Location Bureaux 173 m² à 7 265 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Bureaux 173 m² à 7 265 m²69009 Lyon 9

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 217 950 € HT/an

Taxe foncière : 159 839 €/an

À partir de

3 244 € HT-HC/mois

225 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

À Louer : Bureaux neufs au Coeur du 9ème Arrondissement avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques du Programme :
- Composition : Deux bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m². La majorité des lots bénéficient de terrasses privatives pour un espace extérieur agréable.
- Environnement Dynamique : Situé dans le secteur de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.Avantages et Commodités :
- Environnement Serviciel : Proximité immédiate de nombreux services tels que restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels.
- Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et aux grands axes routiers.
- Stationnement : Nombreux emplacements de parking et espaces pour vélos.Certifications et Labels :
- Certifications Visées : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz, garantissant des standards élevés de performance environnementale et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un espace de travail moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite des bureaux disponibles.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : BEFA

Référence : 69_007137

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	N° de Lot	SUBL	Terrasses	Commentaires
RDC	A1	158,90 m²	26,80 m²	Vendu (restaurant)
	A2	318,20 m²	57,50 m²
	A3	161,40 m²	37.3 m²	Vendu (créche)
TOTAL RDC / TOTAL DISPONIBLE		638,50 m² / 318,20 m²
R+1	A4	190.90 m²	9.2 m²
	A5	174.80 m²
	A6	299,20 m²	21.8 m²
	A7	221,40 m²	17.5 m²
TOTAL R+1		886.30 m²	48.5 m²
R+2	A8	190.90 m²
	A9	140,2 m²
	A10	333,7 m²	21.8 m²
	A11	221.50 m²	17.5 m²
TOTAL R+2		886.60 m²	39.30 m²
R+3	A12	337.50 m²	17.70 m²
	A13	172.90 m²
	A14	378.90 m²	21.8 m²
TOTAL R+3		889.30 m²	39.5 m²
R+4	A16	244.10 m²	80.8 m²
	A17	272 m²	147 m²
TOTAL R+4		516.10 m²	227.8 m²
R+5	A18 - location uniquement	244 m²
	A19- location uniquement	272 m²
TOTAL R+5		516 m²
TOTAL BAT ONE		4 332,60 m²	476.7 m²
BAT TWO
RDC	C1	180.50 m²	14.6 m²
	C2	301,70 m²	32.8 m²
TOTAL RDC		482,20 m²	47.4 m²
R+1	C3	323 m²	10.5 m²
	C4	335.90 m²	13.9 m²
TOTAL R+1		658.90 m²	24.4 m²
R+2	C5	323 m²	10.3 m²
	C6	335.90 m²	13.9 m²
TOTAL R+2		658.90 m²	24.2 m²
R+3	C7	318.30 m²	10.30 m²
	C8	336.60 m²	13.90 m²
TOTAL R+3		654.90 m²	24.20 m²
R+4	C9	239 m²	198.7 m²
TOTAL R+4		239 m²	198.7 m²
R+5	C10	239 m²
TOTAL R+5		239 m²
TOTAL BAT TWO		2 932.90 m²	318.90 m²

Etage RDC

N° de Lot A1

SUBL 158,90 m²

Terrasses 26,80 m²

Commentaires Vendu (restaurant)

N° de Lot A2

SUBL 318,20 m²

Terrasses 57,50 m²

N° de Lot A3

SUBL 161,40 m²

Terrasses 37.3 m²

Commentaires Vendu (créche)

Etage TOTAL RDC / TOTAL DISPONIBLE

SUBL 638,50 m² / 318,20 m²

Etage R+1

N° de Lot A4

SUBL 190.90 m²

Terrasses 9.2 m²

N° de Lot A5

SUBL 174.80 m²

N° de Lot A6

SUBL 299,20 m²

Terrasses 21.8 m²

N° de Lot A7

SUBL 221,40 m²

Terrasses 17.5 m²

Etage TOTAL R+1

SUBL 886.30 m²

Terrasses 48.5 m²

Etage R+2

N° de Lot A8

SUBL 190.90 m²

N° de Lot A9

SUBL 140,2 m²

N° de Lot A10

SUBL 333,7 m²

Terrasses 21.8 m²

N° de Lot A11

SUBL 221.50 m²

Terrasses 17.5 m²

Etage TOTAL R+2

SUBL 886.60 m²

Terrasses 39.30 m²

Etage R+3

N° de Lot A12

SUBL 337.50 m²

Terrasses 17.70 m²

N° de Lot A13

SUBL 172.90 m²

N° de Lot A14

SUBL 378.90 m²

Terrasses 21.8 m²

Etage TOTAL R+3

SUBL 889.30 m²

Terrasses 39.5 m²

Etage R+4

N° de Lot A16

SUBL 244.10 m²

Terrasses 80.8 m²

N° de Lot A17

SUBL 272 m²

Terrasses 147 m²

Etage TOTAL R+4

SUBL 516.10 m²

Terrasses 227.8 m²

Etage R+5

N° de Lot A18 - location uniquement

SUBL 244 m²

N° de Lot A19- location uniquement

SUBL 272 m²

Etage TOTAL R+5

SUBL 516 m²

Etage TOTAL BAT ONE

SUBL 4 332,60 m²

Terrasses 476.7 m²

Etage BAT TWO

Etage RDC

N° de Lot C1

SUBL 180.50 m²

Terrasses 14.6 m²

N° de Lot C2

SUBL 301,70 m²

Terrasses 32.8 m²

Etage TOTAL RDC

SUBL 482,20 m²

Terrasses 47.4 m²

Etage R+1

N° de Lot C3

SUBL 323 m²

Terrasses 10.5 m²

N° de Lot C4

SUBL 335.90 m²

Terrasses 13.9 m²

Etage TOTAL R+1

SUBL 658.90 m²

Terrasses 24.4 m²

Etage R+2

N° de Lot C5

SUBL 323 m²

Terrasses 10.3 m²

N° de Lot C6

SUBL 335.90 m²

Terrasses 13.9 m²

Etage TOTAL R+2

SUBL 658.90 m²

Terrasses 24.2 m²

Etage R+3

N° de Lot C7

SUBL 318.30 m²

Terrasses 10.30 m²

N° de Lot C8

SUBL 336.60 m²

Terrasses 13.90 m²

Etage TOTAL R+3

SUBL 654.90 m²

Terrasses 24.20 m²

Etage R+4

N° de Lot C9

SUBL 239 m²

Terrasses 198.7 m²

Etage TOTAL R+4

SUBL 239 m²

Terrasses 198.7 m²

Etage R+5

N° de Lot C10

SUBL 239 m²

Etage TOTAL R+5

SUBL 239 m²

Etage TOTAL BAT TWO

SUBL 2 932.90 m²

Terrasses 318.90 m²

Caractéristiques

Divisible
ERP
État du bien : Programme neuf
Présence d'un sous-sol

Parking
Terrasse

Espace meublé

- Bel actif à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup (métros, bus, gare TER SNCF)
- Nombreux espaces extérieurs
- Immeuble de standing
- Style industriel "New Yorkais"
- Nombreux stationnements en sous sol
- Plateaux à aménager et à câbler
- Deux ailles, deux entrées indépendantes possibles
- Terrasses privatives
- Certifications et labels visés : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
- ERP 5 type W
- Belle visibilité d'angle
- Idéal siège social

Emplacement

Lyon 9 69009

Transports

Lyon Vaise

600 m (soit 7 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

600 m (soit 7 min à pied)

Valmy

1 km (soit 14 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 6 min en voiture)

Hénon

2 km (soit 8 min en voiture)

Cuire

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 32 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Location Bureaux 173 m² à 7 265 m²69009 Lyon 9

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

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Lyon - Quartiers - Location Bureaux

Lyon 9ème - Autres recherches

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