniques
- Immeuble développé en R+4 hors attique
- Livraison des plateaux : moquette et plafond posés
- Aménagements intérieurs à la charge du preneur (configuration libre selon besoins)
?? Un cadre de travail moderne, durable et convivial au sein de Vaise Industrie, offrant une expérience tertiaire nouvelle génération.
• Certification environnementale : BREEAM "Excell visé Obje:
"OUT STANDING"
• Espaces communs & services partagés :
• Brasserie avec terrasse ouverte sur le quartier (RDC)
• Hall d’accueil spacieux et lumineux
• Réfectoire commun
• Amphithéâtre accessible à l’ensemble des utilisateurs
• Salle de sport mutualisée
• Rooftop (champ d’accès à confirmer)
• Caractéristiques techniques :
• Immeuble développé en R+4 hors attique
• Livraison des plateaux : moquette et plafond posés
• Aménagements intérieurs à la charge du preneur (configuration selon
ses besoins)

Découvrez L'@dresse, un immeuble de bureaux moderne idéalement situé au sein du pôle tertiaire de Vaise (Lyon 9e), à deux pas de la gare multimodale et du métro ligne D. Ce bâtiment à haute performance énergétique (BBC) s'impose comme une adresse de référence pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail performant, durable et parfaitement connecté. Nous vous proposons de beaux plateaux lumineux et entièrement rénovés à la location. Disponibilités selon les lots.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux lumineux d'environ 58 m², situés dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du boulevard périphérique nord et de l'autoroute A6. Répartis sur 2 niveaux, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable, avec de beaux espaces verts environnants. Implantés en Zone Franche Urbaine (ZFU), ils permettent de bénéficier d'avantages fiscaux, dont une exonération d'impôt. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur accessible, verdoyant et fiscalement avantageux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location de bureaux à Vaise - Terrasse & parkings
Vous recherchez des bureaux à louer à Lyon 9? Découvrez cette location de bureaux au coeur du pôle numérique de Vaise. Idéalement situés à proximité immédiate des quais de Saône, ces bureaux professionnels à louer bénéficient d'un environnement tertiaire dynamique, parfaitement adapté aux entreprises du digital, du conseil, de l'ingénierie ou des services.
Ce plateau de bureaux aménagés à louer à Lyon 9 est immédiatement disponible et prêt à l'exploitation. Il propose un cloisonnement qualitatif, un faux plancher technique, une baie de brassage, une cuisine équipée, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les sanitaires sont situés en parties communes et l'immeuble dispose de deux ascenseurs et d'un accès sécurisé par interphone.
Atout rare en location de bureaux à Lyon Vaise : une terrasse privative couverte, idéale pour offrir un espace extérieur à vos collaborateurs. De nombreux stationnements en sous-sol complètent cette offre, un véritable avantage pour une implantation d'entreprise à Lyon 9
À deux pas du Pathé Vaise et de nombreux restaurants, ces bureaux à louer à Lyon 69009 bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux lignes TCL 31 et 43 et d'un accès rapide au Périphérique Nord, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la métropole lyonnaise. Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique et attractif.

À louer à Lyon 9?, bureaux spacieux et lumineux d'une surface de 325 m², idéalement situés au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur. Ces locaux offrent un environnement de travail confortable grâce à une climatisation réversible assurant un bien-être optimal en toute saison. L'agencement permet une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins professionnels. Vous bénéficierez également de 6 emplacements de parking, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un secteur attractif et bien desservi de Vaise. Proche ligne D.
Ascenseur
6 stationnements
3e étage
climatisation réversible
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le Campus Verrazzano se situe dans le quartier de Vaise, au nord-ouest de Lyon, dans un environnement dynamique mêlant bureaux modernes et espaces verts. Ce secteur est reconnu pour son attractivité auprès des entreprises, grâce à son cadre agréable et son ambiance professionnelle. Le bâtiment bénéficie d’une architecture contemporaine, avec des espaces lumineux et des aménagements pensés pour favoriser le confort et la productivité.
L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate des quais de Saône et des grands axes routiers reliant le centre-ville à l’ouest lyonnais. Le quartier dispose de nombreux services, tels que restaurants, commerces et espaces de détente, ce qui en fait un lieu pratique pour les salariés et visiteurs. Sa position légèrement en retrait du centre permet de conjuguer accessibilité et tranquillité.
Le site est très bien desservi par les transports en commun. La station de métro Gare de Vaise (ligne D) se trouve à quelques minutes, offrant un accès direct au centre-ville et à la Presqu’île. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte, notamment vers les communes voisines et les zones d’activités. Pour les déplacements en voiture, la proximité de la sortie d’autoroute A6 et du périphérique facilite les trajets régionaux, tandis que des parkings sont disponibles à proximité pour les véhicules particuliers.

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux idéalement situées au coeur du 9e arrondissement de Lyon, dans le quartier dynamique de Vaise, au sein de l'immeuble emblématique Le Club 55, situé avenue René Cassin. Cette localisation stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la station de métro Gorge de Loup (ligne D), facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
Deux surfaces sont proposées : un plateau de 620 m² disponible immédiatement, ainsi qu'un second plateau de 400 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif.
L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion.

Entre Gare de Vaise et Quartier Industrie, ce bel immeuble de bureaux aux prestations de qualité, labellisé BREEAM VERY GOOD propose des surfaces modulables à partir de 290 m². Il se situe à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et de nombreux services (restaurants, parkings, commerces...).
Certification BREEAM VERY GOOD et RT 2012
Immeuble code du travail, ERP cat 5 possible
Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite
Contrôle d'accès par badge
Deux ascenseurs
Bureaux livrés décloisonnés
Hauteur libre plateaux de bureaux : 2,70 m
Double vitrage isolant et store screen intérieur
Chaud/Froid 4 tubes
Faux-plancher technique et sol dalles moquette
Luminaires de type pavés LED encastrés
Espaces verts
Douche, un local vélos sécurisé
12 places de stationnements soit un ratio de 1/72 m² loués
Capacitaire: 1 personne/ 11m²
Terrasse commune de 253.3 m²
Crèche d'Enterprise et brasserie à proximité
Surface RDC : 586,45 m²
Situation/Transports :
Route Proximité immédiate de TEO - Périphérique - A6
SNCF A 15 min à pieds de la gare TER de Vaise
Bus Bus 2/20/22/23/71 arrêt Rochecardon
Métro Métro ligne D - Gare de Vaise
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Cushman & Wakefield vous propose à la location deux plateaux de bureaux au sein de l'immeuble « La Vague », un immeuble de bon standing situé dans un environnement stratégique, au coeur du quartier d'affaires de Vaise, sur le Quai du Commerce. Cette localisation privilégiée offre une accessibilité optimale, grâce à la proximité immédiate des grands axes autoroutiers, des transports en commun (métro ligne D, nombreuses lignes de bus, gare SNCF de Vaise) ainsi que des quais de Saône. L'ensemble constitue un cadre de travail agréable, dynamique et bien connecté, idéal pour les entreprises souhaitant allier confort et visibilité.
L'immeuble « La Vague » se distingue par son architecture contemporaine, son design épuré et ses prestations qualitatives. Doté de larges façades vitrées, il offre une excellente luminosité naturelle, créant un environnement propice au bien-être des collaborateurs et à la productivité. Les parties communes sont soignées et reflètent le standing de l'ensemble immobilier.
Deux plateaux de bureaux rénovés, situés au deuxième étage, sont proposés à la location. Les espaces sont fonctionnels, lumineux, facilement aménageables selon les besoins des utilisateurs, et bénéficient d'une grande flexibilité d'agencement. La surface totale disponible est de 691 m², divisible en deux lots distincts :
- Lot 1 : 358 m²
- Lot 2 : 333 m²
Ces bureaux sont immédiatement disponibles et particulièrement adaptés aux entreprises à la recherche de locaux modernes dans un secteur en pleine évolution. Une opportunité rare dans un quartier d'affaires attractif, combinant qualité de vie et performance professionnelle.

