Location Bureaux 126 m² à 334 m² - Photo 1

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Location Bureaux 126 m² à 334 m²Le Polaris, 45 Rue Sainte Geneviève, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 21 139 € HT/an

À partir de

2 041 € HT-HC/mois

194 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer - 334 m² divisibles dès 126 m² - Proximité Part-Dieu

EVOLIS vous propose à la location 334 m² de bureaux divisibles à partir de 126 m², situés dans un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de la Porte de Cusset et des principaux axes routiers.
Les locaux, cloisonnés et immédiatement disponibles, disposent de la climatisation, de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un accès PMR. Une localisation idéale offrant une excellente accessibilité en transports en commun, à proximité de la Part-Dieu, de la gare SNCF et de l'A42.
. Hall d'immeuble rénové en 2018
. Portail du garage remplacé en 2021
. Accès PMR
. Contrôle d'accès extérieur
. Interphone
. Digicode
. Alarme
. Ascenseur
. Fibre optique dans l'immeuble
. Sanitaires dans les parties communes
. Locaux en état d'usage
. Locaux cloisonnés
. Dalles de moquette au sol
. Chauffage collectif
. Climatisation / rafraîchissement
. Issue de secours dans les bureaux
. Sanitaires communs
Surface RDC : 208 m²
Situation/Transports :
Autoroute A42 à proximité
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Métro Brotteaux (Ligne B)
Tram Thiers - Lafayette (Ligne T4, Ligne T1), Lyon Part-Dieu (Rhônexpress), Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3)
Bus Thiers - Lafayette (Ligne C3), Collège Bellecombe (Ligne C16, Ligne 27)
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Parking Thiers - Bellecombes 1 (Parking)
Borne de recharge LY615 - 90 Rue d'Inkermann (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2200238-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 126

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 208

Disponibilité Décembre 2026

Loyer 200 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 2 000 place/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 1 200 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 334 m²

Étage 2 3

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Bureaux	126	Immédiate	185 m²/an HT HC
RDC	Bureaux	208	Décembre 2026	200 m²/an HT HC
	Parkings	-	Immédiate	2 000 place/an HT HC
	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC
Total		334 m²
2 3

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
État du bien : Rénové

Parking

Climatisation

Alarme
Gardien

Fibre optique

Emplacement

45 Rue Sainte GenevièveLyon 69006

Nom de l'immeuble : Le Polaris

Transports

Collège Bellecombe

400 m (soit 4 min à pied)

Thiers - Lafayette

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

7 Commerces alimentaires

19 Restaurants

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Collèges

3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Bureaux 126 m² à 334 m²Le Polaris, 45 Rue Sainte Geneviève, 69006 Lyon

Bureaux à louer - 334 m² divisibles dès 126 m² - Proximité Part-Dieu

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

À propos de l'agence

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