QUORNER

A VENDRE PUGET/ARGENS - Plateaux de bureaux 130 m2.
3 stationnements ( 6 possible)
1 er étage : Accueil, open space, 2 bureaux, salle de réunions, sanitaires.
Climatisation. Combles pour stockage archives.
Bon état.
Prix : 310.000€
Honoraires en sus 5% charge acquéreur.

A vendre - Zone Lou Gabian - Frejus, proche Decathlon:
Bureaux 341 m² au 1er étage d'un batiment neuf livré 2 ème semestre 2026. Superbe Bureaux 341 m2 - livrés brut, fluides en attente. Ascenseur. Parkings. Emplacement rare. Honoraires charge acquéreur 5%.

Fréjus, au sein du secteur du Capitou, dans un batiment d'activité reconnu, splendide espace de bureaux 137 m2, au 1er étage, avec ascenseur et terrasse.
Vous disposez d'un bureau d'accueil, open space vitré, salle de réunion, bureaux, sanitaires avec douche, piece archives, climatisation.
Connexion immédiate aux axes majeurs. 3 stationnements privatifs.
Prix: 420.000EUR NV
Honoraires 5%HT en sus.
DPE: A

Rentabilité : 7,89% NV
Murs commerciaux loués situés en pied d'immeuble en copropriété
- Locataire : Enseigne nationale de commerces alimentaires de proximité
- Surface : 144 m2
- Copropriété
- Loyer : 33 120 EUR HT / AN
- Bail commercial de 10 ans dont 6 ans ferme
- Taxe foncière 2 997EUR - à la charge du locataire
Prix de vente : 420 000 EUR NV *
* Honoraires de commercialisation en sus de 7% HT

Bureaux 296 m² Lyon
Bureaux, 3ème étage, immeuble tertiaire 2004, Métro D Gare de Vaise, à partir de 2 300 EUR HD/m2.
Entre la gare de Vaise et le Quartier Industrie, dans un immeuble de bureaux repère de la rue de Saint-Cyr, des plateaux de 296 m2 sont proposés à la vente, divisibles en deux lots indépendants dès 134 m2.
Immeuble de bureaux dédié (2004), 3ème étage, accès sécurisé, ascenseur PMR. Surface totale : 296m2, divisible en Lot A (162 m2) et Lot B (135 m2).
Aménagements
- Accueil avec salle d'attente (52 m2)
- 7 bureaux individuels + 4 grands bureaux
- 2 salles de réunion dont une de 30 m2
- Cuisine + salle d'archives
- Sanitaires privatifs + sanitaires PMR parties communes
Prestations techniques
- Rafraîchissement d'air réversible (chaud/froid)
- Double vitrage - faux plafonds (pavés LED et néons)
- Baie de brassage et courant faible dans les cloisons
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Sol dalles moquette et PVC imitation parquet
- Issues de secours conformes
Accessibilité &amp ; transports
- Métro D -- Gare de Vaise (6 min à pied)
- Bus lignes 2, 20, 22, 23, 71 - arrêt Rochecardon
- TEO / Périphérique / A6 -- accès immédiat
- Gare TER Vaise à 15 min à pied
- Restaurants, commerces et services à proximité directe
- Stationnement 2 places de parking couvertes incluses. Places supplémentaires à la location disponibles à proximité.
Performance énergétique Étude énergétique réalisée dans le cadre du Décret Tertiaire 2030. Projet de brises soleil orientables (BSO).
CONDITIONS DE VENTE
- Lot A : 160.62 m2 : 2 500 EUR HD/m2, soit 401 550EUR HD
- Lot B : 135.46 m2 : 2 300 EUR HD/m2, soit 311 558 EUR HD
- Vente globale 296 m2 : 2 300 HD/m2 : 680 800 EUR HD
Charges : 44EUR HT/m2/an | Taxe foncière : 25 EUR HT/m2/an
Parking simple : 15 000 EUR HD/unité
Parking PMR : 20 000 EUR HD/unité
Honoraires : 3 % HD à la charge de l'acquéreur
Régime fiscal : droits d'enregistrement

Ensemble commercial de 1 173 m² -- 2 cellules -- plain-pied
Cellule 1 : 820 m² vacante | cellule 2 : 353 m² en cours de location
Terrain 2 922 m² -- parking privé 30 places -- 2 panneaux d'affichage privatifs
SITUATION
- ZAC de la Prusse -- Béthoncourt (25) -- périphérie de Montbéliard
- Unité urbaine de 112 487 habitants -- frontière franco-suisse à 15 km
- Environnement retail park : enseignes nationales alimentaire, sport, bricolage, restauration
- Trafic 7 500 véhicules/jour (face avant) -- 2 panneaux d'affichage privatifs
Prix de vente : 1 050 000 EUR NV *
* Honoraires de commercialisation en sus de 5% HT

Rentabilité : 7.41% NV
Murs commerciaux loués -- cabinet dentaire - A proximité parking et services
Surface : 315 m²
Loyer : 51 880 EUR HT/AN
Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes (09/2023)
Immeuble en copropriété -- locaux refaits à neuf en 2023
Prix de vente : 700 000 EUR HT NV *
* Honoraires de commercialisation en sus de 5% HT

Rentabilité : 7.75% NV
Murs commerciaux loués -- cabinet dentaire
Excellente visibilité, proximité tous commerces et services
Surface : 230 m²
Loyer : 50 392 EUR HT/AN
Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes (09/2023)
Immeuble en copropriété -- locaux refaits à neuf en 2023
Prix de vente : 650 000 EUR HT NV *
* Honoraires de commercialisation en sus de 5% HT

Cellule commerciale de 820 m² -- plain-pied -- vacante
SITUATION
- ZAC de la Prusse -- Béthoncourt (25) -- périphérie de Montbéliard
- Unité urbaine de 112 487 habitants -- frontière franco-suisse à 15 km
- Environnement retail park : enseignes nationales alimentaire, sport, bricolage, restauration
- Trafic 7 500 véhicules/jour (face avant) -- 2 panneaux d'affichage privatifs
Terrain 2 922 m² -- parking privé 30 places
Prix de vente : 690 000 EUR NV *
* Honoraires de commercialisation en sus de 5% HT