Bureaux à louer de 977 m² divisibles à partir de 116m² en plein coeur du secteur de Gorge de Loup, bénéficiant d'un accès rapide au métro, bus, et des commodités du secteur.
Immeuble de bureaux avec accès sécurisé (Interphone et lecteur de badge)
Ascenseurs
Bureaux en bon état
Rdc: Plateaux de bureaux cloisonnés
R+2: Open space et grande salle de convivialité avec cuisine
HSP 2,7m
Faux plafonds avec pavés LED
Rafraichissement d'air réversible
Sol en dalle moquette
Plinthes périphériques
21 parkings intérieurs
Surface RDC : 341,82 m²
Situation/Transports :
Route Rue du Sergent Michel Berthet, A6
SNCF Gare TER de Gorge de Loup à 10 minutes
Métro Ligne D (Station Gorge de Loup à 10 min)
Bus Lignes 66 et 19 (Station Joannès Masset) + nombreuses lignes à Gorge de Loup
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, au sein de l'immeuble "Le Carré Saint Pierre", idéalement situé Rue Gorge de Loup, dans le 9ème arrondissement de Lyon. Ces espaces sont disponibles en bail dérogatoire d'une durée de 12 à 18 mois, offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises en phase de transition ou de développement.
Trois surfaces distinctes sont actuellement proposées :
- Rez-de-chaussée - 312 m² : configuration comprenant cinq bureaux fermés, un open space spacieux ainsi qu'une cuisine. Ce plateau est disponible immédiatement.
- 2ème étage - 422 m² : plateau lumineux composé d'un vaste open space, d'un grand bureau fermé et d'une cuisine aménagée. Également disponible immédiatement.
- 3ème étage - 214 m² : bureaux cloisonnés offrant une organisation fonctionnelle, avec une disponibilité immédiate.
Le loyer proposé est particulièrement attractif à 155 euros HT HC/m²/an. L'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Il est également bien desservi par les transports en commun : à seulement 500 mètres, soit environ 8 minutes à pied, des stations de métro Gorge de Loup et Valmy (ligne D), facilitant ainsi les déplacements quotidiens des collaborateurs.

Savills vous propose plusieurs surfaces disponibles en plein coeur de Lyon 9ème et à proximité immédiate du Métro Gorge de loup.
Loyer attractif ! Ne manquez pas cette occasion unique.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec notre consultant SAVILLS FRANCE.

Cushman & Wakefield vous propose à la location un plateau de bureaux situé Avenue Rosa Parks à Lyon 9e, au sein de l'immeuble tertiaire récent Le Parks. Il s'agit du dernier lot disponible immédiatement au 1er étage, développant une surface de 493,40 m². Les locaux sont livrés en plateau nu, offrant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité et d'un cadre de travail qualitatif. Cinq places de parking en sous-sol accompagnent ce bien, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
L'immeuble profite d'un emplacement stratégique à l'entrée de Lyon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et une excellente visibilité. Un arrêt de bus au pied de l'immeuble permet de rejoindre directement La Part-Dieu et le centre-ville. L'environnement immédiat propose de nombreux services : hôtels, restaurants, salle de sport et centre commercial Carrefour Ecully Grand Ouest. Immeuble conforme RT2012, certifié BREEAM Very Good et situé en ZFU. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

VESTA Groupe vous propose des bureaux d'une surface de 214 m² en étage élevé au coeur du quartier Vaise Industrie, disponibles à la vente ainsi qu'à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Louer : Bureaux neufs au Coeur du 9ème Arrondissement avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques du Programme :
- Composition : Deux bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m². La majorité des lots bénéficient de terrasses privatives pour un espace extérieur agréable.
- Environnement Dynamique : Situé dans le secteur de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.Avantages et Commodités :
- Environnement Serviciel : Proximité immédiate de nombreux services tels que restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels.
- Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et aux grands axes routiers.
- Stationnement : Nombreux emplacements de parking et espaces pour vélos.Certifications et Labels :
- Certifications Visées : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz, garantissant des standards élevés de performance environnementale et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un espace de travail moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite des bureaux disponibles.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BASALT / Lyon 9
Très bel immeuble de bureaux récent
Bureaux à louer - Lyon 09
À proximité du pole multimodal de la gare de Vaise (Métro, TER, bus) avec une belle façade de béton noir , BASALT offre une très belle accessibilité dans un quartier animé (commerces, restaurants). Grands plateaux de 1 570 m² avec de nombreuses combinaisons de division dès 305 m². Espace lounge convivial dans les 2 halls.
9ème arrondissement de Lyon, en limite du Nord Ouest lyonnais, le quartier de Vaise se situe sur la rive droite de la Saône. Le secteur s'étend jusqu'aux communes des Monts d'Or. Il est relié à la Presqu'ile via les quais de Saône ou le Tunnel de Fourvière, au 6e arrondissement via le Tunnel de la Croix Rousse. (avec un tube dédié aux modes doux).
Le quartier propose une très bonne accessibilité :
- Par les grands axes routiers : Autoroutes A6(M6)/A7, rocade du périphérique Est (TEO). reliant l'A43/A42
- 2 pôles multimodaux de transports urbains autour des 2 gares TER : Gare de Vaise et de Gorge de Loup qui rassemblent TCL (Transports en Commun Lyonnais) et SNCF (lignes TER Rhône-Alpes).
- La ligne D du métro dessert trois stations dans Vaise : Gorge de Loup, Valmy et Gare de Vaise. Elle dessert la ville d'Ouest en Est via la Presqu'ile, Saxe Gambetta, Grange Blanche jusqu'à la Gare de Vénissieux.
- Navette fluviale reliant Vaise à la Presqu'ile de Lyon, Perrache et Confluence

Découvrez ces bureaux à louer situés dans le secteur de Vaise à Lyon 9ème, au sein d'un pôle tertiaire dynamique. L'ensemble immobilier a été entièrement rénové et se distingue par son style architectural unique. Il propose des plateaux modulables, permettant une grande flexibilité d'aménagement, et se compose de trois bâtiments indépendants, favorisant la création d'un véritable campus. Les vastes patios et le jardin intérieur offrent un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la Saône, assurant un environnement de travail agréable. Les utilisateurs bénéficient d'un accès facilité grâce à la proximité immédiate du hub de transport de Vaise et d'un environnement riche en services et commerces. Ce programme propose également de nombreux espaces extérieurs, terrasses et balcons filants, ainsi que des équipements modernes pour répondre aux besoins des entreprises.
Proximité du hub de transport de Vaise
Environnement tertiaire dynamique
Présence de commerces à proximité
Services de restauration à proximité
Implantation des bâtiments permettant de créer un campus
Ascenseur
Climatisation
Trois terrasses de 415 m²
Restaurants
Salle de sport
Pôle services
Espaces verts
Bord de Saône
Grandes façades vitrées
Espaces végétalisés
Nombreux balcons filants
Terrasses spacieuses au dernier étage
Label THPE consommation énergétique maîtrisée
Panneaux photovoltaïques
Immeuble divisible
Trois bâtiments indépendants
Surface locative de 1 000 m² par étage
Diversité des plateaux
Flexibilité des plateaux
Divisibilité des plateaux
Facilité d'aménagement
Ratio de parking 1 pour 68 m²
Surface rez-de-chaussée 3816 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Plasson et Chaize lignes 31 et 43
Bus Rochette Cercle d'Aviron ligne 40
Bus Joannès Carret ligne S10
A6 entrée et sortie Paris
Rocade Porte de Rochecardon périphérique Lyon
Parking Rue Auguste Isaac
Borne de recharge e-Totem Hôtel Lyon Métropole Artelodge
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

