Location Commerce 108 m²28 Allée De La Poudrière, 21000 Dijon

ECOQUARTIER ARSENAL : Implantez votre activité dans des locaux aménagés sur-mesure !
En pied d'immeuble R+8 à vocation résidentielle (100 logements) : une cellule brute permettant l'accueil de public, à aménager sur mesure en fonction du projet du futur locataire.
Idéale pour un commerce, la luminosité permet également d'envisager l'implantation d'une activité tertiaire et/ou associative. Les locaux conviennent également pour une activité de profession libérale. Le règlement de copropriété n'autorise pas d'activités de restauration, en revanche il est possible d'installer une activité de type boulangerie/sandwicherie car l'installation d'une extraction est prévue.
L'ensemble est accessible via le Tram, Arrêt Jaurès de la ligne T2. Axe fréquenté et stationnements publics, quartier résidentiel dense et en pleine mutation.
L'immeuble est bordé d'un jardin public et se trouve face à Intermarché et sa galerie marchande.
Type de bien : Commerce ou bureaux en pied d'immeuble
Etat : Locaux livrés bruts, fluides en attente, compteur Enedis déjà présent, accompagnement du bailleur sur les travaux d'aménagement, en fonction du projet du preneur.
Détail : lot de 109 m² env. + une place de parking en sous-sol
Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance