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Location Bureaux 305 m² à 3 825 m²Le Basalt, 59 Rue De Saint-Cyr, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 143 897 € HT/an
À partir de
4 598 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an

Location bureaux neufs à Lyon 9ème proche gare de Vaise et métro D

Au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, découvrez le programme tertiaire LE BASALT, idéalement situé à seulement 300 mètres de la Gare de Vaise. Cet immeuble neuf propose environ 9500 m² de bureaux modernes, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du métro D et de plusieurs lignes de bus du réseau TCL. Le bâtiment, certifié BREEAM VERY GOOD, est conforme au code du travail et offre la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en ERP de type W. Les plateaux sont livrés non cloisonnés, à l'exception des niveaux 3 et 4 qui sont partiellement aménagés, permettant une grande flexibilité. Les espaces bénéficient d'un chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs, de faux-planchers, de revêtements de sol qualitatifs, de sanitaires en parties communes et d'un contrôle d'accès sécurisé. Des ascenseurs, un interphone et la divisibilité par étage et bâtiment complètent les atouts de cette offre.
Parking à proximité immédiate
Borne de recharge pour véhicules électriques
Accès direct à la gare SNCF Lyon Vaise
Proximité immédiate des transports en commun
Bâtiment classé en code du travail
Certification BREEAM VERY GOOD
Rez-de-chaussée aménageable en ERP type W
Plateaux livrés non cloisonnés
Niveaux 3 et 4 partiellement cloisonnés
Chauffage par ventilo-convecteurs en faux plafond
Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs en faux plafond
Faux-plancher
Dalles moquette dans les bureaux
Carrelage dans les sanitaires
Sanitaires en parties communes
Contrôle d'accès sécurisé pour les parkings
Contrôle d'accès sécurisé pour l'immeuble
Interphone pour les visiteurs
Lecteur de badge ou carte pour les utilisateurs
Ascenseurs
Surfaces incluant quote-part des parties communes
Divisibilité par étage
Divisibilité par bâtiment
Aucune prestation supplémentaire hors celles déjà listées dans les autres catégories
Situation/Transports :
Accès bus Lyon La Voûte ligne 2
Accès bus Lyon La Voûte ligne 20
Accès bus Lyon La Voûte ligne 22
Accès bus Lyon La Voûte ligne 23
Accès bus Lyon La Voûte ligne 71
Accès bus Lyon La Voûte ligne S11
Accès bus Stade Boucaud ligne 31
Accès bus Stade Boucaud ligne 43
Accès SNCF Lyon Vaise
Accès autoroute A6 entrée
Accès autoroute A6 sortie
Accès rocade Porte de Rochecardon
Parking Impasse Mouillard
Borne de recharge Freshmile France citysaone
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-760040-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 2A A21Bureaux441Immédiate175 HT/HC/m²/an37,62 m²/an HTT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceA21
R + 2A A22Bureaux413Immédiate175 HT/HC/m²/an37,62 m²/an HTT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceA22
R + 2A A21Terrasse10,3ImmédiateT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceA21
R + 1A A12Bureaux417Immédiate175 HT/HC/m²/an37,62 m²/an HTT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceA12
R + 4B B40Bureaux413Immédiate195 m²/an HT HC37,62 m²/an HTT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceB40
R + 3B B30Bureaux717Immédiate195 m²/an HT HC37,62 m²/an HTT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceB30
R + 2B B21Bureaux412Immédiate175 HT/HC/m²/an37,62 m²/an HTT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceB21
R + 2B B22Bureaux305Immédiate175 HT/HC/m²/an37,62 m²/an HTT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceB22
R + 1B B11Bureaux399Immédiate175 HT/HC/m²/an37,62 m²/an HTT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceB11
R + 1B B12Bureaux308Immédiate175 HT/HC/m²/an37,62 m²/an HTT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceB12
A&BParkings-Immédiate1 200 HT/HC/place/anT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total3 835,3 m²
63 Parking(s) en sous-sol
Étage R + 2
Bâtiment A A21
Type Bureaux
Surfaces 441
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment A A22
Type Bureaux
Surfaces 413
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment A A21
Type Terrasse
Surfaces 10,3
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Bâtiment A A12
Type Bureaux
Surfaces 417
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage R + 4
Bâtiment B B40
Type Bureaux
Surfaces 413
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 m²/an HT HC
Étage R + 3
Bâtiment B B30
Type Bureaux
Surfaces 717
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 m²/an HT HC
Étage R + 2
Bâtiment B B21
Type Bureaux
Surfaces 412
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment B B22
Type Bureaux
Surfaces 305
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment B B11
Type Bureaux
Surfaces 399
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment B B12
Type Bureaux
Surfaces 308
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Bâtiment A&B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 3 835,3 m²
Étage 63 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Prime d'assurance 2025 : 1.41 euros/m²/an HT

Emplacement

59 Rue De Saint-CyrLyon 69009
Nom de l'immeuble : Le Basalt

Transports

Gare De Vaise-G.Collomb

600 m (soit 7 min à pied)

Lyon Vaise

600 m (soit 7 min à pied)

Valmy

1 km (soit 14 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 5 min en voiture)

Hénon

2 km (soit 7 min en voiture)

Cuire

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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