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Location Bureaux 157 m² à 682 m²Le Rodin, 26 Rue Louis Blanc, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 372 € HT/an
À partir de
2 421 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer - LE RODIN

EVOLIS vous propose à la location, au coeur du quartier de la Part-Dieu, un immeuble indépendant, LE RODIN, entièrement rénové offrant 336 m² de bureaux divisibles à partir de 157 m². Bénéficiant d'un environnement verdoyant, d'une excellente accessibilité et de prestations de qualité, ces espaces offrent un cadre de travail moderne, confortable et idéalement situé à proximité de nombreux services.
ERP : 5ème catégorie
. Accès PMR avec monte-charge
. 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès
. Chauffage et rafraîchissement d'air réversible
. Sanitaires en parties communes
. Double digicode / Contrôle d'accès
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Salle de réunion
. Espace cuisine
. Espace reprographie
. Salon / salle d'attente
. Espace détente
. Environnement verdoyant
. Remise à nu et à neuf des plateaux et des paliers d'étages
. Faux plafond
. Luminaires encastrés
. Stores intérieurs
. Cuisine
. Internet sécurisé
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Moquette
. Plinthes périphériques : courant fort et courant faible
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Halles Paul Bocuse (Ligne C3, Ligne C13, Ligne 38, Ligne PL1)
Tram Palais Justice Mairie 3E (Ligne T1)
SNCF Lyon-Part-Dieu (10 min à pied)
Aéroport via Rhônexpress
Stations Vélo'V à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2197759-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux525Immédiate185 m²/an HT HC46 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2Bureaux157Immédiate185 m²/an HT HC46 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total682 m²
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 525
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 157
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 682 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

26 Rue Louis BlancLyon 69006
Nom de l'immeuble : Le Rodin

Transports

Palais Justice Mairie 3E

600 m (soit 6 min à pied)

Place Guichard

700 m (soit 8 min à pied)

Saxe - Préfecture

700 m (soit 9 min à pied)

Foch

800 m (soit 9 min à pied)

Part-Dieu Auditorium

800 m (soit 9 min à pied)

Lyon Part Dieu

1 km (soit 15 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
17 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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