BUREAUX À LOUER - LYON 9
Un espace de travail contemporain, neuf et parfaitement équipé
Découvrez cet espace de bureaux neuf, aménagé et cloisonné, idéal pour accueillir une entreprise, une équipe ou toute activité professionnelle à la recherche d'un environnement moderne, fonctionnel et agréable.
Pensé pour favoriser à la fois la productivité, les échanges et le confort au quotidien, ce bureau bénéficie d'un agencement particulièrement adapté aux besoins d'une entreprise.
L'espace se compose notamment de :
Un open space offrant un espace de travail convivial et lumineux ;
Trois bureaux individuels, permettant de disposer d'espaces dédiés et confidentiels ;
Une salle de réunion de 20 m2, idéale pour recevoir vos clients, organiser vos rendez-vous ou travailler en équipe ;
Une cuisine neuve et entièrement équipée, avec réfrigérateur, congélateur et plaque de cuisson, offrant un véritable espace de vie pour les collaborateurs ;
Des espaces fonctionnels et modernes, prêts à accueillir votre activité dès votre installation.
Les bureaux bénéficient également d'une climatisation réversible, permettant de maintenir une température agréable aussi bien en été qu'en hiver.
Deux places de parking sont disponibles en sous-sol, en supplément, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les occupants ou leurs visiteurs.
Un environnement idéal pour votre activité
Bureaux refait en 2024
Parquet
Climatisation chaud/froid
Led
Accueil
Cuisine toute équipée
Salle de réunion à disposition
Fibre
3 bureaux fermé, un open space, une salle de reunion
2 parking en supplément à 100 euros/parking /mois
Surface RDC : 113 m²
Situation/Transports :
SNCF Écully la Demi-Lune (SNCF)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location à LYON 9 Secteur Gorge de Loup, à proximité du métro et de ses facilités d'accès, des bureaux divisibles à partir de 25 m² dans un parc tertiaire sécurisé avec gardien.
EXCLUSIVITE - LYON 9 - Gorge de Loup - Bureaux de 319 m² divisibles à partir de 25 m² - A LOUER
Locaux livrés rénovés et climatisés
Sol souple aspect ardoise
Faux plafond avec pavés LED encastrés
Sanitaires en parties communes
Contrôle d'accès, interphone.
Gardien sur site
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Gorge-de-Loup (SNCF)
Métro Ligne D Gorge-de-Loup
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

DOCKS II
LYON 09
Bureaux à louer - Lyon 09
Un pôle tertiaire en pleine expansion situé au nord-ouest de Lyon.
Il bénéficie d'une connectivité exceptionnelle grâce aux Transports en commun, Métro D station Gorge de Loup avec une liaison directe vers Bellecour, Saxe-Gambetta et Grange Blanche, ainsi que la Gare SNCF de Vaise permettant les connexions TER vers l'Ouest lyonnais et l'agglomération Lyonnaise ; Complété par de nombreuses lignes de bus (C6, C14, 31, 90) reliant Part-Dieu, Presqu'île, Écully et Techlid, par la navette fluviale Navigône reliant Vaise à Confluence, par le réseau Vélo'v dense et pistes cyclables le long de la Saône, vers le centre-ville. Mais c'est également un excellent accès routier, un Accès direct à l'A6 et au périphérique Nord (Téo), une Liaison rapide avec Ecully, Dardilly et le pôle économique Techlid.
Le tissus économique et professionnel en fait le deuxième quartier d'affaires, après celui de La Part Dieu, et qui continue son expansion.
Ce quartier a déjà été choisi par de grandes entreprises, sociétés de services, SSII, start-ups et agences régionales mais également, grâce à son environnement moderne et attractif par les PME et ETI recherchant accessibilité et coûts maîtrisés.
Ce quartier, doté de nombreux services et de commodités, offre un Large choix de restaurants, commerces, hôtels, Centres de fitness, supermarchés et services du quotidien accessibles à pied, Crèches, écoles, banques et services administratifs bien représentés. La proximité immédiate du pôle numérique et du Campus René Cassin.
Au-delà d'un pôle économique, c'est également un cadre de travail et une qualité de vie avérés, un quartier vivant, bénéficiant d'un renouvellement urbain réussi, des berges de Saône aménagées : zones piétonnes, espaces verts et parcours cyclables, un environnement calme, agréable et verdoyant, idéal pour les collaborateurs.
Votre contact Valérie Dombrowski 06 72 10 36 14

