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    Location de locaux commerciaux Dijon - 12 annonces

    Location Commerce 35 m²

    Location Commerce 35 m²

    Local commercial de 35m2 situé dans un endroit stratégique de Dijon. Destiné à un salon d'ongles.

    MICHEL SIMOND MACON
    650 €/mois

    Location Commerce 126 m²

    Local commercial de 126 m² environ avec vitrines disponible à la location.

    Caves avec une belle hauteur sous plafond.

    Climatisation réversible.

    Pas de restauration possible.

    CBRE IMPACT - DIJON
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    Location Commerce 54 m²

    A louer au centre ville de DIJON, local commercial d'une surface de 54.27 m² environ en RDC d'un immeuble en copropriété avec double entrée, 2 caves, possibilité de le diviser en 2 parties de 25m². Très bel emplacement, vue directe sur la place WILSON. Très belle opportunité pour une activité commerciale. 

    NCBC NEYRAT ENTREPRISE
    1 100 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    Commerce avec droit d'entrée.

    Local situé dans un immeuble à usage d'habitation et de commerce en R+3, composé d'une surface de vente de 25 m² environ au RDC et d'une réserve/bureau de 25 m² environ au 1er étage.
    Les activités de restauration et de débit de boisson sont exclues.
    Les locaux ne sont pas accessibles aux PMR, mais il est possible de faire les travaux pour qu'ils le soient, à la charge du Bailleur.
    Les locaux sont situés dans une rue piétonne dynamique.

    Nombreuses enseignes à proximité.

    CBRE IMPACT - DIJON
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    Location Commerce 166 m²

    ECOPOLE DIJON-VALMY III,
    HELIOS PARK
    Surface commerciale au pied de l'Hélios Park, programme de standing combinant un hôtel et un immeuble de bureaux pour un total de 7 187 m² créés.
    Ce programme de construction RT2012 est conçu pour atteindre un niveau de performance énergétique maîtrisé, pour un usage à la fois confortable et raisonné.
    L'ensemble immobilier, desservi par la ligne 2 du Tramway (Arrêt "Pôle Santé") offrira un parc de stationnement de 160 places de parking et des locaux à vélo. Les prestations de l'immeuble HELIOS PARK comprendront notamment : la fibre optique, du contrôle d'accès, l'accessibilité PMR.
    D'une surface utile de 166 m² env. livrée brute, fluides en attente, située en rez-de-chaussée - installation d'un système d'extraction possible et sanitaires dans les communs.
    Le lot dispose de l'usage d'une terrasse de 47 m² env. et offre 36 mètres linéaires de vitrine.
    Loyer 38.400 € HT/an
    Taxe foncière à la charge du Preneur
    Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
    Disponibilité immédiate
    Focus sur l'Ecopole Valmy III :
    L’Écopôle Valmy est la troisième et dernière phase du parc d’activités Valmy, dont l'aménagement a débuté en 2010 et situé au nord de la métropole dijonnaise. Desservi par un échangeur routier donnant sur la rocade et bientôt la création d'une nouvelle station de Tramway entre l'arrêt "Zénith" et "Pôle Santé".
    L'Ecopôle Valmy ou Valmy III a pour vocation de former un quartier tertiaire haut de gamme (surface de plancher estimée à 130 000 m²), vivant et attractif associant entreprises, commerces, services, espaces conviviaux et de bien-être, et ce autour d'un espace vert central.

    MAX-IM
    3 223 €/mois

    Location Commerce 281 m²

    Cellule commerciale de 281 m² environ disponible au sein d'un ensemble immobilier plus grand. La surface comprend 186 m² env. de stockage et 95 m² env. de showroom, bureaux et locaux annexes.

    La surface de stockage dispose d'une porte sectionnelle (3.3m x 3.3m).

    Hauteur maximum : 4.70 m // Hauteur minimum : 7.30 m

    Le bien est situé au Nord de Dijon, sur la zone IKEA, et est facile d'accès depuis la rocade Nord.

    CBRE IMPACT - DIJON
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    Location Commerce 94 m²

    EXCLUSIVITE
    Ce local commercial de 94 m² env. se situe sur une rue constituée de commerces de toutes sortes.
    Il dispose d'un bureau et sanitaire.
    Vitrine 5m linéaire
    Travaux à prévoir
    Loyer annuel HT / HC : 18.000€
    Droit d'entrée : 1.500€
    Impôts fonciers à la charge du Preneur : 1.658€ /an
    Charges de copropriété à prévoir et frais de gestion technique
    Disponibilité : immédiate
    Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT à la charge du preneur
    PAS DE RESTAURATION OU DE COMMERCE ALIMENTAIRE

    MAX-IM
    1 504 €/mois
    Droit d'entrée : 1 500 €

    Location Commerce 165 m²

    Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, une cellule commerciale de 165 m² env. livrée brut, fluides en attente. Large vitrine.

    Nombreux commerces à proximité.

    CBRE IMPACT - DIJON
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    Location Commerce 102 m²

    Local commercial à louer à DIJON (21000),
    Ecoquartier de l'Arsenal
    " Un commerce qui bénéficie du label du quartier : "Ecoquartier", synonyme de diversité et de développement durable "
    En pied d'immeuble résidentiel en R+6, neuf aux prestations qualitatives, une cellule brute à aménager sur mesure pour un commerce, une agence ou un restaurant (l'installation d'un système d'extraction est possible).
    Avec environ 23 m linéaires de vitrine et une terrasse, le local dispose également d'un accès par l'arrière et d'une emplacement pour enseigne lumineuse.
    Type de transaction : Location
    Type de bien : Commerce
    Surface totale : 102 m² env.
    Loyer HT/an : 26.500 €
    Impôt foncier à la charge du Preneur
    Disponibilité : immédiate
    Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

    MAX-IM
    2 210 €/mois

    Location Commerce 81 m²

    Ce local se situe en rdc d'un immeuble de logements.

    Construit en 2017, il se situe sur un axe très fréquenté sur le trajet du tramway avec un arrêt à proximité.

    Livré brut et fluides en attente, vous pourrez créer votre aménagement selon vos envies.

    CBRE IMPACT - DIJON
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    Location Commerce 136 m²

    Local commercial situé en rez-de-chaussée d'immeuble, livré brut et fluides en attente.

    Le bien est situé dans un écoquartier résidentiel facile d'accès depuis la rocade Sud.

    CBRE IMPACT - DIJON
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    Location Commerce 88 m²

    Local commercial de 88 m² environ situé au RDC d'un immeuble d'habitation construit en 2016.

    Le bien est livré brut (à aménager), fluides en attente et une vitrine sera bientôt posée par le bailleur.

    Il est situé à proximité de l'avenue du Drapeau et du quartier Clemenceau. Le tram (T2) et le bus (L6) passent tout près.

    CBRE IMPACT - DIJON
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    Location local commercial à Dijon

    Parmi toutes les villes de France, c’est Dijon que vous avez choisie pour accueillir votre nouvelle boutique. Et pour cause, cette région historique du centre-est de l’Hexagone a plus d’un tour dans son sac pour attirer les commerçants.

    Dijon : capitale de la bourgogne et Eldorado des commerçants

    Réputée pour sa gastronomie et son vin, la capitale de la Bourgogne abrite de multiples commerces alimentaires. Fortement ancrée dans son histoire, la ville tire ainsi sa force d’un riche patrimoine culturel, vecteur d’emplois. On trouve ainsi près de 15 000 entreprises nationales et internationales à Dijon, dont 1 400 commerces qui sont concentrés dans le centre-ville. 


    Considérée comme une zone touristique internationale depuis 2016, la ville est fréquentée par des foules de visiteurs chaque année. La piétonisation des rues Charrue et Piron et des places Jean-Macé et des Cordeliers a notamment permis de créer un réseau de commerces très accessibles pour les clients. Sans parler du centre commercial de la Toison d’Or, qui abrite 160 magasins.


    Arts de la table, parfumerie, décoration, prêt-à-porter : l’offre commerciale est très diversifiée, ce qui permet à Dijon de présenter des indicateurs économiques en bonne santé et un développement exponentiel. 

    Le b.a.-ba de la recherche d’un local commercial à Dijon

    Par quoi commencer pour trouver le local commercial idéal ? C’est une question que se posent tous les commerçants qui souhaitent implanter leur boutique dans une nouvelle ville. On vous donne donc quelques conseils pour organiser vos recherches.

    Étudier les quartiers stratégiques pour s’implanter

    Augmenter les chances de réussite de son business, c’est s’installer dans le quartier adéquat. Pour cela, il faut connaître la ville sur le bout de doigt, savoir quelles rues sont les plus commerçantes et fréquentées par votre clientèle cible, où se situent vos concurrents, où votre local commercial serait le plus visible et attractif, où se trouvent les transports en commun les plus proches… En repérant sur une carte les endroits les plus stratégiques, vous saurez où chercher.

    Évaluer son budget

    Pour développer votre activité, votre loyer mensuel ne doit pas excéder votre chiffre d’affaires ! Vous devez donc faire un savant calcul afin de déterminer quel est le budget que vous pouvez allouer tous les mois pour louer un local commercial. Le tout en connaissant bien les prix du marché à Dijon dans les différents quartiers.

    Lister les caractéristiques du local commercial idéal

    Quand vous pensez à votre nouvelle boutique, vous avez très certainement en tête une image bien précise ! Essayez de la retranscrire au mieux sur le papier en listant tous les éléments qui vous paraissent essentiels pour votre activité. Surface, aménagement, équipement : passez au crible tout ce qui est indispensable pour vous. Et soyez prêt à faire quelques compromis sur des critères moins importants !

    Se renseigner sur les normes liées aux ERP

    Pour éviter tout incident qui pourrait nuire à la sécurité de vos clients, vous devez vous assurer que le local commercial que vous louez respecte les réglementations imposées aux établissements recevant du public (ERP). Ces dernières incluent à la fois des normes de sécurité, d’hygiène, mais aussi l'accessibilité des personnes à mobilité réduite.

    Choisir le type de bail pour la location du local commercial

    Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…

    BureauxLocaux vous accompagne dans tous vos projets d’immobilier professionnel

    Que ce soit pour la location ou l’achat d’un local commercial, BureauxLocaux vous facilite la tâche en vous proposant une plateforme uniquement dédiée aux professionnels. Nous y centralisons toutes les annonces d’immobilier d’entreprise et vous mettons en relation avec nos 1500 agences partenaires partout en France.


    Pour utiliser notre site, c’est simple : ajoutez des filtres pour cibler vos recherches puis activez l’alerte pour recevoir des mails quand un nouveau bien est disponible sur le marché.

    Côte-d'or - Location Locaux commerciaux

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