Location Bureaux 85 m² à 250 m²11 Rue Auguste Lacroix, 69003 Lyon

Au sein d'un immeuble de bureaux du 3e arrondissement de Lyon, trois lots indépendants sont proposés à la location.
L'immeuble :
- Abri à vélos dans la cour.
- Places de parking à proximité pouvant être louées séparément.
- Charges comprenant le chauffage, l'assurance, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
- Immeuble non assujetti à la TVA.
Localisation :
- Stations de métro Saxe-Gambetta et Guillotière à proximité immédiate.
Lot 1 - 250 m² au 2e étage :
- Loyer annuel : 40 000 Euros, soit 160 Euros/m²/an.
- Charges 2024 : 8 392 Euros/an.
- Taxe foncière 2024 : 5 185 Euros/an.
Lot 2 - 85 m² :
- Bureaux cloisonnés et climatisés.
- Câblage informatique RJ45 à chaque poste, sur circuit indépendant.
- Chauffage central au gaz.
- Mobilier laissé par le précédent locataire pouvant être racheté.
- Loyer annuel : 12 000 Euros ; charges prévisionnelles : 2 680 Euros/an ; taxe foncière 2024 : 1 670 Euros/an.
Lot 3 - 85 m² :
- Bureaux cloisonnés et climatisés, avec ventilateur plafonnier.
- Chauffage central au gaz.
- Loyer annuel : 12 000 Euros.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA