Location Bureaux 100 m² à 464 m² - Photo 1

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Location Bureaux 100 m² à 464 m²14 Rue Du Chapeau Rouge, 21000 Dijon

À partir de

1 250 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 6 032 € HT/an

Taxe foncière : 2 700 €/an

BUREAUX A LOUER

Ces locaux bénéficient d'une adresse stratégique en plein centre-ville, idéale pour une activité tertiaire.
Au 2ème étage avec ascenseur, les lots ont été réunis pour offrir un plateau d'environ 364 m².
Les espaces se répartissent :
Points forts :
Emplacement central et recherché
Possibilité de louer des places de parking en sus du loyer : 85 Euros HT/mois
Accessibilité directe par ascenseur
Surface réunie et fonctionnelle, prête à l'aménagement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Disponibilité : 02/10/2025

Références : 21_0117, 21_0118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
2	Bureaux	364 m²	165 € HT-HC/m²/an	02/10/2025
3	Bureaux	100 m²	150 € HT-HC/m²/an	28/01/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

14 Rue Du Chapeau RougeDijon 21000

Transports

Darcy

800 m (soit 4 min à pied)

Foch Gare

900 m (soit 7 min à pied)

Dijon

900 m (soit 11 min à pied)

Dijon Gare

1 km (soit 9 min à pied)

Godrans Les Halles

1 km (soit 5 min à pied)

Monge Cité De La Gastronomie

1 km (soit 8 min à pied)

Dijon Porte Neuve

3 km (soit 20 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

22 Commerces alimentaires

42 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot

21000 Dijon

Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !