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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Dijon - 8 annonces

    Vente Local d'activités 600 m²

    Vente Local d'activités 600 m²

    Un ensemble commercial de 600 m² env. est disponible à la vente secteur IKEA, réparti comme suit : 


    Cellule N°1 (bail 3/6/9) : - 100 m² env. à usage de stockage

                                         - 200 m² env. à usage d'activité

    ainsi que l'usage d'une terrasse extérieure de 250 m² environ. 


    Cellule N°2 (bail ferme 10 ans) : - 30 m² env. à usage de bureaux/locaux sociaux 

                                                    - 270 m² env. à usage d'activité


    Dossier spécial investisseur, locaux entièrement loués. 

    CBRE IMPACT - DIJON
    970 000 €

    Vente Local d'activités 635 m²

    VENTE SPECIAL INVESTISSEUR !

    DIJON - Au cœur de la ZAE CAP NORD, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier entièrement loué.

    Cet ensemble composé de 2 lots totalise une surface de 635 m2 environ, à savoir :

    - Lot n° 1 : 300 m2 environ
    - Lot n° 2 : 335 m2 environ

    Le loyer actuel est de 65.304 euros HT / an.

    Un parking extérieur en commun complète l'ensemble.

    Information complémentaire et visite sur demande.

    DPE : En cours.

    Disponibilité immédiate.

    La présente annonce est rédigée par Monsieur Jean-Baptiste HEBERT (06.40.15.59.02 / jb.hebert@noevaimmobilier.com). Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de DIJON sous le numéro 530 031 319.
    NOEVA IMMOBILIER
    954 000 €

    Vente Local d'activités 7 000 m²

    A VENDRE, Ensemble immobilier à vocation industrielle, d'une surface bâtie développée de 7 047m² environ édifié sur un foncier d'une surface de 16 000m² environ. Idéalement situé a proximité immédiate de la rocade N274. Très belle opportunité à saisir.

    NCBC NEYRAT ENTREPRISE
    4 743 000 €

    Vente Local d'activités 300 m²

    RARE OPPORTUNITE / A VENDRE

    Découvrez ce local d'activités récent, idéalement situé à proximité de la rocade et d' IKEA, en ZAE CAP NORD à DIJON.

    Le local est entièrement aménagé pour une activité agro-alimentaire et est sécurisé.

    Il dispose d'une zone de laboratoire / production à laquelle s'ajoute une chambre froide négative, ainsi que tous les équipements règlementaires (sas hygiène, vestiaire, douche, sanitaires PMR, plonge...).

    L'ensemble offre également une zone de stockage sec (entrepôt) avec une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'un hall d'accueil client en rez-de-chaussée et des bureaux avec sanitaires en étage.

    4 emplacements de parkings sont disponibles en façade du local, avec possibilité d'installer deux bornes de recharge pour véhicules électriques.

    Possibilité de créer une plateforme de stockage complémentaire ou de prolonger la partie bureaux en étage.


    Prix de vente : 535.000 Euros HT (1.783 Euros HT/m²)

    ARTHUR LOYD DIJON
    535 000 €

    Vente Local d'activités 274 m² à 1 216 m²

    A VENDRE - DIJON NORD ensemble immobilier NEUF d'une surface de 1216.24m² environ divisible en 4 cellules à partir de 274.97 m² env. dont 102m² env. de mezzanine à 344.83m² env. dont 99.39m²env. de mezzanine. Livré brut, tous fluides en attente / mezzanines créées, non aménagées, jambages des fenêtres habillés en aluminium, toiture en étanchéité PVC, façades en bardage métallique. Parkings collaborateurs au droit des cellules, terrain clôturé.

