Location Bureaux 237 m² à 2 516 m²Rue Jean Broquin, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
6 714 € HT-HC/mois
340 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 6ème !

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs au sein de l'opération Viaterra, idéalement située à proximité du quartier dynamique des Brotteaux et du quartier d'affaires de la Part-Dieu. 2 516 m² divisibles à partir de 237 m². Le rez-de-chaussée propose de nombreux services destinés aux utilisateurs : espace d'accueil, salles de réunion, coin cuisine, restaurant, douches et stationnement pour vélos. Les 2e, 3e et 4e étages bénéficient également de terrasses privatives.
Ce programme profite d'une excellente accessibilité grâce au pôle multimodal de Charpennes, desservi par le métro A, les tramways T1 et T4 ainsi que de nombreuses lignes de bus. Le site bénéficie également d'un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay via le boulevard Stalingrad.
À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, ce secteur offre un environnement de travail agréable et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 195015-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment Lot Ouest
Type Bureaux
Surfaces 383
Loyer 340 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment Lot Est
Type Bureaux
Surfaces 255,8
Loyer 340 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment Lot Ouest
Type Bureaux
Surfaces 383
Loyer 340 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment Lot Est
Type Bureaux
Surfaces 255,8
Loyer 340 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Lot Ouest
Type Bureaux
Surfaces 383,2
Loyer 340 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Lot Est
Type Bureaux
Surfaces 255,8
Loyer 340 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Lot Ouest
Type Bureaux
Surfaces 362,5
Loyer 340 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Lot Est
Type Bureaux
Surfaces 237
Loyer 340 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 516,1 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Lot OuestBureaux383340 HT/HC/m²/an
4Lot EstBureaux255,8340 HT/HC/m²/an
3Lot OuestBureaux383340 HT/HC/m²/an
3Lot EstBureaux255,8340 HT/HC/m²/an
2Lot OuestBureaux383,2340 HT/HC/m²/an
2Lot EstBureaux255,8340 HT/HC/m²/an
1Lot OuestBureaux362,5340 HT/HC/m²/an
1Lot EstBureaux237340 HT/HC/m²/an
Total2 516,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Ensemble tertiaire restructuré et neuf
Présence de panneaux photovoltaïques
Raccordement réseau Chaud Froid Urbain.
Une empreinte carbone réduite grâce à l'intégration de matériaux biosourcés comme le bois, la terre crue,... et de matériaux issus du réemploi.
850 m² d'espaces extérieurs à tous les étages et pour tous les lots et 400 m² de jardin arboré.
Rooftop
HQE Bureaux Durable V3 : niveau Excellent
WIRESCORE - Niveau SILVER
Espaces flexibles et optimisés
Plateaux modulables avec bureaux semi-cloisonnés
Aménagement possible de salles de réunion
Faux-plancher
Hauteur libre sous plafond : 2,70 m
100% des bureaux en premier jour
Bon capacitaire : 1/10 m²

Emplacement

Rue Jean BroquinLyon 69006

Transports

Collège Bellecombe

300 m (soit 3 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
15 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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