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Location Bureaux 117 m² à 1 031 m²62-68 Cours Albert Thomas, 69008 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 55 700 € HT/an
À partir de
1 585 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Lyon 3 surfaces modulables et parkings sous sol

Situés dans l'immeuble Cat Sud à Lyon 3, ces bureaux offrent trois surfaces modulables d'environ 100 m², 400 m² et 515 m² disponibles à la location. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité et d'un excellent état général, garantissant un cadre de travail agréable. Vous profiterez également de places de parking en sous-sol, une solution pratique pour vos déplacements quotidiens. L'emplacement est particulièrement bien desservi grâce à la proximité directe du métro ligne D station Sans Souci, de la ligne de bus 69, ainsi que d'un accès rapide à la gare TGV Part-Dieu et à l'aéroport Saint-Exupéry. Ces bureaux se trouvent au cœur d'un quartier dynamique, offrant un environnement propice à l'implantation de votre activité professionnelle.
Quartier dynamique
Nombreux transports en commun à proximité
Accès rapide à la gare TGV
Proximité du métro Sans Souci
Proximité des lignes de bus
Locaux lumineux
Locaux en bon état
Sanitaires privatifs
Plinthes périphériques
Espace cuisine
Climatisation réversible
Places de parking en sous-sol
Situation/Transports :
Voiture Boulevard Marius Vivier Merle
Voiture Avenue Berthelot
Voiture Avenue Jean Mermoz
Avion Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 10 minutes
TCL Métro ligne D station Sans Souci
TCL Bus ligne 69
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2145197-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 6Bureaux398,2Immédiate170 m²/an HT HC54,02 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 6Bureaux117,4Immédiate170 m²/an HT HC54,02 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 3Bureaux515,5Immédiate155 m²/an HT HC54,02 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
1SSArchives14,2Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate1 000 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total1 045,3 m²
45 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 6
Type Bureaux
Surfaces 398,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage R + 6
Type Bureaux
Surfaces 117,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 515,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage 1SS
Type Archives
Surfaces 14,2
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 045,3 m²
Étage 45 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Montant de la prime d'assurance 2025 : 1.41 euros HT/m²/an

Emplacement

62-68 Cours Albert ThomasLyon 69008

Transports

Sans Souci

200 m (soit 2 min à pied)

Monplaisir Lumière

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
8 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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