Location Bureaux 212 m² à 976 m²S-One, 1 Avenue Sidoine Apollinaire, 69009 Lyon

À partir de
3 356 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 340 € HT/an

Bureaux à louer Lyon 9ème métro Valmy!

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble neuf de standing, bénéficiant d'une architecture contemporaine et valorisante. Situé à l'angle de la rue Marietton et de l'avenue Sidoine Apollinaire, dans le 9? arrondissement de Lyon, l'immeuble offre une excellente visibilité ainsi qu'un environnement de travail moderne et qualitatif.
Quatre lots sont actuellement disponibles, d'une surface respective de 319 m², 227 m², 217 m² et 212 m². Ces plateaux nus à aménager permettent une grande flexibilité d'organisation afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les espaces, largement vitrés sur toute la hauteur, bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle, favorisant le confort et la productivité des équipes.
L'immeuble propose également des prestations de qualité avec une grande terrasse aménagée et partagée en rez-de-chaussée ainsi qu'un jardin, idéal pour les moments de détente ou les échanges informels. Des douches sont mises à disposition, ainsi que des stationnements vélos sécurisés et des parkings en sous-sol pour plus de confort au quotidien.
Facilement accessible et conçu pour offrir un cadre de travail attractif, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le secteur. Venez découvrir cette offre !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : 159348-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2R+2 202Bureaux212,61
3R+3 301Bureaux319,38
3R+3 303Bureaux227,2
3R+3 302Bureaux217,57
SSParkingsParkings-
Total976,76 m²
22 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble indépendant entièrement vitré, de standing
Architecture typée industrielle
Effectif maximum : 299 personnes
Ratio 1 personne/12 m²
Hall d'entrée traversant traité en lobby
2 ascenseurs
Contrôle d'accès extérieur
Terrasse commune en rdc, avec des espaces verts
Parkings vélos
Douches communes au RDC
Climatisation réversible / VMC double flux
Châssis vitrés des espaces de travail, fixes ou ouvrants à la française avec limiteur d'ouverture
Stores
Plateau nu à cloisonner
Sol moquette
Faux plancher technique
Luminaires suspendus
Hauteur sous plafond : 2,70m
Sanitaires dans les parties communes

Emplacement

1 Avenue Sidoine ApollinaireLyon 69009
Nom de l'immeuble : S-One

Transports

Valmy

1 km (soit 12 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

1 km (soit 12 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

1 km (soit 13 min à pied)

Lyon Vaise

1 km (soit 13 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

2 km (soit 18 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 18 min à pied)

Écully La Demi-Lune

2 km (soit 3 min en voiture)

Croix-Rousse

4 km (soit 10 min en voiture)

Hénon

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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