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Location Bureaux 160 m² à 3 145 m²69008 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 99 291 € HT/an
Taxe foncière : 78 628 €/an
À partir de
2 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

EXCLUSIVITE bureaux à louer au coeur du 8ème arrondissement

EXCLUSIVITE Au coeur de la ZAC POP 8, en façade de l'avenue Jean Mermoz, bureaux en excellent état disponibles à la location, pouvant satisfaire des recherches de petites ou grandes surfaces.
Certification des bâtiments HQE
Mise aux normes ERP 5 des parties communes de l'îlot 2.0
ERP 4 à venir
Accueil sécurisé avec interphone, contrôle d'accès et possibilité de caméras en RDC
6 ascenseurs
Plateaux livrés décloisonnés
Ilot 2.0 - 3ème étage : bureaux entièrement rénovés
Grande divisibilité
Rafraichissement d'air réversible par plafonds rayonnants
Faux-plancher technique
Sol dalles en moquette
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Hauteur libre 2,6 m
Façades en aluminium laqué, isolation par l'extérieur
Double vitrage isolant avec lame d'argon
Brise-soleil extérieurs orientables
Terrasses aménagées avec espace détente
50 places de parking
DPE :Bâtiment 1 : Consommation énergétique : 130.4 kWhep/m².an (Classe C)
GES : 4.4 kg ep/m².an (Classe A)
. Bâtiment 2 : Consommation énergétique : 145.9 kWhep/m².an (Classe C)
GES : 4.8 kg ep/m².an (Classe A)
Situation/Transports :
Route A43, périphérique ouest
Métro D "Mermoz Pinel"
Bus ligne 23/24/26
Tram Jean XXIII - Maryse Bastié (Tramways)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 913060-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
31.2Bureaux226Immédiate150 HT/HC/m²/an31,57 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
31.2Bureaux160Immédiate150 HT/HC/m²/an31,57 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
21.2Bureaux265Immédiate150 HT HC/m²/an31,57 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
21.2Bureaux226Immédiate150 HT/HC/m²/an31,57 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
21.2Bureaux160Immédiate150 HT/HC/m²/an31,57 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
11.2Bureaux160Immédiate150 HT/HC/m²/an31,57 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
42.0Bureaux577Immédiate150 HT/HC/m²/an23,55 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
32.0Bureaux485,11Immédiate150 HT/HC/m²/an23,55 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
22.0Bureaux886Immédiate150 HT HC/m²/an23,55 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total3 145,11 m²
Étage 3
Bâtiment 1.2
Type Bureaux
Surfaces 226
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 1.2
Type Bureaux
Surfaces 160
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 1.2
Type Bureaux
Surfaces 265
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 1.2
Type Bureaux
Surfaces 226
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 1.2
Type Bureaux
Surfaces 160
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment 1.2
Type Bureaux
Surfaces 160
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment 2.0
Type Bureaux
Surfaces 577
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 2.0
Type Bureaux
Surfaces 485,11
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 2.0
Type Bureaux
Surfaces 886
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 3 145,11 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la location : Parkings intérieur: 1 200,00 euros HT HC/U/an
Charges prévisionnelles parking 2024 : 40,51 euros HT /u / an

Emplacement

Lyon 69008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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