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Location Bureaux 290 m² à 1 167 m²Irizium, 2 Impasse Pierre Baizet, 69009 Lyon

À partir de
4 352 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 737 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Proche Gare de Vaise : Bureaux neufs et lumineux - A louer à partir de 290 m²

Entre Gare de Vaise et Quartier Industrie, ce bel immeuble de bureaux aux prestations de qualité, labellisé BREEAM VERY GOOD propose des surfaces modulables à partir de 290 m². Il se situe à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et de nombreux services (restaurants, parkings, commerces...).
Certification BREEAM VERY GOOD et RT 2012
Immeuble code du travail, ERP cat 5 possible
Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite
Contrôle d'accès par badge
Deux ascenseurs
Bureaux livrés décloisonnés
Hauteur libre plateaux de bureaux : 2,70 m
Double vitrage isolant et store screen intérieur
Chaud/Froid 4 tubes
Faux-plancher technique et sol dalles moquette
Luminaires de type pavés LED encastrés
Espaces verts
Douche, un local vélos sécurisé
12 places de stationnements soit un ratio de 1/72 m² loués
Capacitaire: 1 personne/ 11m²
Terrasse commune de 253.3 m²
Crèche d'Enterprise et brasserie à proximité
Surface RDC : 586,45 m²
Situation/Transports :
Route Proximité immédiate de TEO - Périphérique - A6
SNCF A 15 min à pieds de la gare TER de Vaise
Bus Bus 2/20/22/23/71 arrêt Rochecardon
Métro Métro ligne D - Gare de Vaise
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 01/02/2026
Référence : 903465-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2BO3Bureaux290,64Immédiate
1BO3Bureaux290,52Immédiate
RDCB01Bureaux294,731er février 2026
RDCB03Bureaux291,72Immédiate
Total1 167,61 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des Surfaces Utiles Brutes Locatives
Quote part des parties communes 16%

Les charges comprennent le chaud/froid
Loyer des parkings couverts : 1 100 eurosHT HC l'unité/an
Charges parking: inclus

Emplacement

2 Impasse Pierre BaizetLyon 69009
Nom de l'immeuble : Irizium

Transports

Lyon Vaise

1 km (soit 15 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

1 km (soit 14 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

1 km (soit 14 min à pied)

Valmy

2 km (soit 4 min en voiture)

Lyon Gorge De Loup

3 km (soit 7 min en voiture)

Hénon

4 km (soit 8 min en voiture)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

4 km (soit 9 min en voiture)

Croix-Rousse

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

3 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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Astrid Faure ledoit

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