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Location Bureaux 155 m² à 2 508 m²69002 Lyon

Charges locatives : 150 510 € HT/an
À partir de
3 230 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an

Location bureaux neufs à Lyon 2ème quartier Confluence avec balcons filants

Découvrez à la location PYLOTE, un immeuble de bureaux neufs idéalement situé au cœur du quartier Confluence à Lyon 2ème. Les plateaux, libres de toute contrainte structurelle, offrent une grande luminosité et une modularité optimale pour vos aménagements. Profitez de balcons filants accessibles à chaque étage ainsi que d'un hall traversant reliant le côté Rhône et le côté jardin. Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good et dispose d'une centrale de cogénération ainsi que de panneaux photovoltaïques en toiture. Les accès sont facilités par la proximité immédiate des lignes de tramway T1 et T2, du métro A, des bus TCL et de la gare SNCF Perrache. Le centre commercial de Confluence est accessible à pied, tout comme les grands axes routiers. Un espace jardiné, des locaux vélos en sous-sol avec douches et des commerces indépendants complètent l'offre de ce programme moderne et performant.
Centre commercial de Confluence accessible à pied
Proximité immédiate des grands axes routiers
Proximité immédiate des transports en commun TCL
Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages
Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée
Plateaux libres de contrainte structurelle
Balcons filants accessibles à tous les étages
Rafraîchissement par groupe froid à absorption
Rafraîchissement par groupe froid à condensation
Protections solaires type BSO
Hall traversant côté Rhône
Hall traversant côté jardin
Espace jardiné accessible
Locaux vélo en sous-sol
Douches en sous-sol
Centrale de cogénération pour les deux îlots
Panneaux photovoltaïques en toiture
Commerce indépendant sur rue Casimir Périer
Bâtiment certifié BREEAM Very Good
Surface RDC 155,5 m²
Situation/Transports :
Accès voiture par Cours Charlemagne
Accès autoroutier par A7
Accès SNCF par gare Perrache
Accès bus TCL C19 Perrache Francheville Taffignon
Accès tram TCL T2 Perrache Saint-Priest Bel Air
Accès métro ligne A
Accès tram lignes T1 et T2
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1451706-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 4PYLOTE Lot 8 NordBureaux301,1Immédiate250 HT/HC/m²/an60 m²/an HT3-6-9 ansLot 8 Nord
R + 4PYLOTE Lot 9 NSudBureaux293,6Immédiate250 HT/HC/m²/an60 m²/an HT3-6-9 ansLot 9 NSud
R + 3PYLOTE Lot 6 NordBureaux300,1Immédiate250603-6-9 ansLot 6 Nord
R + 3PYLOTE Lot 7 SudBureaux293,1Immédiate250603-6-9 ansLot 7 Sud
R + 2PYLOTE Lot 4 NordBureaux302,8Immédiate250603-6-9 ansLot 4 Nord
R + 2PYLOTE Lot 5 SudBureaux280Immédiate250603-6-9 ansLot 5 Sud
R + 1PYLOTE Lot 2 NordBureaux302,3Immédiate250603-6-9 ansLot 2 Nord
R + 1PYLOTE Lot 3 SudBureaux280Immédiate250603-6-9 ansLot 3 Sud
RDCPYLOTE Volume 2*Locaux Commerciaux155,5Immédiate250603-6-9 ansVolume 2*
PYLOTEParkings-Immédiate1 400 HT/HC/U/an3-6-9 ans
Total2 508,5 m²
15 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 4
Bâtiment PYLOTE Lot 8 Nord
Type Bureaux
Surfaces 301,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage R + 4
Bâtiment PYLOTE Lot 9 NSud
Type Bureaux
Surfaces 293,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage R + 3
Bâtiment PYLOTE Lot 6 Nord
Type Bureaux
Surfaces 300,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 250
Étage R + 3
Bâtiment PYLOTE Lot 7 Sud
Type Bureaux
Surfaces 293,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 250
Étage R + 2
Bâtiment PYLOTE Lot 4 Nord
Type Bureaux
Surfaces 302,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 250
Étage R + 2
Bâtiment PYLOTE Lot 5 Sud
Type Bureaux
Surfaces 280
Disponibilité Immédiate
Loyer 250
Étage R + 1
Bâtiment PYLOTE Lot 2 Nord
Type Bureaux
Surfaces 302,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 250
Étage R + 1
Bâtiment PYLOTE Lot 3 Sud
Type Bureaux
Surfaces 280
Disponibilité Immédiate
Loyer 250
Étage RDC
Bâtiment PYLOTE Volume 2*
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 155,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 250
Bâtiment PYLOTE
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 400 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 2 508,5 m²
Étage 15 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé

Emplacement

Lyon 69002

Transports

Lyon-Perrache-Voyageurs

À proximité immédiate

Lyon Perrache

100 m (soit 2 min à pied)

Place Des Archives

300 m (soit 3 min à pied)

Perrache

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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