Location de locaux commerciaux Côte-d'or (21) - 50 annonces

EXCLUSIVITÉ - EMPLACEMENT N°1

Opportunité rare au coeur du centre historique de Dijon, à deux pas du tout nouveau Centre Dauphine.

Ce bâtiment commercial indépendant offre plus de 200 m² de surface de vente, complétés par de nombreux espaces annexes : réserves, bureaux, salle de repos, ainsi que deux appartements de 100 m² à l'étage.

Située sur la très passante rue Bossuet, cette boutique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, à l'intersection des rues piétonnes Pirons, Bossuet, Liberté et Godran, et à proximité immédiate du parking public Dauphine.

L'ensemble est en excellent état, avec un accès livraison indépendant.

Loyer très attractif.

A louer, sur la commune de BEAUNE, local type Bureaux , d'une surface de 75m² environ en RDC, vitrine, proximité de toutes commodités, des transports en commun et de parkings publics. Très belle opportunité pour une activité Tertiaire.

Profitez d'une opportunité rare : une cellule commerciale idéalement située, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade. Que vous soyez commerçant, professionnel ou porteur de projet, cet emplacement saura mettre en valeur votre activité.

Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur dynamique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Hyper centre, à louer, local commercial d'une surface totale de 247 m² environ répartis comme suit:

- surface de vente: 181.40 m² environ

- surface réserve: 27.85 m² environ

- surface back office: 14.65 m² environ

- surface divers: 22.83 m² environ

Deux grandes vitrines, emplacement premium dans rue piétonne de centre ville.

Découvrez cette opportunité rare au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte (bureaux, activités, commerces) !

Belle visibilité sur le Boulevard Palissy - Axe fréquenté au Sud de la métropole

* Une surface fonctionnelle et bien agencée :

317 m² de surface de vente, incluant un bureau de direction et des sanitaires

220 m² de stockage avec porte sectionnelle pour une logistique optimale

60 m² de véranda, à rénover, idéale pour un espace d'accueil ou showroom

* Confort thermique assuré par chauffage aérotherme
* Parking sécurisé à disposition
* Espaces verts au droit de la surface louée

Actuellement dédiée au commerce de gros, cette cellule peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou mixtes.

Environnement commercial : commerces de comptoir, garages, concessionnaires

À LOUER - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ & SHOWROOM - 1000 m² ENVIRON - CONSTRUCTION RÉCENTE

Localisation : Zone d'activité CHENOVE - Excellente accessibilité (proximité BMW, AD JULLIEN)

Année de construction : 2012

Descriptif :Bâtiment indépendant en excellent état, construit en 2012, offrant :
Environ 815 m² de surface fonctionnelle, dont un showroom avec accès direct à un local d'activité d'environ 415 m². Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou commerciale nécessitant une belle vitrine et un espace logistique attenant, implanté sur une surface foncière de 2337 m² .

Atouts supplémentaires :

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité rare.

Bureaux - Showroom : Environ 234 m² pour cet espace bureau showroom, avec espace sanitaires et placards. Double accès, dont un par les parties communes et un second par les menuiseries pour l'accueil client.

Un lieu en très bon état à exploiter sur un axe important, avec possibilité de parkings.

Dossier complet sur demande.

Dans un ensemble commercial composé de 4 lots, cellule commerciale de 368 m² à louer

Au coeur de la zone commerciale de Dijon Sud, proche de Brico dépôt, en face du Super U.

A proximité de restaurants et nombreux commerces.

Zone desservie par les transports en commun, et accessible très facilement en voiture.

Stationnement aisé devant le local.

Locaux commerciaux à louer à DIJON (21000), Ecoquartier de l'Arsenal " Un commerce qui bénéficie du label du quartier : "Ecoquartier", synonyme de diversité et de développement durable "

En pied d'immeuble résidentiel en R+6, neuf aux prestations qualitatives, une cellule brute de 102 m² à aménager sur mesure pour un commerce, une agence tertiaire. Avec environ 23 m linéaires de vitrine, le local dispose également d'un accès par l'arrière et d'un emplacement pour enseigne lumineuse.

Une cellule aménagée de 65,50 m² avec vitrine (anciennement occupée par une épicerie)

Possibilité de réunir les deux cellules si besoin pour obtenir une surface totale de 167,50 m².

Activités non autorisées :

- Les commerces de bar, café, salon de thé, brasserie, petite restauration, restauration, vente de produits alimentaires à emporter ou à consommer sur place ne pourront être exercés dans les lieux, à l'exception de l'activité de boulangerie, sandwicherie avec vente de produits à emporter ou à consommer sur place.
- Sont prohibées toutes activités nocturnes (de 21H00 à 6H30 du matin) sauf activités médicales, pharmacie ou boulangerie.

Cellule brute de 102 m² : 26.500 Euros H.T. annuel

Cellule aménagée de 65,50 m² : 16.600 Euros H.T. annuel

Taxe foncière pour l'ensemble : 2.661 Euros (année 2024)

Emplacement Premium, hypercentre de Dijon sur l'axe principal de la gare au centre-ville.

Locaux commerciaux, en très bon état, d'une surface de 280 m² env. sur trois niveaux :

Les locaux sont dotés d'une magnifique marquise extérieure et d'une visibilité exceptionnelle.

Ce bâtiment construit en 2011 pour une enseigne leader du "Discount" sur une parcelle de 11.000 m² env. / DIVISION A ETUDIER SUR DEMANDE

En bon état d'entretien, prêt à l'usage pour une activité commerciale recevant du public (ERP). accès principal est sécurisé par des rideaux métalliques électriques, et offre une surface de vente de 1.322 m² env. carrelée, équipée d'un système d'éclairage par blocs néon. Bureaux et locaux sociaux en R+1 avec visuel sur la surface commerciale.

Toiture isolée, bardage double-peau. Stockage - réserve accessible via une porte sectionnelle électrique, de plain-pied, avec mezzanine de stockage.

Parking - clientèle extérieur, en enrobé avec zones arborées, de 160 places (environ) marquées.

L'arrière du bâtiment offre un large support de communication sur l'autoroute A6.

La communauté de Communes de Pouilly-en-Auxois /Bligny-sur-Ouche, située au sud-ouest du département de la Côte-d'Or regroupe 47 communes et 8 566 habitants. Voir le rapport démographique complet de 2020 sur le site ccpouillybligny.fr Le croisement autoroutier A38 / A6, donne à cette commune un atout exceptionnel. La ZAC Les Portes de Bourgogne voit de nombreux projets immobiliers s'implanter.

Impôts fonciers à la charge du Preneur : 21.441 Euros (dernier exercice connu)

BIEN EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE

Disponibilité : immédiate

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT/HC à la charge du preneur

Emplacement idéal pour votre future implantation!

Local de 81 m² à louer situé sur un axe très fréquenté, et le long du Tram.

Rez-de-chaussée d'un immeuble de 2017, avec grandes vitrines

Livré brut et fluides en attente, vous pourrez créer votre aménagement selon vos envies.

ECOPOLE DIJON-VALMY III, HELIOS PARK

Surface commerciale au pied de l'Hélios Park, programme de standing combinant un hôtel et un immeuble de bureaux pour un total de 7 187 m² créés. Ce programme de construction RT2012 est conçu pour atteindre un niveau de performance énergétique maîtrisé, pour un usage à la fois confortable et raisonné. L'ensemble immobilier, desservi par la ligne 2 du Tramway (Arrêt "Pôle Santé") offre un parc de stationnement de 160 places de parking et des locaux à vélo.

Les prestations de l'immeuble HELIOS PARK comprennent notamment : la fibre optique, du contrôle d'accès, l'accessibilité PMR.

D'une surface utile de 166 m² env. livrée brute, fluides en attente, située en rez-de-chaussée - installation d'un système d'extraction possible et sanitaires dans les communs. Le lot dispose de l'usage d'une terrasse de 47 m² env. et offre 36 mètres linéaires de vitrine.

