Location Bureaux 183 m² à 512 m² - Photo 1

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Location Bureaux 183 m² à 512 m²50 Quai Paul Sédallian, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 27 853 € HT/an

À partir de

2 669 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LYON 9E - BUREAUX EN RDC DE 512 M² DIVISIBLE À LOUER - QUAI PAUL SÉDALLIAN

EVOLIS vous propose à la location des bureaux de 512 m² au rez-de-chaussée de l'Espace 50 à Lyon 9e. Divisible en deux lots de 183 m² et 329 m², ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare de Vaise et des transports en commun.
Il offre un environnement dynamique avec commerces, restaurants, services et hôtellerie à proximité, ainsi que des prestations techniques de qualité et la possibilité de louer des places de stationnement en sous-sol.
. Lots divisibles
. Ascenseur - interphones
. Stores roulants occultants extérieurs motorisés
. Chauffage : collectif par chaudière gaz condensation
. Climatisation : collectif par pompe à chaleur air eau,
. Unités terminales gainables en faux plafond
. Traitement d'air par CTA double flux avec roue de récupération
. CVC supervisée par GTC
. Infrastructure en place pour borne IRVE 7 kVA
Surface RDC : 512 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6 à proximité
Bus Jean Marcuit (Ligne 31, Ligne 43), Lyon-Plage (Ligne 40)
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)
Parking Rue Auguste Isaac (Parking)
Borne de recharge LY903 - Industrie (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2206057-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	512	Immédiate	175 m²/an HT HC	54,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			512 m²

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 512

Disponibilité Immédiate

Loyer 175 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 512 m²

Caractéristiques

Divisible
Présence d'un sous-sol

Parking

Climatisation
Faux plafond

Conditions particulières à la location : Possibilité de louer des places de stationnement en sous-sol (1 500 euros HT/U).

Emplacement

50 Quai Paul SédallianLyon 69009

Transports

Lyon Vaise

2 km (soit 18 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 18 min à pied)

Valmy

2 km (soit 4 min en voiture)

Hénon

3 km (soit 8 min en voiture)

Cuire

4 km (soit 8 min en voiture)

Croix-Rousse

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 183 m² à 512 m²50 Quai Paul Sédallian, 69009 Lyon

LYON 9E - BUREAUX EN RDC DE 512 M² DIVISIBLE À LOUER - QUAI PAUL SÉDALLIAN

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements