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Location Bureaux 191 m² à 1 787 m²Le Block, 30 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 99 661 € HT/an
À partir de
3 502 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Exclusivité : Bureaux d'exception - Quartier Industrie à Vaise - A louer

Exclusivité : Quartier Industrie à Vaise, dans un immeuble de bureaux de qualité, avec des espaces extérieurs, des terrasses, ces bureaux aménagés et en très bon état, d'une surface de 1 793 m² divisibles sauront répondre aux besoins de votre entreprise!
Immeuble de bureaux avec accès sécurisé, hôtesse d'accueil
Immeuble BREEAM avec de très belles prestations
Food truck en bas de l'immeuble
Ascenseurs
Bureaux lumineux et cloisonnés, open-space, des salles de réunion, accueil...avec des cloisons vitrées
Salle de convivialité (cuisine, bar...)
Bonne isolation phonique
Panneaux rayonnants réversibles
RDC aménagé en salle de sport (230 m²)
RDC aménagé en co-working (191 m²)
Terrain de pétanque et terrasse de 196 m² commune au R+4
Terrasses, Jardin extérieur commun
Douche, parking vélos et motos en sous sol
Local d'archives de 46 m²
Cave de 54 m²
30 places de parking en sous-sol; soit 1 pour 53 m²
2 places de parking pour le RDC (191 m²)
Surface RDC : 420,27 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Paris)
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)
SNCF Gare TER de Vaise à 7 min en voiture
Métro Pôle multimodal Gare de Vaise - Métro D
Bus Lignes C21, C24, 2Ex, 3, 14, 19
Bus Plasson et Chaize (Ligne 31, Ligne 43), Lycée Jean Perrin (Ligne S10)
Parking Rue Auguste Isaac (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 2154787-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux489,541er janvier 2027220 HT HC/m²/an55,77 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bureaux877,191er janvier 2027220 HT HC/m²/an55,77 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux229,271er janvier 2027220 HT HC/m²/an55,77 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux1911er janvier 2027220 HT HC/m²/an53,11 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 787 m²
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 489,54
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 220 HT HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 877,19
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 220 HT HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 229,27
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 220 HT HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 191
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 220 HT HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 787 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la location : Loyer terrasses (pondérée à 98 m²): 110 euros HC HT/m²/an
Loyer caves et réserves : 110 euros HC HT/m²/an
Loyer parkings : 1 500 euros HC HT/u/an
Les charges comprennent les consommations privatives et le budget événementiel : 8 euros HT/m² (arrêt fin mars 2027)

Emplacement

30 Rue Joannès CarretLyon 69009
Nom de l'immeuble : Le Block

Transports

Lyon Vaise

2 km (soit 3 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 3 min en voiture)

Valmy

2 km (soit 4 min en voiture)

Cuire

3 km (soit 8 min en voiture)

Hénon

4 km (soit 8 min en voiture)

Croix-Rousse

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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