    NCBC NEYRAT ENTREPRISE
    À partir de
    1 378 000 €

    Vente Local d'activités 2 400 m²

    Sortie autoroute A 38 - ensemble immobilier indépendant d'une surface totale développés de 2400 m² env. répartis comme suit :
    - 1500 m² env. à usage de local d'activités, stockage, atelier et 2 bureaux
    - 100 m² env. à usage de show-room
    - 800 m² env. de mezzanine à usage de stockage
    - terrain de 2958 m² env.
    Location possible : 90.000€ HT/HC/AN + charges

    MAX-IM
    PrixNous consulter

    Vente Local d'activités 1 650 m²

    A vendre, à proximité de DIJON, dans la zone de CAP NORD, bâtiment d'activité indépendant sur son terrain d'une surface développée de 1 650m² environ, le tout édifié sur un terrain d'une surface de 3 240m² environ. Positionnement idéal, proximité de toutes commodités. Très belle opportunité d'implantation.

    NCBC NEYRAT ENTREPRISE
    1 265 000 €

    Vente Local d'activités 600 m²

    Thierry Valcke vous propose, un ensemble immobilier composé de deux cellules commerciales pour une surface totale de 600m² , sur un terrain d'environ 1.000m².
    location annuelle des deux cellules : 78 000 euros TTC
    taxe foncière à la charge des preneurs.
    Emplacement de qualité proches de grandes enseignes et bien desservi par des axes routiers.
    Prix des Murs : 940 000 euros honoraires vendeur.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .
    Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    940 000 €

    Vente local d’activités et entrepôt à Dijon

    Pourquoi acheter un local d’activités ou un entrepôt à Dijon ?

    Vous cherchez l’endroit idéal où développer votre activité ? La ville de Dijon est prête à recevoir professionnels, entreprises, groupes et sociétés en leur permettant d’y acheter leur futur local d’activités ou entrepôt. Retrouvez un large choix d’offres sur le site de BureauxLocaux, l’expert en immobilier professionnel qui saura vous guider dans votre recherche.

    Un bassin d’emploi favorable au développement des entreprises

    Située en plein cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté et au sein du département de la Côte d'Or, la ville de Dijon regroupe bon nombre d’entreprises tous secteurs confondus. Cela n’est d’ailleurs pas très surprenant lorsque l’on s’aperçoit du potentiel de l’environnement économique de cette ville de 160 617 habitants. Dijon a en effet la chance d’accueillir des sociétés spécialisées dans les secteurs de l'industrie pharmaceutique, l'agroalimentaire et la logistique., l’endroit rêvé pour y faire fructifier son activité.

    Les 9 874 entreprises que compte la commune participent à dynamiser son activité et donnent l’opportunité aux entrepreneurs de monter et faire grandir leur business. Parmi elles, on retrouve d’ailleurs les sièges sociaux SA Roger Martin, English Village, Close to Me... qui ont décidé de s'implanter dans le secteur.

    Comment se déplacer à Dijon ?

    Les habitants de la ville de Dijon ont la chance de pouvoir disposer d’un réseau de transports en commun leur permettant de circuler à leur convenance au sein du territoire. Grâce à une multitude de lignes de tram et de bus, chacun peut se déplacer d’un point à un autre de la ville et rejoindre le centre-ville lorsqu’il le désire sans problème . Ce niveau de desserte est d’ailleurs essentiel pour permettre aux salariés de rejoindre leur lieu de travail.

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Le local d’activités

    Le local d’activités est une infrastructure qui peut prendre différentes fonctions. Il a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle. Cet espace peut d’ailleurs vous permettre de rassembler plusieurs de vos branches et services en un même lieu, de manière à centraliser votre activité. Ainsi, un local d’activités peut facilement héberger un espace administratif et un atelier dédié à la fabrication et à la distribution de marchandises. Toutefois, les dimensions d’un local d’activités dépassent rarement les 10 000 m². De ce fait, ils trouvent souvent leur place dans les périphéries des villes et métropoles.

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    ● le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    ● l’atelier ;

    ● la boutique ou le magasin ;

    ● le local industriel de production.

    L’entrepôt

    L’entrepôt pour sa part n’a pas la même fonction qu’un local d’activités puisqu’il est essentiellement dédié à l’entreposage et la distribution de marchandises. Cela donne lieu à de

    multiples pratiques :

    ● Préparation des commandes ;

    ● Expédition de marchandises ;

    ● Entreposage ;

    ● Accueil de la marchandise.

    D’autre part, c’est la superficie de l’entrepôt qui le différencie du local d’activités. Pouvant mesurer jusqu’à 140 000 m², il se situe le plus souvent dans les zones industrielles ou encore à la sortie des villes. Selon quelques critères, les entrepôts logistiques peuvent appartenir à différentes catégories :

    ● Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    ● Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    ● Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères. 

    Définir son cahier des charges avant d’acheter unlocal d’activités ou entrepôt à Dijon

    Trouver le parfait local pour votre activité n’est pas toujours simple . Heureusement, vous pouvez facilement optimiser vos recherches en établissant en amont un cahier des charges spécifiant vos différents besoins. Il s’agit d’une étape décisive qui doit être soigneusement réalisée de manière à évoluer dans la bonne direction. Pour réussir votre ciblage, il faut veiller à définir de manière claire les critères suivants.

    La superficie

    Qu’il s’agisse d’une boutique ou d’un local industriel, il est essentiel d’évaluer en amont l’espace dont vous aurez besoin pour exercer votre activité correctement. Vous pourrez alors affiner votre recherche en fonction des dimensions du local et du volume de la pièce. Vous devez également penser à la hauteur sous plafond que vous souhaitez avoir dans votre espace de stockage. Cela pourrait notamment vous permettre d’optimiser l’espace en stockant votre marchandise à la verticale. Vous pourrez aussi envisager de construire une mezzanine pour y installer vos bureaux.

    L'accessibilité

    La logistique doit elle aussi se trouver au cœur de votre réflexion. Parmi les variables relatives à l'accessibilité de votre local, on retrouve en effet le nombre de points d’accès, les dimensions des portes d’accès ou encore la proximité avec une voie autoroutière.

    L’espace extérieur de votre local d’activités/entrepôt n’est pas non plus à négliger, notamment si votre transporteur vient régulièrement vous apporter de la marchandise. Ce dernier doit avoir la place nécessaire pour effectuer ses manœuvres.

    Les réglementations spécifiques

    Selon la fonction de votre espace d’entreposage, plusieurs réglementations bien précises seront à respecter. Si votre activité requiert par exemple un entrepôt frigorifique, il devra répondre à des exigences d’isolation, de dégivrage gaz, d’étanchéité ou encore d’aération.

    Le prix du local d’activités/ de l’entrepôt

    Si vous avez choisi d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt et que vous cherchez à vendre à Dijon, le prix va très certainement jouer un rôle décisif dans votre décision. En effet, contrairement à la location, il s’agit d’un choix qui vous engage sur le long terme et qui requiert d’avoir étudié tous les paramètres du bien en question. Il faudra bien analyser les avantages et inconvénients qu’il existe à acheter un local d’activités ou un entrepôt lorsque vous achetez au nom de votre entreprise ou bien en votre nom de dirigeant.

    Concrétiser son projet immobilier professionnel grâce à BureauxLocaux

    Avec ses 1250 agences partenaires, BureauxLocaux est la référence en matière d’immobilier professionnel. Notre site d’annonces immobilières s’adresse aux professionnels qui pourront y trouver un vaste catalogue de biens en vente à Dijon et ses alentours. Parmi eux, une multitude de locaux d’activité et de hangars n’attendent qu’à faire le bonheur des entrepreneurs. Pour vous simplifier la tâche, notre plateforme vous permet de filtrer vos résultats de recherche en indiquant simplement vos préférences dans le moteur de recherche : budget, localisation, équipements…

    Notre équipe de spécialistes est présente à vos côtés pour assister votre projet et vous aider à trouver le local idéal pour votre activité. Le bien que vous recherchez ne se trouve pas encore sur notre site ? Paramétrez dès maintenant votre alerte personnalisée afin de ne manquer aucune opportunité ! Local d’activités équipé, à usage commercial ou encore industriel, entrepôt : nous mettons tout en œuvre pour vous dénicher la perle rare.

    Côte-d'or - Vente Entrepôt

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