Location Bureaux 395 m²33 Cours Albert Thomas, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 30 257 € HT/an
Taxe foncière : 988 €/an
4 444 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

Bureaux entièrement cloisonnés de 395 m², emplacement stratégique à deux pas du Métro D « Sans Souci », connexion rapide à la Gare Part Dieu

Savills Lyon vous propose une surface de bureaux de 395 m² entièrement aménagée, bénéficiant d'une excellente accessibilité en transports en commun.
Les locaux sont intégralement cloisonnés et offrent une grande variété de bureaux pouvant accueillir de 1 à 4 personnes, ainsi que plusieurs salles de réunion.
L'ensemble bénéficie également d'un très bon ratio de stationnement, de racks à vélos, d'une salle de réunion privatisable ainsi que d'un espace cuisine/kitchenette à disposition des occupants.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 2190558-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 395
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 135 m²/an/HT-HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 1 300 place/an/HT-HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 900 place/an/HT-HC
Étage Total
Surfaces 395 m²
Étage 15 extérieur(s)2 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux39501/11/2026135 m²/an/HT-HC
Parkings-01/11/20261 300 place/an/HT-HC
Parkings-01/11/2026900 place/an/HT-HC
Total395 m²
15 extérieur(s)2 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble en R+3 bénéficiant d'un emplacement stratégique, offrant une excellente connexion à la Part-Dieu, à proximité immédiate de nombreux transports en commun et à deux pas de la station de métro D.
Ascenseur
Fibre optique
Baie de brassage
Faux plafond
Luminaire : Néon tube
Sol : PVC
Cloisons amovibles vitrées et vitrées sur allèges
Plinthes périphériques
Stores manuels intérieurs
HSP : 2,64 m et 2,40 m en circulation
Salle de réunion à louer pour des événements
Espace cuisine avec kitchenette, frigos à disposition des locataires
Racks à vélos extérieur et en sous-sol
Stockage
Un espace baie de brassage/imprimante
1 grand bureau de 2 personnes
1 open space / bureau de 3 personnes
1 bureau d'un poste
1 grande salle de réunion de 7 personne
1 grande salle de réunion de 14 personnes
4 bureau de 3 personnes
1 bureau de 4 personnes
5 bureau de 2 personnes
1 grande salle avec table à manger et arrivée/évacuation d'eau pour installer une cuisine si besoin

Emplacement

33 Cours Albert ThomasLyon 69003

Transports

Sans Souci

100 m (soit 1 min à pied)

Manufacture Montluc

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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