Location de locaux commerciaux Côte-d'or (21) - 82 annonces

CBRE Impact vous propose:
Local commercial de 150 m² env. avec vitrine, show-room (100 m² env.) + stockage (50 m² env.)
Excellente situation en bordure de la route de Beaune
Parking clientèle.

EXCLUSIVITE PROGESTIM
Ce bâtiment commercial situé à Quetigny, face au magasin Grand Frais, offre des opportunités intéressantes pour différents types d'activités commerciales. Avec une superficie de 854 m², il comprend plusieurs zones distinctes qui peuvent répondre à divers besoins professionnels : une boutique, un entrepôt climatisé et isolé, ainsi que des bureaux à l'étage.
L'entrepôt isolé et climatisé peut être facilement transformé en magasin ou hall d'exposition vous permettant ainsi de bénéficier d'un bâtiment commercial dans la zone la plus dynamique de la métropole pour un loyer attractif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Banque d'accueil
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- Toiture isolée
- Type de charpente : métallique

CBRE Impact vous propose:
Dijon centre, cellule commerciale de 35 m² à louer.
Axe commerçant très dynamique et passant du centre ville de Dijon.
Visibilité optimale: 2 belles vitrines
Tous commerces autorisés sauf restauration.
Disponible immédiatement

Découvrez ce local professionnel de 54,46 m², disponible immédiatement, situé en proximité immédiate de la Place de la République à Dijon.
Parfaitement adapté à une boutique, un bureau ou un atelier, cet espace lumineux et fonctionnel saura séduire les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique.
Son environnement dynamique et son emplacement en font un choix judicieux pour concrétiser vos projets professionnels.
Idéal pour une installation rapide, ce local allie praticité et potentiel commercial dans un quartier animé. À saisir sans attendre !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : D'avance

CBRE Impact vous propose ce local commercial "cosy" d'une superficie de 33 m² environ, idéalement situé entre la Place Wilson et la Place du Théâtre.
Usage autorisé: commerces et bureaux (restauration exclue)
Une cave voûtée complète ce bien.

MAX-IM vous propose ce local professionnel situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à ses larges surfaces vitrées et d'un accès direct depuis l'extérieur.
Actuellement aménagé en bureaux, le local offre un espace fonctionnel et lumineux comprenant notamment un espace d'accueil / réception, plusieurs espaces de travail, un point d'eau et des sanitaires.
Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent également une bonne visibilité depuis l'extérieur. Le local dispose par ailleurs de la climatisation.
Une configuration particulièrement adaptée à une activité tertiaire, profession libérale, cabinet, activité de services ou paramédicale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : D'avance

CBRE Impact vous propose:
Hyper centre de DIJON, zone piétonne:
Cession de droit au bail pour un local commercial de 191 m² environ comprenant:
- une surface commerciale de 53 m² env.
- une mezzanine de 53 m² env.
- un sous-sol de 85 m² env.
Visibilité maximale: une vaste vitrine offrant une exposition optimale dans la rue piétonne principale
Polyvalence: local adapté à toutes activités commerciales
Conditions locatives: prix de cession de Droit au Bail: 150 000,00 Euros HD

Cushman & Wakefield Dijon a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux commerciaux au coeur de Dijon, une ville dynamique et en pleine expansion.
Ce bien prestigieux offre une surface totale développée de 1 472 m², (+ sous-sol), et se distingue par son potentiel de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 611 m², constitue un espace de vente spacieux et accueillant, idéal pour capter une clientèle diversifiée grâce à ses portes vitrées automatiques.
Le premier étage, d'environ 511 m², prolonge cet espace avec une configuration similaire, offrant des possibilités d'aménagements variés pour optimiser l'expérience client. Le deuxième étage, quant à lui, propose environ 355 m² de surface. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) existant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'accessibilité est un atout majeur avec la présence d'ascenseurs et de monte-charges, facilitant ainsi la circulation des personnes et des marchandises.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Cushman & Wakefield Dijon.

CBRE Impact vous propose:
Au coeur de l'hyper centre-ville, au sein d'une rue piétonne dynamique, local commercial à louer avec un droit d'entrée fixé à 15 000 Euros HT
Surface commerciale de 35m² environ avec une belle vitrine, espace sanitaires et espace réserve.
Stockage: caves en sous-sol de 46 m² environ
Idéalement situé dans un environnement commercial avantageux, ce local représente une belle opportunité d'implantation.

