Bureaux 134 m² Lyon
Bureaux aménagés, 3ème étage, immeuble tertiaire 2004, Métro D Gare de Vaise
Entre la gare de Vaise et le Quartier Industrie, dans un immeuble de bureaux repère de la rue de Saint-Cyr, des plateaux aménagés de 296 m2 sont proposés à la vente, divisibles en deux lots indépendants dès 134 m2.
Immeuble de bureaux dédié (2004), 3ème étage, accès sécurisé, ascenseur PMR.
Surface totale : 296,08 m2, divisible en Lot A (162 m2) et Lot B (134 m2).
Loyers :
296.08m2 = 3 947EUR HT HC/mois
162m2 = 2 160EUR HT HC/mois
134m2 = 1 786EUR HT HC/mois
Aménagements
- Accueil avec salle d'attente (52 m2)
- 7 bureaux individuels + 4 grands bureaux
- 2 salles de réunion dont une de 30 m2
- Cuisine équipée + salle d'archives
- Sanitaires privatifs + sanitaires PMR parties communes
Prestations techniques
- Rafraîchissement d'air réversible (chaud/froid)
- Double vitrage -- faux plafonds (pavés LED et néons)
- Baie de brassage et courant faible dans les cloisons
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Sol dalles moquette et PVC imitation parquet
- Issues de secours conformes
Accessibilité & ; transports
- Métro D -- Gare de Vaise (6 min à pied)
- Bus lignes 2, 20, 22, 23, 71 -- arrêt Rochecardon
- TEO / Périphérique / A6 -- accès immédiat
- Gare TER Vaise à 15 min à pied
- Restaurants, commerces et services à proximité directe
- Stationnement 2 places de parking couvertes incluses. Places supplémentaires à la location disponibles à proximité.
Performance énergétique Étude énergétique réalisée dans le cadre du Décret Tertiaire 2030. Projet de brises soleil orientables (BSO).
CONDITIONS DE LOCATION
- Loyer bureaux : 160 EUR HT HC/m2/an Loyer parking grand : 1 200 EUR HT HC/an/unité Loyer parking simple : 1 000 EUR HT HC/an/unité
- Charges : 44 EUR HT/m2/an Taxe foncière : 25 EUR/m2/an
- Bail : 3/6/9 ans -- statut des baux commerciaux
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- HC Indexation : indice ILAT Disponibilité : immédiate