Loyer 38.400 Euros HT/an

Charges annuelles : 6.508,90 Euros dernier exercice

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Disponibilité immédiate

Focus sur l'Ecopole Valmy III : L'Ecopôle Valmy est la troisième et dernière phase du parc d'activités Valmy, dont l'aménagement a débuté en 2010 et situé au nord de la métropole dijonnaise. Desservi par un échangeur routier donnant sur la rocade et bientôt la création d'une nouvelle station de Tramway entre l'arrêt "Zénith" et "Pôle Santé". L'Ecopôle Valmy ou Valmy III a pour vocation de former un quartier tertiaire haut de gamme (surface de plancher estimée à 130 000 m²), vivant et attractif associant entreprises, commerces, services, espaces conviviaux et de bien-être, et ce autour d'un espace vert central.

Dijon nord: cellule commerciale à louer dans le centre commercial Carrefour contact, quartier résidentiel "Les Cerisiers" à TALANT, d'une surface de 515 m² environ disponible immédiatement.

Livrée "brut", fluides en attente.

Tous commerces possible sauf supermarché.

Accès:

Stationnement aisé devant le centre commercial: parking gratuit aérien et souterrain.

Situés dans un quartier en pleine expansion, avec une architecture contemporaine, des espaces et des équipements à la pointe de la technologie, une cellule commerciale est disponible avec 193,44 m² en rez-de-chaussée + une mezzanine de 79,17 m² livrée brute.

Local sécurisé pour accueillir 46 vélos. L'immeuble sera équipé de panneaux photovoltaïques assurant pour partie les besoins énergétiques de l'immeuble et de ses occupants.

Loyer : 53.079,10 Euros

Charges : 9.991,36 Euros

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.

Taxe foncière : prévoir env. 20 Euros H.T. / an / m²

3 mn sortie A311 axe Paris/Lyon

8 lots disponibles de 284 à 551 m² environ.

équipé de portes sectionnelles

dalle béton

Stationnement dédié

Au sein d'un ensemble immobilier composé de plusieurs lots.

Situés sur un axe très fréquenté, ces biens sont accessibles en voiture depuis la Rocade Sud, le centre-ville de Dijon et l'A311. Le réseau de bus DIVIA permet également de se rendre dans cette zone.

De grandes enseignes (Lapeyre, But, ...), des concessionnaires automobiles, des restaurants et des supermarchés font de cette zone une zone commerciale très fréquentée.

EXCLUSIVITE PROGESTIM

Ce bâtiment commercial situé à Quetigny, face au magasin Grand Frais, offre des opportunités intéressantes pour différents types d'activités commerciales. Avec une superficie de 854 m², il comprend plusieurs zones distinctes qui peuvent répondre à divers besoins professionnels : une boutique, un entrepôt climatisé et isolé, ainsi que des bureaux à l'étage.

L'entrepôt isolé et climatisé peut être facilement transformé en magasin ou hall d'exposition vous permettant ainsi de bénéficier d'un bâtiment commercial dans la zone la plus dynamique de la métropole pour un loyer attractif.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, une cellule commerciale de 150 m² env. livrée brut, fluides en attente.

Large vitrine offrant une belle visibilité

Secteur animé, à proximité de nombreux commerces, résidence étudiante, place du marché des Grésilles.

Sur la commune de Beaune, nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 1525 m² dont 1400 m² de surface de vente au RDC et 125 m² de bureaux et locaux sociaux à l'étage. Ce local bénéficie de nombreux emplacements de parking extérieurs. Le local est desservi via deux accès.
Division possible en 2 parties si besoin.
LOCAL À LOUER - Beaune - 1525 m2

Nombreux emplacements de parking extérieurs (2 entrées et sorties)

Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'A6, de l'A31 et de l'A36

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Opportunité.

Hypercentre de Dijon, emplacement Premium.

Surface commerciale de 360 m² environ + surface de stockage en sous-sol de 170 m² env.

Travaux et aménagement à prévoir.

Conditions financières: loyer global annuel (HT HC): 85.000,00Euros

A louer, sur la commune de BEAUNE, ensemble de cellules commerciales d'une surface totale de 1 213m² environ. L'ensemble sera composé de 5 cellules de 211m² à 357m² environ, le tout édifié sur un terrain de 4 068m² environ. La livraison des cellules est prévue d'être livrées brutes, tous fluides en attente, parkings, espaces verts. Disponibilité premier semestre 2026. Très belle opportunité.

Dans un secteur dynamique aux portes de DIJON, local commercial neuf de 71 m² environ disponible à la location.

Ce local livré "brut" vous permettra un aménagement personnalisable selon vos besoins.

Forte visibilité dans un quartier animé, Tram et bus Divia à 2 pas, proche tous commerces et activités, et proche de la mairie et de la salle culturelle "le Cèdre".

Parking disponible en supplément.

A louer, en plein cœur de BEAUNE, ensemble immobilier à vocation commerciale ou tertiaire d'une surface totale de 304m² environ composé d'un local commercial d'une surface de 61m² en RDC et d'un local à usage commercial ou de bureaux de 243m² en R+1. Très belle opportunité.

Dans un secteur dynamique aux portes de DIJON, local commercial neuf de 95 m² disponible à la location.

Ce local livré "brut" vous permettra un aménagement personnalisable selon vos besoins.

Forte visibilité dans un quartier animé, Tram et bus Divia à 2 pas, proche tous commerces et activités, Mairie et salle culturelle "le Cèdre".

Parking disponible en supplément.

A louer, sur la commune d'ARC SUR TILLE en plein de ville, local commercial d'une surface de 130m² environ avec mezzanine. Sur 2 niveaux avec une belle vitre sur la rue principale. Ancien restaurant, possibilité d'implantation pour toutes activités.

Cellule de 885 m² environ à usage de commerce disponible au sein d'un ensemble immobilier.

Locaux en bon état.

Parking extérieur commun au bâtiment.

Belle visibilité sur un axe très fréquenté (l'avenue Roland Carraz, dans le prolongement de la route de Beaune).

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² Secteur Dijon Sud
Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage
véhicules quotidien, idéal pour une activité commerciale.
Caractéristiques :

-Surface totale : 90 m²
-65 m² de surface de vente
-23 m² de réserve
-Volet métallique pour sécurisation
-Bureaux attenants
-Chauffage électrique
-2 places de parking privées
-Accès à la fibre optique
-Sanitaires intégrés

Ce local offre fonctionnalité, sécurité et visibilité, dans un environnement dynamique.
Disponible immédiatement.

Sur un axe passant, d'un boulevard principal du centre-ville de Dijon.

Surface commerciale de 1064 M² env. en Rez-de-chaussée.

Locaux à destination première de restauration, possibilité d'autres activités, travaux de transformation à prévoir.

Volume intéressant, beau potentiel commercial.

POSSIBILITE DE DIVISION

Yannic TODESCO vous propose la reprise du bail de ce local commercial .

Situé dans une rue connue et passante, proche d'une grande place célèbre de Dijon, ce local climatisé a été totalement rénové en 2023.

Belle visibilité (4 mètres de vitrines avec portes automatiques).
Parfait état.
45 M² en tout (RDC 25 M² + caveau impeccable 20M²).
Loyer 670 euros . Bail commercial 3/6/9.
Stationnement facile à proximité.
Rideau métallique anti effraction

Prix du droit au bail 25 000 euros (dont honoraires 5 000 euros TTC charge acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374943- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À LOUER - Local Commercial 2 224 m² - Fontaine-lès-Dijon / Ahuy
Secteur recherché - Axe stratégique avec forte visibilité

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial de 2 100 m² environ, idéalement implanté dans une zone dynamique à la frontière de Fontaine-lès-Dijon et Ahuy, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte attractivité commerciale.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 2 224 m² environ

Excellente visibilité grâce à 14 mètres linéaires de façade

Locaux livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure.

HSP de 8,60M et 8M

Accès indépendant dédié au personnel

Grand parking visiteurs à disposition pour faciliter l'accueil de la clientèle

Accès direct à la rocade, idéal pour la logistique, la livraison et une fréquentation optimale

Ce local conviendra parfaitement pour une activité commerciale sauf activité restauration type buffet à volonté cuisine du monde , secteur en plein essor , très beau potentiel !