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Location Commerce 67 m²83 Avenue Jean Jaurès, 21000 Dijon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 484 € HT/an
Taxe foncière : 6 653 €/an
1 201 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Locaux commerciaux à louer à DIJON (21000), Ecoquartier de l'Arsenal " Un commerce qui bénéficie du label du quartier : "Ecoquartier", synonyme de diversité et de développement durable "
En pied d'immeuble résidentiel en R+6, neuf aux prestations qualitatives, une cellule aménagée de 67,50 m² pour un commerce, une agence tertiaire. (anciennement occupée par une épicerie)
Activités non autorisées :
- Les commerces de bar, café, salon de thé, brasserie, petite restauration, restauration, vente de produits alimentaires à emporter ou à consommer sur place ne pourront être exercés dans les lieux, à l'exception de l'activité de boulangerie, sandwicherie avec vente de produits à emporter ou à consommer sur place.
- Sont prohibées toutes activités nocturnes (de 21H00 à 6H30 du matin) sauf activités médicales, pharmacie ou boulangerie.
Une cellule voisine de 102 m² peut être réunie avec cette cellule si besoin.
Taxe foncière pour l'ensemble : 2.661 Euros (année 2024)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21_0185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Celllule de droite
Etage RDC
Type LOCAL COMMERCIAL
Surface 102
Loyer annuel 22440
Disponibilité Immédiate
Batiment - Lot Cellule de gauche
Etage RDC
Type LOCAL COMMERCIAL
Surface 65,50
Loyer annuel 14410
Disponibilité Immédiate
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelDisponibilité
Celllule de droiteRDCLOCAL COMMERCIAL10222440Immédiate
Cellule de gaucheRDCLOCAL COMMERCIAL65,5014410Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 167.5 m²
  • Pied d’immeuble

Emplacement

83 Avenue Jean JaurèsDijon 21000

Transports

Jaurès

300 m (soit 3 min à pied)

Bourroches

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !
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