Location de locaux commerciaux Côte-d'or (21) - 60 annonces

Local commercial d'environ 60 m² sur axe très visible comprenant un espace d'accueil lumineux d'environ 25 m², parfait pour capter l'attention et valoriser votre enseigne. Il se compose également d'un bureau séparé de l'espace principal, d'une salle de repos, ainsi que d'un second accès, dont l'entrée se fait par une porte de service facilitant la logistique.
Fonctionnel et adaptable, ce local convient parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Profitez d'une opportunité rare : une cellule commerciale idéalement située, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade. Que vous soyez commerçant, professionnel ou porteur de projet, cet emplacement saura mettre en valeur votre activité.
Emplacement stratégique
Grande vitrine pour capter l'attention
Parking aisé à proximité pour votre clientèle
Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur dynamique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le local est intégré à un ensemble commercial établi au cœur de la zone numéro 1 de Quetigny, l’un des pôles commerciaux les plus attractifs de l’agglomération dijonnaise. Le bâtiment, construit dans les années 1980, bénéficie d’un environnement complet mêlant grandes enseignes, restauration, commerces du quotidien et services variés. Il se trouve à quelques minutes à pied de l’arrêt de tramway Cap Vert, assurant une desserte directe vers Dijon, et dispose également d’un accès simple aux principales voies routières qui traversent la zone. Les espaces environnants sont conçus pour accueillir un flux important, renforçant l’attractivité pour les enseignes recherchant une implantation dotée d’un fort potentiel commercial. Le parking du centre vient compléter l’accessibilité du site et facilite l’accueil de la clientèle.

Emplacement stratégique à Dijon Sud, à proximité immédiate de l'autoroute A311 et des grands axes. Le local fait partie d'un ensemble de quatre commerces avec stationnement commun, au cœur d'une zone dynamique et attractive.

Bureaux - Showroom : Environ 234 m² pour cet espace bureau showroom, avec espace sanitaires et placards. Double accès, dont un par les parties communes et un second par les menuiseries pour l'accueil client.
Un lieu en très bon état à exploiter sur un axe important, avec possibilité de parkings.
Dossier complet sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois

Idéalement situé, ce local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, parfait pour développer votre activité.
D'une surface d'environ 100 m², ce bien se compose :
d'un espace de vente lumineux d'environ 37 m²,
d'une arrière-boutique fonctionnelle répartie en deux pièces,
d'une réserve,
ainsi que d'un atelier sous verrière, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Ce local est particulièrement adapté pour une activité commerciale, artisanale ou showroom souhaitant profiter d'un flux passant et d'un cadre dynamique.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un axe fréquenté, local commercial d'environ 120 m² proposé dans le cadre d'une recherche de successeur.
Situé au sein d'un ensemble commercial, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif, d'une bonne visibilité et d'un parking collectif au service de la clientèle.
Toutes activités hors :
restauration rapide / kebab
solderie / discount
agence bancaire ou d'assurance
office notarial
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité, une enseigne de services ou un commerce spécialisé souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de la métropole dijonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein d'un centre commercial, belle cellule de 515 m² environ livrés bruts - Fluides en attente - disponible de suite
Stationnement aisé avec places de parking aériennes et souterraines.
Multiples possibilités d'agencement et d'activités pour répondre à vos besoins.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En pied d'immeuble R+8 à vocation résidentielle (100 logements) : cellule brute à aménager sur mesure destinée à l'accueil de public.
L'ensemble est accessible via le Tram, Arrêt Jaurès de la ligne T2. Axe fréquenté et stationnements publics, quartier résidentiel dense et en pleine mutation.
L'immeuble est bordé d'un jardin public et se trouve face à Intermarché et sa galerie marchande.
Le règlement de copropriété n'autorise pas d'activités de restauration.
Type de bien : Commerce en pied d'immeuble
Détail : lot de 108 m² env. + une place de parking en sous-sol
Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local à usage commercial d'environ 160 m², parfaitement adapté pour accueillir une activité de commerce ou de tertiaire.
Les atouts :
Visibilité importante dans une zone dynamique et sollicitée
5 places de parkings privatives pour votre clientèle ou votre équipe
Chauffage / climatisation réversible et ventilation double flux pour un confort optimal toute l'année
Abri à vélos à disposition
Surface spacieuse pour beaucoup de type d'activités différentes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Locaux commerciaux à louer à DIJON (21000), Ecoquartier de l'Arsenal " Un commerce qui bénéficie du label du quartier : "Ecoquartier", synonyme de diversité et de développement durable "
En pied d'immeuble résidentiel en R+6, neuf aux prestations qualitatives, une cellule brute de 102 m² à aménager sur mesure pour un commerce, une agence tertiaire. Avec environ 23 m linéaires de vitrine, le local dispose également d'un accès par l'arrière et d'un emplacement pour enseigne lumineuse.
Une cellule aménagée de 65,50 m² avec vitrine (anciennement occupée par une épicerie)
Possibilité de réunir les deux cellules si besoin pour obtenir une surface totale de 167,50 m².
Activités non autorisées :
- Les commerces de bar, café, salon de thé, brasserie, petite restauration, restauration, vente de produits alimentaires à emporter ou à consommer sur place ne pourront être exercés dans les lieux, à l'exception de l'activité de boulangerie, sandwicherie avec vente de produits à emporter ou à consommer sur place.
- Sont prohibées toutes activités nocturnes (de 21H00 à 6H30 du matin) sauf activités médicales, pharmacie ou boulangerie.
Cellule brute de 102 m² : 22.440 Euros H.T. annuel
Cellule aménagée de 65,50 m² : 14.410 Euros H.T. annuel
Taxe foncière pour l'ensemble : 2.661 Euros (année 2024)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose à la location:
Local commercial de 33 m² environ situé en plein coeur du centre-ville de Dijon, à proximité immédiate du Marché des Halles. Avec une vitrine sur rue, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important.
Zone piétonne très animée avec des commerces, des restaurants, et des boutiques de créateurs.
Tous commerces autorisés.
Droit d'entrée: 30 000Euros bail tous commerces / 15 000Euros bail spécifique.

CBRE Impact vous propose:
A louer: local commercial de 64 m² environ bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité grâce à sa position en angle et sa double exposition.
- Cave en sous-sol
- Droit de terrasse, parfait pour une activité de restauration ou de services
- Droit d'enseigne pour une communication optimale
A seulement 10 min à pied du centre-ville, dans le secteur Porte Neuve - République, un quartier mixte et vivant (résidentiel, activités tertiaires, équipements publics), à proximité immédiate de l'Auditorium, du Parc des expositions, du centre historique de Dijon.
Flux piéton et routier régulier

CBRE Impact vous propose à la location:
Des locaux à usage de bureaux d'une surface de 132 m² environ situés en rez-de-chaussée.
Ils se composent d'une spacieuse entrée desservant cinq bureaux indépendants ainsi que d'un espace cuisine et de sanitaires.
La configuration permet une implantation idéale pour des activités tertiaires, professions libérales ou sociétés de service.
Accès rapide au centre ville de Dijon en moins de 10 min en voiture.
Proximité immédiate des grands axes permettant de rejoindre facilement la rocade dijonnaise.
Plusieurs lignes de bus (L8, 19, 43 et 74) desservent le quartier avec des arrêts à quelques minutes à pied.

CBRE Impact vous propose :
Dijon centre, local commercial de 39 m² environ situé dans une rue animée, à deux pas de la place de la République.
Il est composé d'un espace de vente de 20 m² environ, d'une réserve de 16 m² env. et d'un espace sanitaire.
Une grande cave, d'une superficie équivalente à celle du local, vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Rue passante avec présence de nombreux commerces, boulangeries, épiceries instituts de beauté, bars, agents d'assurance, opticien et autres activités de proximité, garantissant un flux régulier.

CBRE Impact vous présente à QUETIGNY:
A louer, local commercial d'une surface de 308 m² environ.
Vous y trouverez une vaste surface de vente, un laboratoire, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'une salle de pause pour plus de confort.
Parking: 2 places privatives + parking mutualisé à disposition.
Profitez également d'une large vitrine pour une visibilité optimale.
Tout type de commerce autorisé, possibilité d'extraction.

CBRE Impact vous propose ce bâtiment indépendant d' une surface totale de 1680 m² environ en EXCLUSIVITE!
Bénéficiant d'un emplacement premium sur un axe très fréquenté au sud de Dijon. Cet ensemble se compose de:
- un espace showroom d'une surface cumulée de 1116m² env.
- un espace atelier/réserve de 261 m² env.
- des bureaux, une cuisine et des sanitaires au 1er étage (100 m² env.)
L'ensemble est complété par un parking privatif bénéficiant un sens de circulation, de totems permettant une grande visibilité sur un axe très passant, présence d'une cour sur la partie gauche du bâtiment (fermée par une porte sectionnelle).
Le lieu est historiquement connu dans le monde de la moto, cependant s'adapte à tous type d'activités ou de commerce.

Cession de droit au bail pour un local commercial de 110 m² environ situé dans une rue piétonne au coeur de l'hyper centre.
- Tous commerces autorisés
- Grande vitrine
- Cave en sous-sol

Situé le long de l'axe très passant reliant le centre ville à la Toison d'Or, local commercial de 165 m² environ en rez-de-chaussée.
Ce local bénéficie de 3 places de parking extérieurs et un garage double pour faciliter le stationnement de vos clients.
Excellente visibilité.
Situé le long du Tram.

Local commercial de 230 m² environ situé en plein coeur du centre historique de Dijon.
4 niveaux (R-1 à R+2)
RDC et R+1 aménagés en aires de vente
R+2 : réserve
R-1 : chaufferie
Bâtiment de caractère.
Emplacement premium, potentiel commercial élevé.

A louer: local commercial d'environ 202 m².
Situé au sud de Dijon, au coeur d'une zone commerciale sur un axe à fort passage, entouré de nombreux commerces générant un flux constant de clientèle.
Atouts:
- Belle vitrine intérieure
- Grand parking à disposition de la clientèle
- Proximité immédiate avec d'autres enseignes attractives

Hyper centre, à louer local commercial de 330 m² environ:
- surface de vente au RDC de 245 m² environ
- réserve au R-1 de 85 m² environ
Emplacement premium, rue piétonne à fort passage.
Possibilité d'extraction.

Dans un ensemble commercial composé de 4 lots, cellule commerciale de 368 m² à louer.
Au coeur de la zone commerciale de Dijon Sud, proche de Brico dépôt, en face du Super U.
A proximité de restaurants et nombreux commerces.
Zone desservie par les transports en commun, et accessible très facilement en voiture.
Stationnement aisé devant le local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un ensemble immobilier comprenant trois cellules commerciales , CBRE Impact vous propose à la location un local de 885 m² environ sur un axe très fréquenté au sud de Dijon, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'avenue Roland Carraz.
Le local se compose d'une spacieuse surface de vente, d'un bureau cloisonné, d'une réserve ainsi que d'un coin cuisine.
Il est complété par une zone de stockage avec un accès livraison, équipé d'une porte sectionnelle à ouverture électrique.
Parking extérieur privatif réservé à la clientèle assurant un réel confort d'accès.
(Possibilité d'acquisition, nous consulter)

CBRE Impact vous propose:
Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, une cellule commerciale de 150 m² env. livrée brut, fluides en attente.
Large vitrine offrant une belle visibilité
Secteur animé, à proximité de nombreux commerces, résidence étudiante, place du marché des Grésilles.

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Dijon, dans une zone à fort passage, CBRE impact vous propose la reprise d'un droit au bail pour ce local commercial de 45 m².
Caractéristiques du bien :
-
Surface : 45 m² fonctionnels, organisés en une pièce principale lumineuse et un espace réserve.
-
Visibilité : Linéaire de vitrine de 3,5 mètres, assurant une belle exposition pour votre activité.
-
Agencement : Espace de vente optimisé, complété par une réserve et des sanitaires privatifs.
Ce local est idéal pour une boutique de prêt-à-porter, des accessoires, ou une activité de services de proximité.

Sur la commune d'Arc-sur-Tille, au sein de la nouvelle zone artisanale & commerciale, dans un environnement qualitatif, bâtiment neuf en cours de construction développant une surface totale de 1.278 m² (divisible).
Le bâtiment peut être loué dans sa globalité ou divisé en plusieurs cellules. Il sera livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, offrant une grande liberté d'aménagement selon l'activité et les besoins des futurs locataires.
Le site se prête à différents usages professionnels, notamment à des activités nécessitant visibilité, accessibilité et surfaces modulables, tels que des espaces de présentation, de services ou assimilés.
30 emplacements de stationnement communs
îlot central dédié aux opérations de chargement / déchargement
Environnement verdoyant et arboré, apportant confort et image qualitative au site.
Emplacement stratégique sur l'Est dijonnais, idéal pour développer une activité à destination d'une clientèle locale et métropolitaine.
Division envisageable selon les besoin des locataires - Exemple de division ci-dessous.
Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL avec 7 cellules à partir de 120 m² réparties sur deux bâtiments.
Parking commun, visibilité et accès depuis la rue principale du centre ville de Genlis.
Les cellules seront livrées brutes de béton, fluides en attente avec:
- Menuiseries réalisées
- Extérieurs faits ( espaces verts, parking visiteurs)
- Belle hauteur de façade
- Compteur électrique posé et fluides en attentes ( eau et évacuations)
- Le plus: environnement commercial
Renseignements complémentaires sur rendez vous - Carine PROVOST: 07.77.25.96.45
Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/an
Charges annuelles : 12 Euros /m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EN EXCLUSIVITE - Local commercial ou d'activités de 300 m² comprenant espace de vente de 250 m², réserve, bureau. Porte à enroulement pour livraison.
15 Places de parking
loyer mensuel : 3 294.63 € HT soit 3 953,56 € TTC(réglement par trimestre)
La taxe foncière 2025 : 2 049 €
Dépôt de garantie : 3 mois
Frais d'agence : 5 930,33 € HT soit 7 116,40 € TTC
Rédaction du bail en sus
Honoraires de 7 116 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 884 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d'un petit programme immobilier confidentiel en plein coeur de Daix : cette cellule commerciale en rez-de-chaussée est en cours de construction. La livraison est prévue courant Janvier 2026. Environ 91 m², permettant d'accueillir toutes sortes d'activités au sein d'une commune avec une commercialité dynamique. Environnement vert et résidentiel à 10 minutes du centre-ville de Dijon.
Une place de parking privative complète ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC