IMMPROVE LYON BUREAUX

Immprove vous propose à la location des bureaux situés à Bron, dans le Parc EUROPARC, offrant une surface totale de 450 m² avec une possibilité de divisions en plusieurs lots à partir de 143 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences professionnelles, allient fonctionnalité et flexibilité, constituant ainsi une opportunité idéale pour les entreprises.
. Bureaux lumineux
. Parquet
Situation/Transports :
Autoroute A43
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location.
Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part. Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise.
Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles.
Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings
L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent.
. Immeuble neuf indépendant
. Belle architecture
. A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports...
. Terrasses à tous les niveaux sauf R+1
. Roof top
. Places électriques
. Local vélo
. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
. Faux plafond
. HSP de 2,7m
. CVC airzone 3 tubes
. Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 309,6 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu
Bus
Autoroute A proximité de la M6 et D306
SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL

Adresse exclusive et rare, métro Hénon à la Croix-Rousse (69004), Immprove vous propose cette opportunité de bureaux neufs dernière génération disponibles à l'acquisition ou à la location !
Au coeur du quartier village de la Croix-Rousse et s'imposant dans la skyline lyonnaise, cet immeuble offre à la location ou à la vente des bureaux neufs dans un cadre de travail unique.
Il bénéficie d'une localisation optimale à proximité immédiate des transports en commun et d'un parc arboré.
Ce quartier pittoresque regorge d'une grande diversité architecturale dont ce bâtiment conçu par Soho Atlas In Fine HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle disposant de prestations haut de gamme comprenant des terrasses extérieures privatives, un jardin arboré, et des plateaux de bureaux flexibles.
Ce quartier pittoresque regorge d'une grande diversité architecturale dont ce bâtiment conçu par Soho Atlas In Fine HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle disposant de prestations haut de gamme comprenant des terrasses extérieures privatives, un jardin arboré, et des plateaux de bureaux flexibles.
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
. Accès sécurisé
. Ascenseur
. Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
. Pompe à chaleur
. Parkings privatifs en sous-sol avec possibilité bornes électriques
. Local vélos
. Certification BREEAM Excellent
. Possibilité normes E.R.P.
. Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner par le preneur
. Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
. Faux-plafonds
. Commandes des luminaires par détection de présence
. Faux plancher avec dalles moquette
. Brise-soleil orientable
. Prises RJ45
. 2 blocs sanitaires par étage
. Sanitaires P.M.R.
Surface RDC : 312,6 m²
Situation/Transports :
Bus Hénon - Deleuvre (BUS-C18, BUS-S4), Henri Gorjus (BUS-2), Hénon (BUS-33)
Métro Hénon (METRO-C)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Immprove vous propose situé au 9ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Gare de Vaise, des bureaux à la location dans immeuble tertiaire. L'immeuble se distingue par sa très belle signature architecturale. Prestations techniques haut de gamme.
ERP : 5ème catégorie
. Bâtiment classé en code du travail
. RT 2012 / Labellisation BREEAM Very Good
. Etablissement Recevant du Public
. Trame de façade : 1,35m
. Plateaux livrés non cloisonnés
. Faux plafond en dalles minérales rectangulaires
. Hauteur sous Plafond : 2,70m
. Faux plancher
. Revêtement de sol : dalles moquette dans . les bureaux et carrelage dans les sanitaires
. Ventilo-convecteur 2 tubes 2 fils
. Chauffage collectif PAC
. Vitrages ouvrants à la française
. Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
. Optimisation des consommations énergétiques et d'eau
. Sanitaires en parties communes
. Ascenseurs en duplex
. Sécurité : interphone, lecteur de badge
Stationnements :
. 33 emplacements en sous-sol
. Vélos (50 m² alloués)
Situation/Transports :
Autoroute Autoroutes A6(M6)/A7, A43 par la rocade du périphérique Est (TEO)
SNCF Vaise à 5 min à pied
Métro Ligne D : Gare de Vaise à 300 mètres
Bus Lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11 au pied de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

Immprove vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location.
Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part. Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise.
Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles.
Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings
L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent.
. Immeuble neuf indépendant
. Belle architecture
. A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports...
. Terrasses à tous les niveaux sauf R+1
. Roof top
. Places électriques
. Local vélo
. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
. Faux plafond
. HSP de 2,7m
. CVC airzone 3 tubes
. Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 309,6 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu
Bus
Autoroute A proximité de la M6 et D306
SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL

