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Location Bureaux 305 m² à 3 825 m²69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 143 897 € HT/an
À partir de
4 598 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Lyon 69009

Immprove vous propose situé au 9ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Gare de Vaise, des bureaux à la location dans immeuble tertiaire. L'immeuble se distingue par sa très belle signature architecturale. Prestations techniques haut de gamme.
ERP : 5ème catégorie
. Bâtiment classé en code du travail
. RT 2012 / Labellisation BREEAM Very Good
. Etablissement Recevant du Public
. Trame de façade : 1,35m
. Plateaux livrés non cloisonnés
. Faux plafond en dalles minérales rectangulaires
. Hauteur sous Plafond : 2,70m
. Faux plancher
. Revêtement de sol : dalles moquette dans . les bureaux et carrelage dans les sanitaires
. Ventilo-convecteur 2 tubes 2 fils
. Chauffage collectif PAC
. Vitrages ouvrants à la française
. Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
. Optimisation des consommations énergétiques et d'eau
. Sanitaires en parties communes
. Ascenseurs en duplex
. Sécurité : interphone, lecteur de badge
Stationnements :
. 33 emplacements en sous-sol
. Vélos (50 m² alloués)
Situation/Transports :
Autoroute Autoroutes A6(M6)/A7, A43 par la rocade du périphérique Est (TEO)
SNCF Vaise à 5 min à pied
Métro Ligne D : Gare de Vaise à 300 mètres
Bus Lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11 au pied de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 9398030-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux417Immédiate175 HT/HC/m²/an37,62 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceA12
1Bureaux399Immédiate175 HT/HC/m²/an37,62 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceB11
1Bureaux308Immédiate175 HT/HC/m²/an37,62 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceB12
2Bureaux441Immédiate175 HT/HC/m²/an37,62 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceA21
2Bureaux413Immédiate175 HT/HC/m²/an37,62 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceA22
2Bureaux412Immédiate175 HT/HC/m²/an37,62 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceB21
2Bureaux305Immédiate175 HT/HC/m²/an37,62 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceB22
3Bureaux717Immédiate195 m²/an HT HC37,62 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceB30
4Bureaux413Immédiate195 HT/HC/m²/an37,62 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceA40
Parkings-Immédiate1 200 HT/HC/U/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total3 825 m²
39 Sous-sol
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 417
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 399
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 308
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 441
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 413
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 412
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 305
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 717
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 413
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 3 825 m²
Étage 39 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Assurance base 2026 (m2/an) : inclus
. Charges parkings - HT/ unité/an inclus

Emplacement

Lyon 69009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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