Location Bureaux 85 m² à 335 m²69003 Lyon

À partir de
1 100 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 392 € HT/an

Bureaux à LYON 3 - A LOUER - 250 m²

Au sein d'un immeuble de bureaux, nous vous proposons à la location, des bureaux d'une surface totale d'environ 250 m² au 4ème étage.
Location Bureaux - Lyon 3 (69003) - 250 m²
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Lyon 3ème, au sein d'un immeuble de bureaux, des bureaux d'une surface totale d'environ 250 m² au 4ème étage.
Situés dans le secteur de Saxe-Gambetta, proche des transports en commun et de toutes commodités.
Disponible immédiatement !
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Faux-plafonds
Luminaires encastrés
Sol Moquette
Fibre Optique
Chauffage : collectif au gaz, climatisation
Ascenseur
Stationnements :
1 Abri à vélos disponible dans la cour de l'immeuble
Possibilité de louer indépendamment des parkings à proximité
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Jean-Macé (France)
Bus Lignes n° 1 Laurent Bonnevay/St-Paul - n° 2 Gorge de Loup/Plateau-St-Rambert n° 11 Perrache/Laurent Bonnevay - n° 21 Grange-Blanche/Sept Chemins.
Métro Saxe - Gambetta (M-D, M-B), Bellecour (M-A), Hôtel de Ville L. Pradel (M-C)
Tram T1, T2, T3, T4, T5, T6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 1061998-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Bureaux250Immédiate
4Bureaux85Immédiate
Total335 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent le chauffage, l'assurance, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes

Lot 250 m² : non assujetti à la TVA

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l'immobilier commercial dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, l'entreprise accompagne ses clients dans les transactions, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, locaux d'activité, entrepôts, espaces commerciaux et terrains, ainsi que les opérations d'investissement et l'évaluation d'actifs. Malsh Realty intervient dans des projets complexes, notamment les ventes à des investisseurs, la structuration d'opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.
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