Location de locaux commerciaux Lyon - Confluence - 45 annonces

MALSH Realty vous propose à la location un local commercial à usage de restaurant d'une superficie de 117,85 m², idéalement situé rue Denuzière, au coeur du 2ème arrondissement de Lyon. En très bon état général, ce bien prêt à l'emploi bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue. Implanté à proximité immédiate du secteur moderne et très prisé de Confluence, ce local profite d'un environnement dynamique mêlant logements récents, sièges sociaux et flux piétons qualitatifs. Sa surface fonctionnelle et son emplacement stratégique constituent une opportunité idéale pour implanter votre concept de restauration au sein d'un quartier en plein essor. Le bien est disponible immédiatement à la location dans le cadre d'un bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Vitrine
Sanitaires
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Tram Tram T1 & T2 à 3 min à pied (Station Sainte-Blandine)
Bus Bus 63 & S1 à 3 min à pied (Arrêt Sainte-Blandine ou Suchet)
Métro Métro A (Perrache) à ~8 min à pied (ou 1 station de Tram T1/T2)
SNCF Gare Perrache ~2 min (Direct via Tram T1/T2, ou ~8 min à pied)
SNCF Gare Part-Dieu ~15 min (Direct via Tram T1, ou Tram T2 jusqu'à Jean Macé + Métro B)
vélo'V Vélo'v à 2 min (Station Denuzière / Ravat ou Sainte-Blandine)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial à louer - Lyon 2ème
Valoris Real Estate vous propose un local commercial en angle de 155,5 m² en rez-de-chaussée, situé à seulement quelques mètres du centre commercial Confluence. Offrant une excellente visibilité grâce à son long linéaire de vitrine, ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
Ce local bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'un accès optimisé pour votre clientèle, et d'un service de gardiennage, garantissant confort et sécurité. Ses volumes modulables permettent une grande flexibilité d'aménagement, s'adaptant à de nombreuses activités commerciales ou de service.
Idéalement situé dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux et espaces de restauration, il profite d'un environnement attractif et dynamique. L'accessibilité est optimale grâce à trois lignes de bus et la proximité du tramway et du métro.
Disponible immédiatement, ce local rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 67 m² au coeur du quartier de Confluence. En très bon état, il se compose d'une grande pièce principale desservant une seconde pièce plus concise. Avec deux entrées distinctes, des toilettes et du chauffage au gaz, ce bien présente de belles prestations.
Idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale, médicale ou paramédicale.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie de 72,14 m², idéalement situé rue François Dauphin à Lyon 2ème (proximité Bellecour). Ce bien comprend une surface de vente avec vitrine sur rue, une arrière-boutique, des sanitaires (WC) et dispose d'une climatisation réversible. Emplacement de choix au coeur d'un secteur prisé. Disponible fin mars 2027. Contactez-nous !
Boutique en rez-de-chaussée avec vitrine
Arrière-boutique
Vasistas donnant sur cour
WC
Situation/Transports :
Tram T2 à 4 min à pied
Tram T1 à 6 min à pied (Station Suchet ou Perrache)
Bus C9, C10, C12, C20, 15, 35, 40 à 2 min à pied (Pôle Bellecour ou Place Antonin Poncet)
Bus S1 à 2 min à pied (Arrêt Bellecour - Charité)
Métro Métro A & D à 2 min à pied (Station Bellecour)
SNCF Gare Perrache ~6 min à pied (ou 1 min via Métro A)
SNCF Gare Part-Dieu ~10 min
vélo'V Stations à 1 min : Bellecour / Antonin Poncet ou Charité / Gailleton.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez à la location PYLOTE, un immeuble de bureaux neufs idéalement situé au cœur du quartier Confluence à Lyon 2ème. Les plateaux, libres de toute contrainte structurelle, offrent une grande luminosité et une modularité optimale pour vos aménagements. Profitez de balcons filants accessibles à chaque étage ainsi que d'un hall traversant reliant le côté Rhône et le côté jardin. Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good et dispose d'une centrale de cogénération ainsi que de panneaux photovoltaïques en toiture. Les accès sont facilités par la proximité immédiate des lignes de tramway T1 et T2, du métro A, des bus TCL et de la gare SNCF Perrache. Le centre commercial de Confluence est accessible à pied, tout comme les grands axes routiers. Un espace jardiné, des locaux vélos en sous-sol avec douches et des commerces indépendants complètent l'offre de ce programme moderne et performant.
Centre commercial de Confluence accessible à pied
Proximité immédiate des grands axes routiers
Proximité immédiate des transports en commun TCL
Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages
Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée
Plateaux libres de contrainte structurelle
Balcons filants accessibles à tous les étages
Rafraîchissement par groupe froid à absorption
Rafraîchissement par groupe froid à condensation
Protections solaires type BSO
Hall traversant côté Rhône
Hall traversant côté jardin
Espace jardiné accessible
Locaux vélo en sous-sol
Douches en sous-sol
Centrale de cogénération pour les deux îlots
Panneaux photovoltaïques en toiture
Commerce indépendant sur rue Casimir Périer
Bâtiment certifié BREEAM Very Good
Surface RDC 155,5 m²
Situation/Transports :
Accès voiture par Cours Charlemagne
Accès autoroutier par A7
Accès SNCF par gare Perrache
Accès bus TCL C19 Perrache Francheville Taffignon
Accès tram TCL T2 Perrache Saint-Priest Bel Air
Accès métro ligne A
Accès tram lignes T1 et T2

Local commercial de 64m² au coeur du quartier d'Ainay à Lyon 2. Espace de vente avec beaucoup de cachet, très bien entretenu et avec 6m de lineaire de vitrine, idéal pour boutique de prêt-à-porter, décoration, épicerie fine ou tout autre type de commerce. Le local dispose aussi d'une resérve avec mezzanine et coin cuisine équipée

Nous vous proposons à la location un local commercial de 79 m², idéalement situé rue Auguste Comte à Lyon 2ème. Implanté au rez-de-chaussée sur rue, ce bien comprend une surface de vente, une arrière-boutique, une réserve et des sanitaires. Il est équipé d'un chauffage au gaz et de la climatisation. Une opportunité rare au coeur d'un secteur prisé. Disponible de suite. Contactez-nous !
- Climatisation
- Kitchenette
- WC
- Douche
- 5 ml de vitrine
- Rideau métallique électrique
- Store banne
- Spots encastrés
- Chauffage au gaz
- Réserve
- Arrière-boutique
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Métro Métro A à 2 min à pied (Station Ampère - Victor Hugo)
Métro Métro D à 5 min à pied (Station Bellecour)
Bus Bus S1 au pied de l'immeuble (Arrêt Ampère - Victor Hugo)
Bus Bus C9 / C10 / C12 / C20 à 4 min à pied (Pôle Bellecour)
SNCF Gare Perrache ~1 min (Direct via Métro A, ou 6 min à pied)
SNCF Gare Part-Dieu ~10 min (Direct via Bus C9 depuis Bellecour, ou Métro D + B via Saxe-Gambetta)
vélo'V Vélo'v à 2 min (Station Ampère / Victor Hugo ou Sainte-Hélène)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 71 m² environ dans le quartier de Perrache dans le 2ème arrondissement de Lyon.
Au coeur d'un secteur dynamique en plein développement, il est idéalement situé entre Confluence et la gare de Perrache.
Ce local en rez-de-chaussée dispose de 2 grandes façades vitrées donnant sur rue avec une pièce principale de 27 m², des sanitaires et une belle mezzanine d'environ 35 m².
Il est parfaitement adapté pour une activité artisanale, studio de tatouage, esthétique ou activité de services.
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location une surface commerciale ou de bureaux d'environ 342 m², située au 56 rue Denuzière à Lyon 2. Au coeur du quartier prisé et dynamique de La Confluence, ce bien prend place au sein de l'ensemble moderne LYON ISLANDS (îlot B-Nord). Offrant la possibilité d'y développer une activité de restauration, cette opportunité exceptionnelle propose de beaux volumes et un cadre idéal pour votre enseigne ou entreprise. Disponibilité immédiate. Contactez-nous !
ERP : 4ème catégorie
Climatisation
Chauffage
Faux plafonds
Éclairage intégré (luminaires)
Sanitaires
Vitrines
Gaine d'extraction
Locaux en excellent état
Sanitaires : oui
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Tram Tram T1 & T2 à 4 min à pied (Arrêt Hôtel de Région - Montrochet)
Bus Bus S1 à 2 min à pied (Arrêt Denuzière ou Hôtel de Région)
Bus Bus 63 à 4 min à pied (Arrêt Hôtel de Région - Montrochet)
SNCF Gare Perrache ~4 min (Direct via Tram T1)
SNCF Gare Part-Dieu ~18 min (Direct via Tram T1, ou Tram T2 jusqu'à Jean Macé + Métro B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial Bail à céder LYON 2EME (69) boutique de 223m2 dont RDC 124m2+38m2 en mezzanine et 61m2 à l'étage..la boutique est situé en plein carré d'or en presqu'ile...
situé proche des toutes les boutiques horlogères de grandes marques et de mode, une activité similaire ou connexe serait idéale ..
De beaux volumes et du cachet, et une grande surface, ce qui est rare sur ce secteur, en font un produit rare .
loyer actuel 5000€HTHC, raisonnable pour le secteur et la surface utile ?
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.952602

Nous vous proposons un local commercial de 35m² à louer dans le 2ème arrondissement de Lyon. Situé à deux pas de la place de la République, le local bénéficie d'un linéaire vitrine de plus de 10m. Le local se trouve en angle, et une cave de 22m² complète ce local.
LYON 2- Local commercial de 35m² - Place de la République - À céder
Électricité refaite
Ballon d'eau neuf
Moquette dans la cave
Pas de climatisation mais possible
Restauration froide possible
Évacuation climatisation portable prévu
Store banne
Activités interdites : Activités occasionnant des nuisances sonores ou olfactive
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Trottoir :Q. d'achat élevé
Flux piéton :Moyen
Flux véhicules :Élevé
Nombre de vitrines : 2
- Linéaire vitrine 10 mètres
- Linéaire vitrine 3 mètres
Surface RDC : 35 m²
Angle de rue : oui
Situation/Transports :
Bus Cordeliers (BUS-C3, BUS-PL1, BUS-C14, BUS-C13, BUS-C5, BUS-9), Passerelle Pal. Justice (BUS-PL3, BUS-PL2, BUS-31), Jacobins (BUS-S1), Bellecour Le Viste (BUS-40, BUS-C20E, BUS-C20, BUS-C12), Pont Guillotière RD (BUS-27, BUS-171), Augagneur Servient (BUS-C9)
Métro Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C), Bellecour (METRO-D), Cordeliers (METRO-A), Place Guichard (METRO-B)
Tram Liberté (TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-St-Paul (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial Bail à céder LYON 2EME (69) local commercial de 70m2 en presqu'ile secteur st Nizier .
très beau local avec 7ml de vitrine, grand volume avec 3,8m de hauteur, situé sur le secteur de St Nizier, sur une perpendiculaire des rues edouard Herriot et république ..très belle emplacement .
environnement : Sézane, maxi bazar, rue de la république, edouard Herriot, etc..
le local conviendra à tous commerces hors restauration
le loyer actuel est de 2400€HTHC/mois
plus d'informations sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.968506

Local commercial, CESSION DE DROIT AU BAIL LYON 2 SECTEUR AMPERE Local de 100m² avec un linéaire de vitrine d'environ 6m² offrant une très bonne visibilité. A proximité : espace culturel, bon ecosystème avec divers commerces Toutes activités possibles sauf restauration avec gaine. Contactez nous pour plus d'informations

Local commercial, Bail à céder LYON 2EME (69) magnifique local commercial atypique de 100m2 + 150m2 en sous sol direct et aménagé +réserve 30m2 sur cours et une place de parking ..soit 280m2 au total. secteur Ainay/ste hélène/auguste comte.
ce local est actuellement agencé en différentes ambiances, idéal déco, show room, avec au RDC une belle boutique 2/3 pièces, 2 autres pièces sont en décalée de niveau, offrant ainsi une nouvelle ambiance et rendant ce local charment et atypique ..pour compléter l'ensemble, et toujours autant atypique, une dalle vitrée, donnant sur le sous sol, immense, avec 3 très grandes pièces pour recréer également vos propres ambiances..le tout est accessibles directement par le magasin via un escalier, mais également un monte charge pour monter/descendre vos meubles ou objets facilement ...
l'ensemble est en parfait état et conviendra à l'univers de la maison, déco ou pret à porter, type boutique créateur.
le loyer actuel est de 3035€/mois.
montant du droit au bail : 199 200 € FAI
plus d'informations sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.942320

