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Location Bureaux 85 m² à 335 m²11 Rue Auguste Lacroix, 69003 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 223 € HT/an
À partir de
1 101 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 3ème climatisation réversible et surfaces modulables

Idéalement situés au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, ces bureaux à louer proposent une surface totale de 335 m², divisible à partir de 85 m², en deux lots distincts de 85 m² et 250 m². Ces espaces bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la station de métro Saxe-Gambetta, desservie par les lignes B et D, ainsi que de plusieurs lignes de bus, tramway et d'une borne de recharge à proximité.
La modularité des locaux permet d'adapter l'environnement de travail aussi bien pour des équipes réduites que pour des structures plus importantes. Les bureaux sont lumineux, en bon état, dotés d'une climatisation réversible, d'un sol en dalles moquettes et d'un ascenseur. L'environnement immédiat offre un accès rapide aux commerces, services et restaurants, favorisant le confort des collaborateurs au quotidien.
Cette localisation centrale facilite les déplacements et renforce l'attractivité de l'adresse pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement à Lyon 3, dans des conditions pratiques et adaptées à l'évolution de ses besoins.
Proximité immédiate du métro Saxe Gambetta
Environnement central au cœur de Lyon 3ème
Accès rapide aux commerces et restaurants
Présence de services de mobilité à proximité
Quartier desservi par plusieurs lignes de bus et tramway
Ascenseur
Locaux en bon état
Sanitaires communs
Climatisation réversible
Sol en dalles moquettes
Situation/Transports :
Bus Lyon Saxe Gambetta lignes C4 C11 C12 C14
Bus Guillotière Gabriel Péri lignes C9 PL2
Métro Lyon Saxe Gambetta lignes D B
Tram Lyon Guillotière Gabriel Péri ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Express Bourgoin Villefontaine Lyon Express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Saxe Gambetta Villeroy
Borne de recharge LY318 Guillotière
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1413116-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 4Bureaux85Immédiate142 m²/an HT HC31,5 m²/an HT20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 2Bureaux250Immédiate160 m²/an HT HC33,5 m²/an HT20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total335 m²
Étage R + 4
Type Bureaux
Surfaces 85
Disponibilité Immédiate
Loyer 142 m²/an HT HC
Étage R + 2
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 335 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Taxe foncière :
Lot 85m² : 1 670 euros soit 19.6 euros/m²/an à la charge du preneur
Lot 250m² : 5 185 eurosan soit 20.7 euros/m²/an à la charge du preneur

Emplacement

11 Rue Auguste LacroixLyon 69003

Transports

Saxe - Gambetta

200 m (soit 2 min à pied)

Guillotière Gabriel Péri

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-André

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
34 Commerces alimentaires
48 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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