En plein coeur de la zone économique de la Techlid, dans le Parc Technologique de Sans Souci de Limonest, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 160m²
Ce parc tertiaire bénéficie d'un espace extérieur verdoyant et arboré et de plusieurs surfaces partagées au sein de l'immeuble.
De nombreux parkings complètent le bien
Ce parc tertiaire se situe à proximité des transports en commun et de toutes commodités (lieux de restaurations, magasins...).
Bâtiment rénové avec création d'un patio/accueil
Les bureaux seront livrés plateaux nu, rénovés
Faux plafond avec luminaires encastrés
Stores extérieurs pour isolation thermique
Sol : moquette
Plinthes périphériques 3 compartiments
Système de chauffage, climatisation et rafraîchissement neuf
Point d'arrivée d'eau selon les lots
Fibre mutualisée via un locataire, située au RDC dans un boîtier de raccordement dans les halls des bâtiments B, D et F
Stationnements :
. 18 intérieurs
. 17 extérieurs
Surface RDC : 320 m²
Situation/Transports :
Autoroute Proximité A6
Aéroport Saint-Exupéry à 35 min
SNCF Part-Dieu à 30 min, Perrache à 15 min
Bus Ligne 21 : 20 min de la Gare de Vaise (métro ligne D)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Entre le quartier de Montplaisir et Sans-Soucis, Immprove vous propose à la location par niveau ou à la vente dans sa totalité, plusieurs niveaux de bureaux dans un immeuble entièrement rénové en 2019. Les plateaux sont complètement aménagés, et pourront être réaménagé selon les besoins du futur utilisateur.
Vous pourrez bénéficier d'espaces mutualisés tels qu'un jardin extérieur, un réfectoire, des salles de réunions.
En complément d'une très bonne accessibilité par les transports en communs (tramways, bus, métro), 55 places de parkings en sous-sols sont également disponibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
. Immeuble rénové en 2019
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Chauffage
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Salle de réunion partagée
. ATRIUM
. Cafétéria
. Jardin extérieur
. Rénové
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds luminaires LED
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Air rafraichi
. Sanitaires communs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1258,19 m²
Situation/Transports :
Bus Cazeneuve - Berliet (BUS-C16), Saint-Agnan (BUS-C25, BUS-2960, BUS-PL2)
Tram Villon (TRAMWAY-T2), Jet d'Eau - M. France (TRAMWAY-T4)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose 155 m² de bureaux à louer, en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon, dans le quartier d'Hôtel de Ville.
Immeuble de haut standing situé au pied du métro et de toutes les commodités (restaurants, commerces). Bureaux rénovés, lumineux et aménagés avec espace cuisine.
. Immeuble de standing Haussmannien
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Climatisation réversible
Fibre optique
. Rénové
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Moulures et cheminées
. Locaux lumineux
. Parquet
Situation/Transports :
Bus Hôtel de Ville L. Pradel (BUS-C5, BUS-9, BUS-171), Pont De Lattre RD (BUS-C6), Colbert (BUS-S6), Croix Paquet (BUS-S12)
Métro Croix Paquet (METRO-C), Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-A)
SNCF Lyon Saint-Paul
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

IMMPROVE propose à la location un espace de bureaux de 163 m² au RDC, non divisibles, idéalement situé à Bron. Ce bien offre un cadre professionnel optimal, alliant fonctionnalité et accessibilité, pour répondre aux exigences des entreprises en quête d'un environnement de travail dynamique et bien desservi.
. Bureaux cloisonnés
. Parquet
. Kitchenette
Surface RDC : 163 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43 / Avenue Franklin Roosevelt et Avenue du 8 mai 45. Raccordement rapide au Bd Périphérique Laurent Bonnevay.
Aéroport Bron à proximité immédiate. Lyon Saint-Exupéry à 20 min
SNCF Perrache direct en Tramway T2. Part-dieu à 20 min en voiture et en 35 min en Tramway T2 + T4
Tram Ligne T2 station "Rebufer" à 12 min
Bus Lignes C15, 25, 52 et 78 (Arrêt au pied de l'immeuble)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC