Max-Im

Au coeur du centre-ville de Dijon, Rue Monge, à proximité immédiate des axes commerçants et flux piétons, nous vous proposons à la vente un local commercial d'environ 99,80 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un emplacement stratégique. (La vitrine et la porte arrière seront remplacées par le vendeur)
Le bien se compose :
Surface de vente en rez-de-chaussée avec vitrine
Bureau arrière et dégagement offrant de nombreuses possibilités d'exploitation
Réserve, WC et débarras
Accès secondaire via Rue Cazotte (cour intérieure)
Local adapté à une activité de commerce, showroom, activité de services ou profession libérale (hors nuisances).
Local libre de toute occupation
Belle visibilité
Secteur dynamique et recherché face à l'OIV (Organisation Internationale du Vin)

Bâtiment d'une superficie totale d'environ 1.150 m², répartis comme suit :
o Zone de stockage : 1.100 m²
o Bureaux en étage : 50 m²
Équipements et accès :
o 3 quais niveleurs
o 2 accès de plain-pied
Opportunité pour activité de stockage, logistique ou artisanat.

Nous vous proposons ce local commercial situé dans la zone de Dijon Nord d'une surface de 290 m² répartie comme suit :
* 48 m² env. de bureaux
* 115 m² env. d'atelier
* 127 m² env. d'entrepôt
Ainsi que l'usage du parking et aire de manoeuvre appartenant à l'espace clos.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ZAC du Suzon: un grand triangle au point de rencontre entre Ahuy, Dijon et Fontaine-lès-Dijon, longé par la LINO et le Suzon.
Aux limites de la ville et de la campagne, cet espace englobe plus de 400 entreprises et n'attend plus que vous !
Sur un terrain de 1.045 m² environ, un local commercial d'environ 317 m²
* 6 places de parking privatives
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ECOQUARTIER ARSENAL : Implantez votre activité dans des locaux aménagés sur-mesure !
En pied d'immeuble R+8 à vocation résidentielle (100 logements) : une cellule brute permettant l'accueil de public, à aménager sur mesure en fonction du projet du futur locataire.
Idéale pour un commerce, la luminosité permet également d'envisager l'implantation d'une activité tertiaire et/ou associative. Les locaux conviennent également pour une activité de profession libérale. Le règlement de copropriété n'autorise pas d'activités de restauration, en revanche il est possible d'installer une activité de type boulangerie/sandwicherie car l'installation d'une extraction est prévue.
L'ensemble est accessible via le Tram, Arrêt Jaurès de la ligne T2. Axe fréquenté et stationnements publics, quartier résidentiel dense et en pleine mutation.
L'immeuble est bordé d'un jardin public et se trouve face à Intermarché et sa galerie marchande.
Type de bien : Commerce ou bureaux en pied d'immeuble
Etat : Locaux livrés bruts, fluides en attente, compteur Enedis déjà présent, accompagnement du bailleur sur les travaux d'aménagement, en fonction du projet du preneur.
Détail : lot de 109 m² env. + une place de parking en sous-sol
Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ces locaux bénéficient d'une adresse stratégique en plein centre-ville, idéale pour une activité tertiaire.
Au 3ème étage avec ascenseur, les lots ont été réunis pour offrir un plateau d'environ 100 m².
Points forts :
Emplacement central et recherché
Possibilité de louer des places de parkings en sus du loyer : 85 Euros HT/mois
Accessibilité directe par ascenseur sur le plateau
Surface réunie et fonctionnelle, prête à l'aménagement

Au sein du NOVACENTER, un immeuble tertiaire emblématique édifié en 2021 à Dijon, notre agence propose des bureaux d' une surface utile locative d'environ 178 m² situés au 3ᵉ étage.
Les locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire, avec une capacité d'accueil jusqu'à 19 personnes.
Le bien dispose :
- d'une surface privative de bureaux de 150 m² environ, cloisonnés, climatisés, équipés d'une cuisine privative,
- d'un emplacement de parking réservé dans le parking sécurisé aérien au sein d'un parking mutualisé permettant le foisonnement,
- d'un parking visiteurs en foisonnement, commun à plusieurs immeubles,
- d'un arrêt de Tramway (T1 "Mazen Sully")
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur au sein de la ZAC MAZEN SULLY, sur le Parc NOVAREA, bénéficiant d'une adresse reconnue et d'un environnement de qualité, à l'Est de la métropole.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ZAE LONGVIC - Local d'activités disponible de suite.
2 places de parking extérieures privatives complètent l'ensemble.
Hauteur sous plafond 6,15 m
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un terrain clos de plus de 2 ha, au coeur d'un ensemble immobilier récent, ce bâtiment à usage d'activités et de messagerie est composé d'un local activité/stockage d'une surface de 1 443 m² ainsi que de bureaux/locaux sociaux d'une surface de 146 m².
Il dispose également de 7 portes à quai (dont 2 niveleurs) et 1 accès à niveau.
10 emplacements de parking sont attachés à ces locaux.
La zone de Longvic fait partie du territoire Les Portes du Sud comprenant les communes de Longvic, Ouges, Marsannay la côte et Chenove qui s'étendent sur 301 hectares.
Transports en commun réseau DIVIA. Plusieurs points de restauration et Hôtels dans la zone. Le croisement autoroutier A39/A31/A6/A38 donne à cette commune un atout exceptionnel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance