Location Commerce 108 m²87 avenue JEAN JAURES / 28 ALLEE DE LA POUDRIERE, 21000 Dijon

1 784 € HT-HC/mois
198 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

En pied d'immeuble R+8 à vocation résidentielle (100 logements), qui sera livré neuf au 3ème trimestre 2025 : cellule brute à aménager sur mesure destinée à l'accueil de public.
L'ensemble est accessible via le Tram, Arrêt Jaurès de la ligne T2. Axe fréquenté et stationnements publics, quartier résidentiel dense et en pleine mutation.
L'immeuble est bordé d'un jardin public et se trouve face à Intermarché et sa galerie marchande.
Le règlement de copropriété n'autorise pas d'activités de restauration.
Type de transaction : Vente en l'état futur d'achèvement
Type de bien : Commerce en pied d'immeuble
Détail : lot de 108 m² env. + une place de parking en sous-sol
Disponibilité : 3ème trimestre 2025
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21_0088
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkings
LOCAL 1RDCLOCAL COMMERCIAL108n° 65 en sous/sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 108 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Emplacement

87 avenue JEAN JAURES / 28 ALLEE DE LA POUDRIEREDijon 21000

Transports en commun

Bourroches

293 m (soit 4 min à pied)

Tramway2

Jaurès

443 m (soit 6 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Thomas REGLEY

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté.
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