Location Bureaux 250 m²11 Rue Auguste Lacroix, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 072 € HT/an
Taxe foncière : 6 855 €/an
4 334 € HT-HC/mois
141 € HT-HC/m²/an

BUREAU A LOUER

Situé en plein coeur du 3? arrondissement de Lyon, ce bureau de 250 m² est disponible immédiatement à la location. Idéal pour une entreprise en quête d'un espace fonctionnel et bien équipé, il offre 13 bureaux individuels, une salle de réunion, ainsi que des archives et sanitaires privés.
L'environnement de travail est optimisé grâce à la fibre optique, au câblage RJ45, à une climatisation réversible et à un chauffage individuel au gaz. Le bâtiment, équipé d'un ascenseur, est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un digicode pour la sécurité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Digicode
- Faux plafond
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Nombre de bureaux : 13
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Luminaire LED
- Terrasse
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Références : 69_1311, 69_0177
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 2e étage
Nombre de postes 13
Surface 250 m²
Loyer 160 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 85 m²
Loyer 141 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage13250 m²160 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 20,74 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 33,57 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4e étage85 m²141 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,65 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 31,53 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1890

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

11 Rue Auguste LacroixLyon 69003

Transports

Saxe - Gambetta

200 m (soit 2 min à pied)

Guillotière Gabriel Péri

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-André

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
34 Commerces alimentaires
48 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

104 Rue Garibaldi
69006 Lyon
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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