Nous vous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial de 48 m², idéalement situé au 38 quai Perrache à Lyon 2ème. Implanté en angle de rue, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant de la Presqu'île. L'espace fonctionnel est équipé du chauffage électrique, offrant un cadre idéal pour une boutique ou une agence de services. Contactez-nous pour visiter !
Local en angle de rue
Bonne visibilité
Chauffage électrique
Angle de rue : oui
Situation/Transports :
Tram Tram T1 & T2 à 4 min à pied (Station Hôtel de Région - Montrochet)
Bus Bus 63 & S1 au pied de l'immeuble ou à 2 min
Métro Métro A (Perrache) à ~10 min à pied (ou 1 station de Tram T1/T2)
SNCF Gare Perrache ~4 min
vélo'V Vélo'v à 2 min (Station Hôtel de Région ou Quai Perrache)

Local commercial, Bail à céder LYON 2EME (69), belle boutique de 56m2 environ rue auguste comte emplacement N°1.
la boutique est très belle et offre de beaux volumes avec 3,8m de hauteur sous un magnifique plafond à la française ..
cette boutique sera idéale pour de la déco, ou l'univers de la maison, voir du PAP, mode ou accessoires..
la rue auguste comte se prête à ce type d'activité .
le loyer actuel est de 1550€hthc/mois
montant du droit au bail : 72 200 € FAI
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.942318

À proximité immédiate de Perrache et du quartier de Confluence, découvrez ce local d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'implantation d'une activité commerciale, de services ou de bureaux.
Une surface à taille humaine, facile à aménager et bénéficiant d'une disponibilité immédiate, dans un secteur central de Lyon particulièrement bien desservi.
Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et implantation au coeur de Lyon.
Je peux aussi te rédiger directement l'annonce commerciale complète avec titre, descriptif, conditions financières et mots-clés optimisés pour les portails immobiliers.

Local commercial Bail à céder LYON 2EME (69) local de 98m2 environ + 34m2 de réserve sur cours, place Bellecour, emplacement N°1.
très jolie local atypique, avec de beaux volumes, de la pierre, traversant, et une réserve sur cours de 34m2 avec un bureau.
le local sera adapté à tous commerces sauf la restauration ..PAP, optique, audio, mode et accessoires dans l'idéal..
le loyer actuel est de 2200€ sans TVA.
prix de cession du droit au bail 112000€ HAI.
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.968668

Nous vous proposons à la location un local commercial en très bon état de 73 m², à proximité immédiate des grands axes et des transports (gare de Lyon Perrache à 300m) - le local situé au 13 Quai Perrache a été complètement rénové en 2023 . En pied d'immeuble, ce bien fonctionnel dispose d'une vitrine de 4 ml sur quai, d'un beau parquet au sol, de spots intégrés, d'un point d'eau et d'une mezzanine exploitable. Une opportunité idéale pour une boutique, des bureaux ou des services.
WC
Mezzanine
Point d'eau
HSP : 1,83 m sous poutre au R+1
HSP : 1,98 m au RDC
Spots
4 ml de vitrine
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Tram Place des Archives (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1)
Métro Perrache (METRO-A)
SNCF Lyon-Perrache
Autoroute A6 et A7
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial Bail à céder LYON 2EME (69) en exclusivité, très belle boutique de 133m2 emplacement N°1 secteur Franklin/ainay
Magnifique local, avec de beaux volumes (3,5m2), lumineux grâce à une très grande vitrine, ouvert sur cours à l'arrière, et un fort potentiel.
Bien évidemment, il y aura des travaux à prévoir, mais avec la possibilité d'avoir des murs en Pierre, plafond à la française etc.
2 caves (45m2 au total) avec accès depuis le local complètent le bien..
Ce local serait idéal pour tout commerce de proximité, car nous sommes dans une rue très commerçante.
Il jouit également d'un emplacement numéro un sur ce secteur, ce qui en fait une réelle opportunité.
Nous avons pu négocier avec le bailleur, il sera d'accord pour proposer un nouveau bail avec un loyer à 2100 €/mois HC.
Il n'est pas assujetti à TVA.
droit au bail 69000€ HAI.
Dossier solide exigé avec garanties bancaires .
Plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.963527

