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Location Bureaux 275 m²69009 Lyon 9

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 198 € HT/an
Taxe foncière : 7 804 €/an
3 896 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

CITY REAL ESTATE vous propose à la location ou à la vente une surface de bureaux d'environ 275 m², située au 4ème étage d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'une excellente desserte.
Les locaux, lumineux et en bon état, disposent d'un aménagement déjà cloisonné permettant une installation rapide sans travaux conséquents. Ils bénéficient notamment d'une climatisation réversible, de la fibre optique, d'un espace cuisine, de sanitaires privatifs ainsi que d'un accès PMR.
Cinq emplacements de parking privatifs complètent ce bien.
Idéalement situés, les bureaux profitent d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'A6, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun avec la gare TER de Vaise, le métro ligne D et plusieurs lignes de bus TCL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_1406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurface m2Loyer HT/HC/m2/an
R+4Bureaux275 m²170 €
Etage R+4
Type de bien Bureaux
Surface m2 275 m²
Loyer HT/HC/m2/an 170 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 4

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
- 5 emplacements de parking privatifs
- Locaux lumineux et en bon état
- Bureaux cloisonnés et aménagés
- Climatisation réversible
- Espace cuisine
- Sanitaires privatifs
- Fibre optique
- Ascenseur
- Accès PMR
- Proximité immédiate des grands axes routiers et de l'A6
- À proximité de la gare TER de Vaise
- Accès rapide au métro ligne D
- Nombreuses lignes de bus TCL
- Environnement tertiaire dynamique
- Locaux fonctionnels et immédiatement opérationnels

Emplacement

Lyon 9 69009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CITY REAL ESTATE

76 Rue Crillon
69006 Lyon
City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur. Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.
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