Arthur Loyd vous propose ce local commercial de 48 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une forte visibilité grâce à une large vitrine sur un axe très passant, à proximité immédiate de la Place de la République.
Les locaux se composent d'un grand espace d'accueil, d'un bureau cloisonné et de sanitaire privatif. Les locaux climatisés, équipés d'une baie de brassage disposent également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare en centre-ville.
Idéal pour une activité tertiaire ou de services recherchant visibilité, accessibilité et confort.
Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.
Loyer annuel : 14.500 Euros HT/an (302 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 1.638 Euros HT/an (34 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
A deux pas de la Place du 30 octobre, locaux de 100 m² de plain-pied, lumineux et facilement modulables selon vos besoins.
Actuellement aménagés en bureaux, ces espaces conviennent parfaitement à une activité commerciale.
Grandes vitrines.
Deux réserves en sous-sol.

EN EXCLUSIVITE -LOCAL COMMERCIAL - DIJON CENTRE
Arthur Loyd Dijon vous propose en exclusivité une opportunité rare au coeur du centre-ville de Dijon.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, ce local commercial de 55 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété, il dispose d'un double accès, directement depuis la rue ainsi que par les parties communes.
Le bien se compose d'un espace accueil/vente lumineux, d'un bureau indépendant et de sanitaires privatifs, offrant une configuration fonctionnelle.
Les informations relatives à la vente de ce local commercial sont communiquées sur demande.
Pour programmer une visite et être accompagné dans votre recherche, contactez nous au 03 80 60 00 00.
Loyer annuel : 8.200 Euros HT/an (149 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 830 Euros HT/an (15 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
Hyper centre de DIJON, zone piétonne:
Cession de droit au bail pour un local commercial de 110 m² environ.
Visibilité maximale: une vaste vitrine offrant une exposition optimale dans une rue piétonne
Polyvalence: local adapté à toutes activités commerciales (actuellement exploité par un salon de coiffure)
Atouts techniques: espace de stockage généreux avec une cave saine en sous-sol
Conditions locatives: prix de cession de Droit au Bail: 49 000 Euros HD

Découvrez ce local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant.
Le local se compose de :
une salle de réception / espace commercial
une cuisine
sanitaires et WC
espaces de rangement avec placards
une cave
Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant l'implantation de nombreuses activités commerciales ou de services.
Atouts
emplacement d'angle offrant visibilité et linéaire vitrine
environnement urbain dynamique
accès facile depuis le centre-ville de Dijon
disponibilité immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : D'avance

CBRE Impact vous propose:
Local commercial neuf de 27 m² environ.
Situé au sein du Centre Dauphine, cette cellule bénéficie d'un environnement commercial prémium. Ce nouveau pôle d'attractivité se distingue par sa galerie à ciel ouvert et une insertion architecturale soignée au coeur du secteur sauvegardé.
Livraison: Brut de béton et fluides en attente
Atouts: visibilité, flux piéton majeur, prestations de haute qualité

En hypercentre de Dijon face à Dauphine (complexe commercial et bureaux d'environ 11 000 m²) et à quelques mètres de la Rue de la Liberté (axe prime) : opportunité ensemble immobilier complet d'environ 202 m² comportant :
- Un rez-de-chaussée à usage de commerce d'environ 68 m² avec un linéaire vitrine d'environ 3 mètres 50,
- Au premier étage : une surface d'environ 68 m² également,
- Au dernier niveau : environ 30 m² de surface à usage de bureaux, salle de repos, vestiaires.
Un emplacement de terrasse d'une dizaine de couverts est possible devant la cellule.
Une caveau d'environ 50 m² et une courette d'environ 10 m² à l'arrière.
Emplacement n°1 bis bénéficiant d'un flux piétons conséquent.
Honoraires d'agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. + 2.500 Euros H.T. d'honoraires d'intervention et de rédaction d'actes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
Local commercial neuf de 87 m² environ.
Situé au sein du Centre Dauphine, cette cellule bénéficie d'un environnement commercial prémium. Ce nouveau pôle d'attractivité se distingue par sa galerie à ciel ouvert et une insertion architecturale soignée au coeur du secteur sauvegardé.
Livraison: Brut de béton et fluides en attente
Atouts: visibilité, flux piéton majeur, prestations de haute qualité
Deux autres cellules d'environ 27 m² et 191 m² sont disponibles à cette adresse.