L'agence THE NEW PLACE vous propose un bien d'une surface totale de 73m2, comprenant un rez-de-chaussée de 45m2 et un sous-sol de 28m2.
Emplacement d'angle sur un axe numéro 1, à proximité d'enseignes telles que : Hermès, Louis Vuitton, Panerai, Claudie Pierlot, Ba&Sh, Tara Jarmon, Rolex, Lacoste...
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
Cession de bail
Cession de fonds de commerce
Location de boutiques
Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

Local commercial, Bail à céder LYON 2EME (69) magnifique boutique de 135m2 environ+60m2 de sous sol direct. une des plus belle boutique du secteur, qui conviendra à toutes activité dans l'univers de la maison, déco, literie, meubles, etc..
de très beaux volumes grâce à une belle et haute vitrine, idem pour la hauteur sous plafonds, presque 4m.
sur le secteur des remparts d'Ainay, auguste comte, il n'y a pas beaucoup de grande surface et d'aussi belle boutique.
le loyer actuel est de 2 500 € HT HC/mois
montant du droit au bail : 234 000 € FAI
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.942321

Valoris Real Estate vous propose un local commercial en plein coeur de la presqu'ile.
Ce bien de 100 m² se situe sur un emplacement prime à proximité de la Place Bellecour.
Il se compose d'une surface rez-de-chaussée d'environ 70 m², d'une mezzanine de 30 m² et d'une cave attenante.
Idéal pour un commerce de détail, un salon de coiffure, institut de beauté, etc.
Prix de cession du droit au bail : 290 000 Euros net cédant.
Honoraires agence : 29 000 Euros HT soit 34 800 Euros TTC.
Prix total : 319 000 Euros HT soit 324 800 Euros TTC.
Nous contacter pour plus d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local commercial de 21 m², idéalement situé rue Auguste Comte à Lyon 2. Ce bien en très bon état et particulièrement lumineux bénéficie d'une belle vitrine sur rue et d'un aménagement optimisé avec une mezzanine. Une cave complète ce lot pour votre stockage. Une opportunité rare et clés en main sur un secteur hautement prisé. Contactez-nous !
Chauffage électrique
Sanitaires privatifs
Vitrine en verre sécurisé
Mezzanine
Cave
Activités interdites : Pas de restauration avec cuisson
Surface RDC : 21 m²
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Métro Métro A & D à 3 min à pied (Station Bellecour)
Métro Métro A à 3 min à pied (Station Ampère - Victor Hugo)
Bus Bus C9 à 3 min à pied (Arrêt Bellecour Le Viste)
Bus Bus C10 / C12 / C20 à 3 min à pied (Arrêt Bellecour Antonin Poncet)
SNCF Gare Perrache ~2 min (Direct via Métro A ou 10 min à pied en ligne droite par la rue Victor Hugo)
SNCF Gare Part-Dieu ~10 min (Métro D jusqu'à Saxe-Gambetta + Métro B, ou direct via Bus C9)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Auguste Comte / Sala)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose un local commercial d'environ 17m² au coeur de la presqu'île de Lyon.
Avec une surface de vente et une petite réserve.
Il est idéal pour du commerce de détail type bijouterie fantaisie, friperie, ou activité de service type tatouage, etc.
Pas de restauration avec extraction.
Contactez nous pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A saisir dans la presqu'ile : beau local commercial sans droit au bail ni pas de porte !
Ce local a été entièrement rénové en 2022 pour une boutique de décoration prémium. De nouveau disponible, il peut convenir pour un commerce, des bureaux ou un local pour professions médicales. Très beau linéaire avec vitrines changées en 2022.
Le R+1 est accessible par un escalier intérieur mais aussi par ascenseur en passant par l'allée !
Distribution :
RDC : 137m² pour surface commercial ou bureau
R+1 : 114m² pour surface commercial ou bureau
R-1 :72m² locaux sociaux et réserves (plusieurs caves successives, surface totale 111m²). Sous-sol très sain, permet le stockage de cartons.
Très beau local sur un quai de Saône très chic, sa grande surface répartie sur trois niveaux permet beaucoup de possibilité !
Données financières :
Droit au Bail : 0 €
Droit d'entrée : 0 €
Loyer mensuel : 7350 € HT
Charges mensuelles : 85 € HT
Taxe foncière : 6263 €
Frais de rédaction de bail et EDL : 1500 € HT
Honoraires commercialisation : 17640 € HT
Libre le 1er juin 2025, à visiter d'urgence !
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®
Contact au 06 86 08 14 32
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 17 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 85 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065

Valoris Real Estate vous propose un local commercial situé en angle de rue dans une rue commerçante piétonne offrant une très bonne visibilité.
Local situé rue Victor Hugo offrant un flux important.

Nous vous proposons, au coeur du 2e arrondissement de Lyon (secteur Presqu'île), la location gérance d'un restauration traditionnelle - bar-restaurant à louer, également disponible en cession de fonds de commerce.
Local de 64 m² en rez-de-chaussée, linéaire vitrine de 4 m, accès PMR, belle capacité d'accueil : 30 couverts en salle
complétés par une terrasse estivale de 10 couverts, sur un emplacement centre-ville recherché. Une cave saine d'environ
9 m² complète l'offre pour le stockage sec.
L'outil de travail a été entièrement renouvelé en 2025 : cuisine professionnelle complète (fourneau, four Convotherm,
plonge, chambre froide...), mobilier de salle et de terrasse fabriqué sur mesure, gaine d'extraction et installation électrique
récemment contrôlées. Licence IV en cours de validité.
Bail commercial 3/6/9 récent (2024-2032), conditions de loyer maîtrisées.
Cession du fonds à 230 000 euros, ou location-gérance possible (redevance de 2 000 euros/mois en sus du loyer).
Accompagnement du repreneur envisageable selon le projet.
Contactez-nous pour faire le point sur votre recherche et recevoir les dossiers les plus adaptés à votre projet.
ERP : 5ème catégorie
Terrasse saisonnière sur stationnement : 8,5 m²
Cuisine professionnelle complète et récente
Mobilier de salle et de terrasse fabriqué sur mesure en 2025-2026
Cave saine d'environ 9 m² pour stockage sec
Gaine d'extraction et installation électrique récemment contrôlées (Bureau
Veritas 05/2025 - résultat satisfaisant ; APAVE Q18 10/2025 - une anomalie mineure signalée, à corriger : appareillage alimenté par pontage)
Équipements et stock : Fourneau P800R 4 feux, four Convotherm, plonge inox 2 bacs, lave-vaisselle, 2 armoires inox, frigo 2 portes, congélateur coffre, machine sous vide, friteuse, plancha, salamandre, robot coupe, robot mélangeur, etc. Salle et terrasse : 14 tables + 1, mobilier sur mesure 2025 (placards, dessertes, meuble bar), 10 chaises extérieures, 2 parasols, mobilier d'occasion (banquettes, 20 chaises, tabourets) à valeur estimée sans facture. Vaisselle, verrerie, ustensiles de cuisine et décoration non chiffrés. 4 caméras
de surveillance, scanner, ordinateur portable.
Activités interdites : Non précisées au bail au-delà de la destination exclusive "Bar Restaurant"
Zone d'implantation :Centre-Ville
Licence :IV
Nombre de couverts :30
Terrasse :1
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Métro Métro A
Bus Lignes C10, 15, 15E et S1
vélo'V Plusieurs stations à proximité

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local d'une surface de 76 m² au coeur de la presqu'île et du 2ème arrondissement de Lyon.
Situé sur la rue Victor Hugo, ce local dispose d'un flux piéton tout au long de la journée, ce qui lui offre une visibilité optimale.
Il se compose d'un bel espace de vente, une réserve, un coin cuisine et des sanitaires.
Contactez nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance