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Location Bureaux 125 m² à 922 m²45 Anatole France, 45 Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 582 € HT/an
À partir de
1 758 € HT-HC/mois
169 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, M45 - bureaux neufs à Villeurbanne

Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD
IMMPROVE vous propose à la location 3 plateaux de bureaux dans un immeuble neuf à Villeurbanne.
945 m² divisibles à partir de 125 m², des parkings en sous-sol, et la possibilité de profiter d'un grand balcon au R+4 !
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu
. La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
. Site clos
. Toitures d'ilots végétalisés
. Contrôle d'accès extérieur
. 1 ascenseur/bâtiment
. Monte-charge
. Immeuble neuf avec accès sécurisé
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Ascenseur et Monte-charge
. Halls/accueil carrelés
. Toitures d'ilots végétalisés
. Parties communes de qualité
. Neuf
. Faux plafond
. Faux plancher
. Sol fini moquette ou sol souple
. Travaux de cloisonnement à prévoir
. Climatisation réversible
. Locaux traversants et lumineux
. Sanitaires
. La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum
de 350 kg/m²
. Plancher technique dans les surfaces de bureaux
. Local à vélo
. Balcon
. Locaux catégorisé E.R.P. 5
Situation/Transports :
Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République
SNCF Part Dieu à 20 min à pied
Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe
Bus TCL : lignes C3 et 27
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12368890-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Bâtiment ILOT B
Type Bureaux
Surfaces 288
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment ILOT B
Type Bureaux
Surfaces 288
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment ILOT B
Type Terrasse
Surfaces 58
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment ILOT B
Type Bureaux
Surfaces 346
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment ILOT B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 600 place/an HT HC
Étage SS
Bâtiment ILOT B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 980 m²
Étage 14 Simple sous-sol7 à proximité
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5ILOT BBureaux288Immédiate180 m²/an HT HC
4ILOT BBureaux288Immédiate180 m²/an HT HC
4ILOT BTerrasse58Immédiate95 m²/an HT HC
3ILOT BBureaux346Immédiate150 m²/an HT HC
SSILOT BParkings-Immédiate1 600 place/an HT HC
SSILOT BParkings-Immédiate1 200 place/an HT HC
Total980 m²
14 Simple sous-sol7 à proximité

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

45 Rue Anatole FranceVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : 45 Anatole France

Transports

République Villeurbanne

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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