Location Bureaux 354 m² à 2 988 m²69008 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 119 545 € HT/an
Taxe foncière : 119 546 €/an
À partir de
5 321 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Lyon 69008

Lyon 8, avenue Rockefeller, à proximité des hôpitaux et facultés, Immprove vous propose plusieurs plateaux de bureau en très bon état. Bonne desserte en transports en commun, accessibilité rapide au boulevard périphérique.
. Hall d'entrée
. Ascenseur
. Terrasse privative au lot
. Etat des locaux : Etat d'usage
. Open Space
. Nombreux bureaux cloisonnés
. Espace d'accueil
. Salles de réunion
. Salle de pause / cuisine
. Sanitaires en parties communes
. Grande salle à manger avec cuisine + salle de réunion modulable mutualisable avec les autres locataires de l'immeuble au R+3
. Faux plafond
. Pavés LED en faux plafond
. Climatisation réversible en faux-plafond
. Câblage informatique en goulotte périphérique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 626,71 m²
Situation/Transports :
Métro Métro D : station "Grange Blanche"
Tram T2 - T5 : arrêt Ambroise Paré
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12456750-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1BBureaux626,71Immédiate160 m²/an HT HC40 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBBureaux626,71Immédiate160 m²/an HT HC40 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1CBureaux630,2Immédiate160 m²/an HT HC40 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
22 2Bureaux751Février 2027215 m²/an HT HC40 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance2
12 1Bureaux354Février 2027215 m²/an HT HC40 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance1
Total2 988,62 m²
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 626,71
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 626,71
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 630,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 2 2
Type Bureaux
Surfaces 751
Disponibilité Février 2027
Loyer 215 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 2 1
Type Bureaux
Surfaces 354
Disponibilité Février 2027
Loyer 215 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 988,62 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 450 euros/HT/l'unité/an
. Les charges comprennent la consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking,.)

Emplacement

Lyon 69008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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