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Location Commerce 174 m²17 Rue De La République, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 758 € HT/an

Taxe foncière : 3 001 €/an

13 334 € HT-HC/mois

920 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 174 m² dans le 2ème arrondissement de Lyon.
Emplacement N°1 sur l'artère la plus commerçante de la presqu'île Lyonnaise.
Ce beau local commercial en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux piéton tout au long de la journée.
Il se développe sur 114 m² en rez-de-chaussée, 91 m² en sous-sol dont 31 m² de surface de réserve. Il dispose d'un monte charge PMR et d'un escalier intérieur entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Ce local est parfaitement adapté pour une activité de coffee shop ou une belle enseigne nationale qui souhaite s'implanter durablement au coeur de la presqu'ile Lyonnaise.
Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_010191

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 114 m²
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
Accès PMR
Emplacement d'angle / locomotive
Présence d'un sous-sol

Monte charge

- Belle hauteur
- Sanitaires
- Accès PMR
- Ascenseur
- Rideaux métalliques
Etage : RDC / R-1

Emplacement

17 Rue De La RépubliqueLyon 69002

Transports

Cordeliers

200 m (soit 2 min à pied)

Hôtel De Ville L. Pradel

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

21 Commerces alimentaires

90 Restaurants

5 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

1 École

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Commerce 174 m²17 Rue De La République, 69002 Lyon

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

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