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Location Bureaux 595 m² à 1 190 m²EDF, 196 Avenue Thiers, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 54 654 € HT/an
Taxe foncière : 1 131 €/an
À partir de
11 407 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Lyon dans immeuble moderne avec grande luminosité

Découvrez des bureaux spacieux et lumineux à louer dans le 6ème arrondissement de Lyon, situés dans l'immeuble Thiers Lafayette. Ces plateaux en étages élevés bénéficient d'une quadruple exposition, offrant un environnement de travail agréable et une belle luminosité naturelle. Les espaces sont dotés d'une belle hauteur sous faux-plafonds et d'un faux plancher technique, favorisant une grande flexibilité d'aménagement. L'accès est facilité grâce à la proximité immédiate du hub de la Part-Dieu, desservi par de nombreuses lignes de bus, tramways, métro et gare SNCF. Le hall dispose d'un espace wi-fi et détente, tandis qu'un agent de sécurité est présent pour assurer l'accueil et la sécurité. Profitez d'un espace extérieur qualitatif à l'arrière de l'immeuble et de vues dégagées depuis les étages supérieurs. L'immeuble répond également aux dernières normes environnementales en cours. Toutes les commodités et transports sont accessibles rapidement, facilitant la vie quotidienne des occupants.
Parking Part-Dieu Brotteaux
Borne de recharge LY609 Viabert Bellecombe
Agent de sécurité SSIAP 1 présent de 8h à 20h
Accueil assuré par un agent de sécurité
Quadruple exposition
Paliers d'étages exploitables non privatifs
Belle hauteur sous faux-plafonds
Faux plancher technique
Deux entrées par plateau
Coursive au R+7
Vue du R+7
Direction décret tertiaire 2030 en cours
QPPC maîtrisée de 13 à 15%
Espace extérieur à l'arrière de l'immeuble qualitatif
Espace wi-fi dans le hall
Espace détente dans le hall
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Part-Dieu Jules Favre ligne C1
Bus Lyon Part-Dieu Jules Favre ligne C2
Bus Lyon Part-Dieu Jules Favre ligne C6
Bus Lyon Part-Dieu Jules Favre ligne 70
Bus Lyon Part-Dieu Jules Favre ligne PL1
Bus Thiers Lafayette ligne C3
Bus Collège Bellecombe ligne C16
Bus Collège Bellecombe ligne 27
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Métro Lyon Brotteaux ligne B
Tram Lyon Thiers Lafayette ligne T4
Tram Lyon Thiers Lafayette ligne T1
Tram Gare Part-Dieu Villette ligne T3
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-LYON
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON
Bus Grange Blanche EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet Sortie
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Brotteaux
Borne de recharge LY609 Viabert Bellecombe
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1412724-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 6
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 595,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage R + 5
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 595,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Bâtiment C
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 190,2 m²
Étage 40 Emplac. simple(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 6CBureaux595,1Immédiate230 m²/an HT HC
R + 5CBureaux595,1Immédiate230 m²/an HT HC
CParkings-Immédiate1 500 place/an HT HC
Total1 190,2 m²
40 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Prévisionnel annuel HT 2026 pour travaux d'exploitation : en cours

Prévisionnel annuel HT 2026 pour primes d'assurance : 0,95 euros/m²

Emplacement

196 Avenue ThiersLyon 69006
Nom de l'immeuble : EDF

Transports

Thiers - Lafayette

200 m (soit 2 min à pied)

Collège Bellecombe

200 m (soit 2 min à pied)

Brotteaux

400 m (soit 4 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
12 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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