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Location Commerce 117 m²Le Monolithe, 57 Rue Denuzière, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

2 701 € HT-HC/mois

277 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 118 m² - LYON 2

MALSH Realty vous propose à la location un local commercial à usage de restaurant d'une superficie de 117,85 m², idéalement situé rue Denuzière, au coeur du 2ème arrondissement de Lyon. En très bon état général, ce bien prêt à l'emploi bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue. Implanté à proximité immédiate du secteur moderne et très prisé de Confluence, ce local profite d'un environnement dynamique mêlant logements récents, sièges sociaux et flux piétons qualitatifs. Sa surface fonctionnelle et son emplacement stratégique constituent une opportunité idéale pour implanter votre concept de restauration au sein d'un quartier en plein essor. Le bien est disponible immédiatement à la location dans le cadre d'un bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Vitrine
Sanitaires
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Tram Tram T1 & T2 à 3 min à pied (Station Sainte-Blandine)
Bus Bus 63 & S1 à 3 min à pied (Arrêt Sainte-Blandine ou Suchet)
Métro Métro A (Perrache) à ~8 min à pied (ou 1 station de Tram T1/T2)
SNCF Gare Perrache ~2 min (Direct via Tram T1/T2, ou ~8 min à pied)
SNCF Gare Part-Dieu ~15 min (Direct via Tram T1, ou Tram T2 jusqu'à Jean Macé + Métro B)
vélo'V Vélo'v à 2 min (Station Denuzière / Ravat ou Sainte-Blandine)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2201970-0L_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 117

Disponibilité Immédiate

Loyer 277 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 117 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Locaux Commerciaux	117	Immédiate	277 HT/HC/m²/an
Total			117 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 117 m²
État du bien : Très bon état
Vitrine commerciale

Extraction

Emplacement

57 Rue DenuzièreLyon 69002

Nom de l'immeuble : Le Monolithe

Transports

Hôtel Région Montrochet

400 m (soit 4 min à pied)

Sainte-Blandine

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

8 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)

19 Quai Perrache

69002 Lyon

L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.

Location Commerce 117 m²Le Monolithe, 57 Rue Denuzière, 69002 Lyon

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 118 m² - LYON 2

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

MALSH REALTY

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