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location au sein d'un parc tertiaire dynamique, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Vaise (métro, bus) et des principaux axes routiers.
Ces espaces offrent un cadre de travail moderne et inspirant, avec une architecture de style industriel mettant en valeur de beaux volumes et une excellente luminosité naturelle.
En complément, des places de stationnement sont disponibles pour un confort optimal.
Points forts :
Style industriel et espaces lumineux
Emplacement stratégique proche des transports en commun et des axes routiers
Places de stationnement en complément
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CITY REAL ESTATE vous propose à la location ou à la vente une surface de bureaux d'environ 275 m², située au 4ème étage d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'une excellente desserte.
Les locaux, lumineux et en bon état, disposent d'un aménagement déjà cloisonné permettant une installation rapide sans travaux conséquents. Ils bénéficient notamment d'une climatisation réversible, de la fibre optique, d'un espace cuisine, de sanitaires privatifs ainsi que d'un accès PMR.
Cinq emplacements de parking privatifs complètent ce bien.
Idéalement situés, les bureaux profitent d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'A6, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun avec la gare TER de Vaise, le métro ligne D et plusieurs lignes de bus TCL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux récents et Lumineux à Louer
Découvrez cette belle surface de bureaux située à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la zone Techlid, dans un immeuble de standing.
Ces bureaux, bénéficiant de luminosité naturelle, sont idéals pour accueillir vos équipes dans un cadre agréable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
- Accès immédiat à l'autoroute A6 et à la zone Techlid
- Immeuble de standing avec finitions modernes
- Parkings disponibles pour vous et vos collaborateurs
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose situé au 9ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Gare de Vaise, des bureaux à la location dans immeuble tertiaire. L'immeuble se distingue par sa très belle signature architecturale. Prestations techniques haut de gamme.
ERP : 5ème catégorie
. Bâtiment classé en code du travail
. RT 2012 / Labellisation BREEAM Very Good
. Etablissement Recevant du Public
. Trame de façade : 1,35m
. Plateaux livrés non cloisonnés
. Faux plafond en dalles minérales rectangulaires
. Hauteur sous Plafond : 2,70m
. Faux plancher
. Revêtement de sol : dalles moquette dans . les bureaux et carrelage dans les sanitaires
. Ventilo-convecteur 2 tubes 2 fils
. Chauffage collectif PAC
. Vitrages ouvrants à la française
. Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
. Optimisation des consommations énergétiques et d'eau
. Sanitaires en parties communes
. Ascenseurs en duplex
. Sécurité : interphone, lecteur de badge
Stationnements :
. 33 emplacements en sous-sol
. Vélos (50 m² alloués)
Situation/Transports :
Autoroute Autoroutes A6(M6)/A7, A43 par la rocade du périphérique Est (TEO)
SNCF Vaise à 5 min à pied
Métro Ligne D : Gare de Vaise à 300 mètres
Bus Lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11 au pied de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

