Location Bureaux 188 m² à 429 m² - Photo 1

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Location Bureaux 188 m² à 429 m²L’Européen, 19 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 600 € HT/an

À partir de

3 134 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

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Bureaux au coeur de la Part-Dieu

Bureaux au coeur de la Part-Dieu, rénovés récemment, bénéficiant d'espaces extérieurs avec vue dégagée.
Parkings :
- Nombreux stationnements privatifs disponibles en sous-sol
- Local vélos sécurisé au R-1
Caves disponibles
RDC :
- Lot 1 : 1 entrée indépendante côté rue (vitrine sur rue) + 1 entrée par l'immeuble
- Lot 2 : entrée par l'immeuble, pas de visibilité depuis la rue, vue sur jardin
- Travaux CVC en cours
- Isolation en allège à prévoir
R+7 :
Possibilité de conserver le mobilier
Climatisation réversible indépendante
Ascenseurs remis à neuf en 2025
Travaux en cours dans le hall, paliers et escaliers
Renouvellement BREEAM en cours
Surface RDC : 429 m²
Situation/Transports :
Route Grands axes : Cours Lafayette, Rue Garibaldi
SNCF Gare TGV : Part Dieu à 5 min
Métro Ligne B : station "Part Dieu" à 5 min
Tram Ligne T1 / T3 / Rhônexpress à 5 min
Bus Nombreuses lignes à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2191804-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	240,36	Immédiate	200 HT HC/m²/an	27,04 TTC/m²/an	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	188,64	Immédiate	200 HT HC/m²/an	27,04 TTC/m²/an	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		429 m²

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 240,36

Disponibilité Immédiate

Loyer 200 HT HC/m²/an

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 188,64

Disponibilité Immédiate

Loyer 200 HT HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 429 m²

Caractéristiques

Divisible

Conditions particulières à la location : Loyer parkings sous-sol : 1 500 euros HT / U / an

Emplacement

19 Boulevard Eugène DeruelleLyon 69003

Nom de l'immeuble : L’Européen

Transports

Part-Dieu Auditorium

500 m (soit 5 min à pied)

Gare Part-Dieu V.Merle

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

4 Commerces alimentaires

28 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet

69006 Lyon

Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.

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