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Location Bureaux 281 m² à 827 m²Universaône, 18 Rue Félix Mangini, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 464 € HT/an
Taxe foncière : 26 464 €/an
À partir de
4 566 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer aménagés avec certification THPE à Lyon 9ème Vaise

Situés dans le dynamique 9ème arrondissement de Lyon, ces bureaux d'environ 827 m² bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur du pôle numérique, en bord de Saône.
Au 3ème étage de l'immeuble Universaône, construit en 2013 et dédié aux activités tertiaires, vous profitez d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale. Les espaces sont entièrement aménagés et offrent un haut niveau de confort avec des prestations soignées : climatisation et chauffage par ventilation double flux, faux plafonds avec luminaires encastrés, faux plancher technique, dalles de moquette au sol et cuisine. Le bâtiment dispose d'une certification énergétique EFFINERGIE THPE.
Vous bénéficiez également de services comme une hôtesse d'accueil, une conciergerie, un jardin central aménagé, des parkings vélos et de la proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. Cet environnement de travail moderne répond aux attentes des entreprises exigeantes.
Jardin central accessible aménagé
Parkings vélos
Loyer parking simple 1 500 euros par unité par an HT HC
Loyer parking double 2 000 euros par unité par an HT HC
Locaux cloisonnés
Cloisonnement de qualité
Courant faible
Cuisine
Ventilation double flux
Climatisation
Chauffage
Hauteur sous faux plafond 2,70m
Faux plafond avec luminaires encastrés
Faux plancher technique
Revêtement au sol dalles moquette
Stores intérieurs toile
Hôtesse d'accueil
Conciergerie
Frigo connecté
Label THPE
Situation/Transports :
BUS Lyon Joannès Carret Ligne 31
BUS Lyon Joannès Carret Ligne 43
BUS Lyon Joannès Carret Ligne S10
BUS Rochette Cercle d'Aviron Ligne 40
Accès autoroute A6 entrée
Accès autoroute A6 sortie Paris
Rocade Porte de Rochecardon périphérique Lyon
Borne de recharge e Totem Hôtel Lyon Métropole Artelodge
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1003580-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 3Bureaux546Immédiate195 HT/HC/m²/an32 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 3Bureaux281Immédiate195 HT/HC/m²/an32 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate1 500 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate2 000 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total827 m²
9 Emplac. simple(s) en sous-sol4 Emplac. double(s) en sous-sol
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 546
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 281
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 2 000 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 827 m²
Étage 9 Emplac. simple(s) en sous-sol4 Emplac. double(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Refacturation de l'assurance du bailleur

Emplacement

18 Rue Félix ManginiLyon 69009
Nom de l'immeuble : Universaône

Transports

Lyon Vaise

2 km (soit 20 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 3 min en voiture)

Valmy

2 km (soit 5 min en voiture)

Cuire

3 km (soit 9 min en voiture)

Hénon

3 km (soit 9 min en voiture)

Croix-Rousse

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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