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Location Commerce 64 m²69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 680 € HT/an
Taxe foncière : 830 €/an
801 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

LOCATION GÉRANCE - LYON 2 - RESTAURANT 64 m²

Nous vous proposons, au coeur du 2e arrondissement de Lyon (secteur Presqu'île), la location gérance d'un restauration traditionnelle - bar-restaurant à louer, également disponible en cession de fonds de commerce.
Local de 64 m² en rez-de-chaussée, linéaire vitrine de 4 m, accès PMR, belle capacité d'accueil : 30 couverts en salle
complétés par une terrasse estivale de 10 couverts, sur un emplacement centre-ville recherché. Une cave saine d'environ
9 m² complète l'offre pour le stockage sec.
L'outil de travail a été entièrement renouvelé en 2025 : cuisine professionnelle complète (fourneau, four Convotherm,
plonge, chambre froide...), mobilier de salle et de terrasse fabriqué sur mesure, gaine d'extraction et installation électrique
récemment contrôlées. Licence IV en cours de validité.
Bail commercial 3/6/9 récent (2024-2032), conditions de loyer maîtrisées.
Cession du fonds à 230 000 euros, ou location-gérance possible (redevance de 2 000 euros/mois en sus du loyer).
Accompagnement du repreneur envisageable selon le projet.
Contactez-nous pour faire le point sur votre recherche et recevoir les dossiers les plus adaptés à votre projet.
ERP : 5ème catégorie
Terrasse saisonnière sur stationnement : 8,5 m²
Cuisine professionnelle complète et récente
Mobilier de salle et de terrasse fabriqué sur mesure en 2025-2026
Cave saine d'environ 9 m² pour stockage sec
Gaine d'extraction et installation électrique récemment contrôlées (Bureau
Veritas 05/2025 - résultat satisfaisant ; APAVE Q18 10/2025 - une anomalie mineure signalée, à corriger : appareillage alimenté par pontage)
Équipements et stock : Fourneau P800R 4 feux, four Convotherm, plonge inox 2 bacs, lave-vaisselle, 2 armoires inox, frigo 2 portes, congélateur coffre, machine sous vide, friteuse, plancha, salamandre, robot coupe, robot mélangeur, etc. Salle et terrasse : 14 tables + 1, mobilier sur mesure 2025 (placards, dessertes, meuble bar), 10 chaises extérieures, 2 parasols, mobilier d'occasion (banquettes, 20 chaises, tabourets) à valeur estimée sans facture. Vaisselle, verrerie, ustensiles de cuisine et décoration non chiffrés. 4 caméras
de surveillance, scanner, ordinateur portable.
Activités interdites : Non précisées au bail au-delà de la destination exclusive "Bar Restaurant"
Zone d'implantation :Centre-Ville
Licence :IV
Nombre de couverts :30
Terrasse :1
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Métro Métro A
Bus Lignes C10, 15, 15E et S1
vélo'V Plusieurs stations à proximité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2190451-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Commerce64,13Immédiate149,8 HT/HC/m²/an640 HT30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total64,13 m²
Type Commerce
Surfaces 64,13
Disponibilité Immédiate
Loyer 149,8 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 64,13 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 64 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Accès PMR
  • ERP
  • Vitrine commerciale
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Extraction

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Location-gérance : redevance de 2 000 euros/mois en sus du loyer
Dépôt de garantie : 20 000 euros

Emplacement

Lyon 69002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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