MAX-IM

Situé dans un secteur dynamique de Sennecey-lès-Dijon, ce bâtiment polyvalent est idéal pour une entreprise souhaitant allier fonctionnalité, visibilité et accessibilité.

Surface totale de 902 m² comprenant :

Des bureaux fonctionnels

Un atelier spacieux

Une mezzanine exploitable

Un showroom idéal pour l'accueil clientèle ou l'exposition de produits

Aménagements professionnels :

Quai de chargement à l'arrière pour faciliter la logistique

Portes sectionnelles

Parking privatif de 6 places et possibilité d'en créer le double

Terrain de 2.858 m², offrant un environnement professionnel confortable.

1.405 m² de bâtiments sur un terrain de 2.739 m²

Idéalement situé dans la zone d'activités de Longvic, ce site est une opportunité rare pour développer vos activités artisanales, industrielles ou logistiques.

Deux bâtiments distincts :

Bâtiment principal (ancien) de 1.080 m² à usage mixte : atelier, dépôt, bureaux

Extension récente de 325 m² dédiée à la fabrication et à la réparation

Au sein d'un ECO QUARTIER labellisé :

Opportunité rare d'acquérir une ou deux cellule(s) commerciale(s) sur un programme immobilier novateur et précurseur dans l'impact du réchauffement climatique sur les milieux urbains !

- 1 cellule de 185 m² : l'accès principal se fait depuis le quai Etienne Bernard
- 1 cellule de 160.90 m² : l'accès principal se fait depuis la voie nouvelle au Sud

Possibilité de réunir les 2 cellules, soit 345,90 m² : activités commerciales sans nuisances ou bureaux ou services.

Dossier complet sur demande.

Cellule disponible en janvier 2026 avec belles possibilités grâce à sa localisation et sa vitrine.

Parking aisé.

DIJON TOISON D'OR - Dans un immeuble élevé en R+3, des bureaux de 357 m² environ en rez-de-chaussée + 100 m² de réserve bénéficiant d'un accès aisé à la rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers (A6 - A31 - A38 - A39).

16 emplacements de parking extérieurs privatifs + 4 emplacements couverts sont également attachés à ce lot.

Disponibilité : maximum fin mai 2025.

Loyer : 72.000 Euros H.T. annuel

Charges : 5.003 Euros H.T. annuel (dernier exercice connu)

Impôts fonciers : 10.133 Euros H.T.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

Contactez nous vite afin d'organiser une visite !

Bien également disponible à la vente.

La distribution du bâtiment se décline en deux parties :

- Bâtiment principal (atelier de production) : en rez-de-chaussée, on retrouve un atelier composé de plusieurs de postes de travail ainsi qu'un garage pour env. 3.210 m². Une partie bureaux et locaux sociaux pour env. 237 m² est aménagée sur deux niveaux dans ce hall d'activités. Locaux techniques pour env. 45 m²

- Stockage env. 261 m² : cette partie accolée au bâtiment principal, ne communique pas avec celui-ci. Elle est accessible depuis la partie arrière du terrain. Elle est close partiellement, et couverte.

Découvrez ce spacieux plateau de bureaux situé au 1er et dernier étage d'un immeuble professionnel, dans le dynamique quartier de la Toison d'Or à Dijon.

Caractéristiques principales :

Surface d'environ 289 m²

Ascenseur desservant l'étage, garantissant accessibilité et confort

Double viabilisation pour les fluides et évacuations : deux points d'alimentation facilitant la division ou le cloisonnement

Grand volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagements : open-space, bureaux privatifs, salles de réunion...

Stationnements :

En sus, possibilité d'acquérir des places de parking aériennes (6.000 Euros HT / unité) ou en sous-sol (7.000 Euros HT / unité), en fonction de vos besoins.

Une opportunité rare :

Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, avec un espace modulable, évolutif et immédiatement disponible.

Parc tertiaire de MIRANDE à DIJON - Bureaux d'environ 54 m² de plain-pied, comprenant une première pièce d'accueil avec deux bureaux, grande salle de réunion (capacité environ 12 personnes), dégagement, placards et local technique.

Sanitaires sont sur le palier commun.

2 places de parking privatives

Immeuble tertiaire en R+1 sur sa parcelle indépendante proposé à la vente

Superficie des locaux : 851 m² environ répartis en 4 lots :

Superficie du terrain : 1.470 m² environ

Équipements, aménagements : climatisation réversible - accès PMR possible au rez-de-chaussée - Bardage entièrement rénové en 2021

Parkings : +/- 20 places non matérialisées

L'immeuble présente un bon état d'entretien général, la façade en ITE renforce les qualités d'isolation et d'esthétisme de l'ensemble. La parcelle de terrain offre de nombreux stationnements de parking ainsi qu'un abri à vélo.

La ZAC des Charrières est la plus dynamique de la métropole dijonnaise, de nombreux commerces et enseignes sont présents aux alentours et est desservie par les transports en commun.

Tramway à proximité des locaux : Arrêt le plus proche T1 - Grand marché, 10 min à pied