BUREAUX - A LOUER - LYON 9
Espace de travail contemporain et modulable, parfaitement adapté aux professions libérales, médicales, freelances, et aux télétravailleurs.
Intégrez une communauté dynamique de professionnels et évoluez dans un cadre conçu pour favoriser les échanges et la productivité, avec l'ensemble des services indispensables inclus.
Optez pour un bureau dédié ou un poste en accès libre et bénéficiez d'un espace de travail partagé répondant à tous les usages.
> L'offre inclut pour les professions libérales et médicales :
. Connexion Wi-Fi sécurisée
. Accès PMR
. Eau, électricité, taxe foncière, parking inclus dans le prix
> L'offre inclut pour le coworking, freelance
. Connexion Wi-Fi sécurisée
. Imprimantes disponibles et assistance administrative en option
. Entretien des locaux, services généraux et sécurité compris
. Mobilier fonctionnel et de qualité
. Espaces accessibles à l'heure, à la journée ou au mois
. Formules de location souples, sans engagement à long terme
>Les avantages
. Une solution pratique et économique pour travailler en dehors de chez soi
. Convient aussi bien aux indépendants qu'aux équipes constituées
. Un environnement professionnel propice au développement de votre activité
> Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Bureaux refait en 2024
Parquet
Mobiliers fournis
Climatisation chaud/froid
Led
Accueil
Cuisine partagée
Salle de réunion à disposition
Fibre
Bureaux ouvert, possibilité de louer le bureau complet
Situation/Transports :
SNCF Écully la Demi-Lune (SNCF)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Lyon 9ème, en bord de Saône, à seulement 500 m du métro « Gorge de Loup », Newton Offices, est une offre de bureaux loués clés en main avec des conditions flexibles.
Tous les bureaux sont équipés et connectés. Vous bénéficierez d'équipements technologiques à la hauteur des exigences d'aujourd'hui.
Le concept :
. 5000 m ² de bureaux et 600 m² de commerces
. En R+5 une terrasse autour de l'attique + balcon dans les étages
Services inclus :
. Accès sécurisé 24h/24, 7j/7
. Accueil personnalisé de vos clients
. Mobilier ergonomique et rangements
. Ménage, maintenance, consommables, climatisation, électricité, charges locatives, etc)
. Connexion wifi fibrée sécurisée et prise RJ45
. 1 ligne téléphonique par bureau incluant appels locaux et nationaux sur fixe et mobile
. Domiciliation
. 60 copies / mois / personne
. Salles de réunion 3/4 personnes, alcôves et cabines téléphoniques
. "La Place du Pommier" avec cuisine, café et thé à volonté
. Libre accès à l'espace dédié au sport & bien être
. Vestiaires, douches
. Conciergerie
. Evénements, ateliers et conférences
. Libre accès aux terrasses aménagées
En option :
. Lignes téléphoniques supplémentaires
. Travaux IT spécifiques
. Salles de réunions plus de 5 personnes (10% de remise pour les résidents)
. Accès aux services : esthéticienne, ostéopathe.
Stationnements :
. 77 emplacements de parkings en sous-sol sur 2 niveaux
. Stationnements électriques possibles
. Local vélo
. Parc relais Gorge de Loup à 10 mètres à pied
Situation/Transports :
Route Périphérique Nord à 7 minutes. A7 à 3 minutes
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minu en voiture
SNCF Vaise à 5 min à pied
Métro Ligne D, station Gorge de Loup
Bus Lignes, 90, 19, 45, 66

Immprove vous propose sous bail précaire à Lyon 9ème des bureaux disponibles immédiatement. A découvrir rapidement
. Immeuble ancien
. Façade mur rideau
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Surface RDC : 341,82 m²
Situation/Transports :
Bus Sergent Berthet (BUS-19, BUS-45, BUS-90, BUS-PL3), Leclair (BUS-66)
Métro Gorge de Loup (METRO-D)
SNCF Lyon-Gorge-de-Loup (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

GREENOPOLIS - En plein coeur du 9ème arrondissement de Lyon. Immprove vous propose des bureaux en RDC de 133m². 1 place de parkings complète ce bien.
. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Bon état
Surface RDC : 133 m²
Situation/Transports :
Route ZFU / Accès autoroutier, Périph Nord à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry à environ 30 min
SNCF Vaise à 6 min
Métro Ligne D Valmy ou Gare de Vaise à proximité
Bus Lignes 5 et 66
Vélo'v Marietton Ouest
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose 325 m² de bureaux à louer à Lyon 9?, situés quai du Commerce. Les locaux, en bon état, sont déjà cloisonnés et offrent un agencement fonctionnel, prêt à l'emploi pour accueillir vos équipes. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement professionnel agréable.
. Immeuble ancien
. Parties communes de qualité
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Moquette
Situation/Transports :
Aéroport Saint Exupéry à environ 40 min
Autoroute A6
Route Boulevard périphérique Nord - TEO
SNCF Gare de Vaise à 10 min à pied
Métro Ligne D, station Gare de Vaise
Bus Lignes 31 et 43, arrêt Bourget
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC