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Location Commerce 142 m²60 Rue De Roquebillière, 06300 Nice

Honoraires preneur : 18 984 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer : 5 274 € HT-HC/mois
446 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 50 000 €
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LOCAL COMMERCIAL -- 142,70 m² -- NICE VAUBAN

Local commercial de 142,70 m² -- RDC -- hauteur libre 4,16 m
Disponibilité 01/08/2026
SITUATION
- Quartier Saint Roch / Riquier -- face au pôle universitaire Saint Jean d'Angely (4 200 étudiants)
- Environnement : Lidl, Megarama (10 salles), Subway, V&amp ;B, KFC, GiFi...
- Tramway en façade -- parking relais ParcAzur 361 places
- Acropolis Expositions &amp ; Congrès à 200 m -- gare SNCF Nice Riquier à 450 m
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 63 283 EUR HT-HC/an -- soit 5 273.58 EUR HT/mois (443 EUR/m²/an)
- Droit d'entrée : 50 000 EUR HT
- Charges : 720 EUR HT/an -- dépôt de garantie : 3 mois HT HC + GAPD 3 mois
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT - charge preneur
Disponibilité : Immédiate
Référence : LD_AR-TD_N142-QUORNER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 4.16 m

Services

  • Parking

Emplacement

60 Rue De RoquebillièreNice 06300

Transports

Vauban

100 m (soit 1 min en voiture)

Saint-Jean-D'angely Université

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Nice

13 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

QUORNER

36 Rue De L'Intendance
83600 Fréjus
QUORNER vous accompagne, partout en France, dans la réalisation et la valorisation de vos projets immobiliers d'entreprise : bureaux, murs commerciaux, Retail Parks, entrepôts logistiques, locaux d'activités, terrains et immeubles de rapport. Notre équipe est à vos côtés à chaque étape, de la conception à la concrétisation de votre projet. Nous disposons également d'un service spécialisé dans la recherche de cellules commerciales, locaux d'activités et de biens vacants. Pour nous, l'immobilier est avant tout une affaire d'expertise et de proximité avec nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
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