Location Bureaux 144 m²Gorge De Loup, 69009 Lyon 9

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 3 600 €/an
1 650 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux en très bon état d'environ 144 m², idéalement situés à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Gorge de Loup, et à proximité directe de l'autoroute A6. Les locaux sont lumineux, fibrés et prêts à l'emploi, offrant un environnement de travail confortable et connecté. En complément, vous avez la possibilité de louer en sus un espace de stockage de 30 m² ainsi que 3 box fermés, parfaits pour optimiser votre logistique. Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un secteur accessible, dynamique et parfaitement desservi.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_2350
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+2
Type BUREAUX
Surface 144 m²
Loyer annuel HT HC 19 800€
Charges annuelles (TF comprise) 3 600€
Parkings 3
Type STOCKAGE
Surface 30 m²
Loyer annuel HT HC 2 400€
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuelles (TF comprise)Parkings
R+2BUREAUX144 m²19 800€3 600€3
STOCKAGE30 m²2 400€

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Open space

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cuisine
- Faux plafond
- Fibre optique
- Local informatique
- Nbre de Garages : 3
- Open Space
- Sanitaires privés

Emplacement

Gorge De LoupLyon 9 69009

Transports

Gorge De Loup

600 m (soit 7 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

700 m (soit 7 min à pied)

Valmy

800 m (soit 9 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

1 km (soit 17 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 17 min à pied)

Vieux Lyon Cat. St-Jean

3 km (soit 7 min en voiture)

Hénon

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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