Situé à Longvic, au sud-est de Dijon, au sein d'un environnement tertiaire établi, cet ensemble immobilier fait l'objet d'un important projet d'aménagement et de restructuration, avec une livraison prévisionnelle au 3? trimestre 2026.
Le programme prévoit la création de trois immeubles indépendants, bénéficiant d'un vaste parking et d'une organisation en copropriété pour les espaces extérieurs.
Au coeur de ce projet, une cellule spécialement destinée à une activité de restauration est proposée, développant environ 350,61 m² sur deux niveaux (RDC / R+1), complétée par une spacieuse terrasse de 231,52 m², idéale pour valoriser l'accueil clientèle et l'exploitation.
Dans le cadre de la division, les travaux suivants seront réalisés par le propriétaire :
murs coupe-feu entre les cellules
compteur électrique individuel
compteur d'eau individuel
fourreau d'arrivée pour le réseau télécommunication
porte d'accès double vantaux en façadeLe site bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide à la rocade, ainsi qu'aux axes A39 et A31.
Dossier complet et conditions sur demande.

CBRE Impact vous propose:
Local commercial neuf de 191 m² environ avec terrasse.
Situé au sein du Centre Dauphine, cette cellule bénéficie d'un environnement commercial prémium. Ce nouveau pôle d'attractivité se distingue par sa galerie à ciel ouvert et une insertion architecturale soignée au coeur du secteur sauvegardé.
Livraison: Brut de béton et fluides en attente
Atouts: terrasse, visibilité, flux piéton majeur, prestations de haute qualité

Sur la commune d'Arc-sur-Tille, au sein de la nouvelle zone artisanale & commerciale, dans un environnement qualitatif, bâtiment neuf en cours de construction développant une surface totale de 1.278 m² (divisible).
Le bâtiment peut être loué dans sa globalité ou divisé en plusieurs cellules. Il sera livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, offrant une grande liberté d'aménagement selon l'activité et les besoins des futurs locataires.
Le site se prête à différents usages professionnels, notamment à des activités nécessitant visibilité, accessibilité et surfaces modulables, tels que des espaces de présentation, de services ou assimilés.
30 emplacements de stationnement communs
îlot central dédié aux opérations de chargement / déchargement
Environnement verdoyant et arboré, apportant confort et image qualitative au site.Emplacement stratégique sur l'Est dijonnais, idéal pour développer une activité à destination d'une clientèle locale et métropolitaine.
Division envisageable selon les besoin des locataires - Exemple de division ci-dessous.
Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Charpente métallique
- Couverture bac acier
- Dalle béton
- Façade bardage double peau
- Menuiseries aluminium
- Porte de service

CBRE Impact vous propose:
une adresse d'exception pour votre future activité. Ces magnifiques locaux d'une surface de 39 m² environ situés dans un environnement haut de gamme au coeur de la Place Wilson.
- Agencement: 2 espaces bureaux à réaménager selon votre projet, un espace sanitaires.
- le "+": un charmant petit jardin privatif
- Destination: idéal professions libérales, cabinet de bien-être, showroom ou agence de services recherchant une adresse de prestige et un cadre de travail unique.
Emplacement très facile d'accès en transport en commun. Places de parking juste devant les locaux.

Profitez d'une opportunité rare : une cellule commerciale idéalement située, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade. Que vous soyez commerçant, professionnel ou porteur de projet, cet emplacement saura mettre en valeur votre activité.
Emplacement stratégique
Grande vitrine pour capter l'attention
Parking aisé à proximité pour votre clientèle
Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur dynamique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
Local commercial de 202 m² environ situé en plein coeur battant du centre-ville, juste en face du tout nouveau Centre Dauphine.
Emplacement exceptionnel avec flux piétonnier permanent.
Un budget de rénovation globale est à prévoir pour redonner vie à ce superbe espace et le façonner entièrement à l'image de votre activité.
Il se compose:
- d'un rez-de-chaussée de 68 m² env. avec vitrine offrant une excellente visibilité
- au 1er étage: une surface de 68 m² env.
- au 2ème étage: 30 m² env.
Petite cour de 10 m² env à l'arrière et un caveau en sous-sol
Droit de terrasse

Situés dans un quartier en pleine expansion, avec une architecture contemporaine, des espaces et des équipements à la pointe de la technologie, une cellule commerciale est disponible avec 190,37 m² en rez-de-chaussée + une mezzanine de 79,17 m² livrée brute.
Local sécurisé pour accueillir 46 vélos. L'immeuble sera équipé de panneaux photovoltaïques assurant pour partie les besoins énergétiques de l'immeuble et de ses occupants.
Loyer : 52.162,00 Euros
Charges : 9.991,36 Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.
Taxe foncière : prévoir env. 20 Euros H.T. / an / m²
* Place de stationnement en sous-sol : 900.00 Euros HT/HC/an/la place
* Place de stationnement en aérien : 500.00 Euros HT/HC/an/la place
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Dijon, dans une zone à fort passage, CBRE impact vous propose la reprise d'un droit au bail pour ce local commercial.
Caractéristiques du bien:
Surface : 53 m² fonctionnels, organisés en une pièce principale lumineuse et un espace réserve.
Visibilité : Linéaire de vitrine de 3,5 mètres, assurant une belle exposition pour votre activité.
Agencement : Espace de vente optimisé, complété par une réserve et des sanitaires privatifs.
Ce local est idéal pour une boutique de prêt-à-porter, des accessoires, ou une activité de services de proximité.
Montant du droit au Bail: 20 000 Euros (hors droits)

Implantez votre activité dans cette cellule commerciale d'environ 515 m², livrée brute, fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre concept et vos besoins.
Ses atouts :
- Nombreuses possibilités d'agencement et d'exploitation ;
- Disponibilité immédiate ;
- Stationnement facile grâce à un vaste parking aérien et souterrain à disposition de la clientèle.
Une opportunité idéale pour développer un commerce, une activité de services, de loisirs ou une enseigne spécialisée dans un environnement commercial dynamique.
Également disponible à la vente.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
A louer: local commercial de 64 m² environ bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité grâce à sa position en angle et sa double exposition.
- Cave en sous-sol
- Droit de terrasse, parfait pour une activité de restauration ou de services
- Droit d'enseigne pour une communication optimale
A seulement 10 min à pied du centre-ville, dans le secteur Porte Neuve - République, un quartier mixte et vivant (résidentiel, activités tertiaires, équipements publics), à proximité immédiate de l'Auditorium, du Parc des expositions, du centre historique de Dijon.
Flux piéton et routier régulier

Le local est intégré à un ensemble commercial établi au cœur de la zone numéro 1 de Quetigny, l’un des pôles commerciaux les plus attractifs de l’agglomération dijonnaise. Le bâtiment, construit dans les années 1980, bénéficie d’un environnement complet mêlant grandes enseignes, restauration, commerces du quotidien et services variés. Il se trouve à quelques minutes à pied de l’arrêt de tramway Cap Vert, assurant une desserte directe vers Dijon, et dispose également d’un accès simple aux principales voies routières qui traversent la zone. Les espaces environnants sont conçus pour accueillir un flux important, renforçant l’attractivité pour les enseignes recherchant une implantation dotée d’un fort potentiel commercial. Le parking du centre vient compléter l’accessibilité du site et facilite l’accueil de la clientèle.

CBRE Impact vous présente à QUETIGNY:
A louer, local commercial d'une surface de 200 m² environ.
Vous y trouverez une vaste surface de vente, un laboratoire, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'une salle de pause pour plus de confort.
Parking: 2 places privatives + parking mutualisé à disposition.
Profitez également d'une large vitrine pour une visibilité optimale.
Tout type de commerce autorisé, possibilité d'extraction.

CBRE Impact vous propose ce bâtiment indépendant d' une surface totale de 1680 m² environ en EXCLUSIVITE!
Bénéficiant d'un emplacement premium sur un axe très fréquenté au sud de Dijon. Cet ensemble se compose de:
- un espace showroom d'une surface cumulée de 1116m² env.
- un espace atelier/réserve de 261 m² env.
- des bureaux, une cuisine et des sanitaires au 1er étage (100 m² env.)
L'ensemble est complété par un parking privatif bénéficiant un sens de circulation, de totems permettant une grande visibilité sur un axe très passant, présence d'une cour sur la partie gauche du bâtiment (fermée par une porte sectionnelle).
Le lieu est historiquement connu dans le monde de la moto, cependant s'adapte à tous type d'activités ou de commerce.