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Location Bureaux 274 m² à 855 m²69008 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 765 € HT/an
Taxe foncière : 9 662 €/an
À partir de
2 512 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer Jardins d'Osaka

IMMPROVE vous propose à la location, en sous-location, un ensemble de bureaux d'une surface totale de 855 m² situé au rez-de-chaussée du Jardin d'Osaka, à Lyon 8e. L'ensemble est réparti sur trois lots de 291 m², 290 m² et 274 m², permettant une occupation adaptée à différents besoins. Les bureaux sont déjà cloisonnés et bénéficient d'une climatisation réversible, offrant un environnement de travail immédiatement opérationnel. Disponibles immédiatement, ces locaux profitent d'un emplacement stratégique à proximité de l'Hôpital Jean Mermoz et à seulement 5 minutes à pied du Tramway T6. Une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche de surfaces importantes dans un secteur accessible et bien desservi de Lyon 8e.
. Contrôle d'accès par badge avec portail
. Ascenseur
. Immeuble ancien
. Parties communes de qualité
. Climatisation réversible
. Bon état
Surface RDC : 855 m²
Situation/Transports :
Route Grands axes : avenue Jean Mermoz, boulevard Ambroise Paré, boulevard Jean XXIII, autoroute A43 et boulevard périphérique Laurent Bonnevay à proximité
Métro proximité Métro : ligne D - Station "Laennec"
Tramway Ligne T2 - Arrêt "Jean XXIII - Maryse Bastié"
Bus Lignes C15, C22, 24, 26
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21964730-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux291Immédiate110 m²/an HT HC43 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail de sous-locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux290Immédiate110 m²/an HT HC43 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail de sous-locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux274Immédiate110 m²/an HT HC43 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail de sous-locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total855 m²
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 291
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 290
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 274
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 855 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Sous-location jusqu'au 29/02/2028

Emplacement

Lyon 69008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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