Location de locaux commerciaux Côte-d'or (21) - 79 annonces

CBRE Impact vous propose:
Hyper centre de DIJON, zone piétonne:
Cession de droit au bail pour un local commercial de 191 m² environ comprenant:
- une surface commerciale de 53 m² env.
- une mezzanine de 53 m² env.
- un sous-sol de 85 m² env.
Visibilité maximale: une vaste vitrine offrant une exposition optimale dans la rue piétonne principale
Polyvalence: local adapté à toutes activités commerciales
Conditions locatives: prix de cession de Droit au Bail: 150 000,00 Euros HD

Locaux commerciaux à louer à DIJON (21000), Ecoquartier de l'Arsenal " Un commerce qui bénéficie du label du quartier : "Ecoquartier", synonyme de diversité et de développement durable "
En pied d'immeuble résidentiel en R+6, neuf aux prestations qualitatives, une cellule aménagée de 67,50 m² pour un commerce, une agence tertiaire. (anciennement occupée par une épicerie)
Activités non autorisées :
- Les commerces de bar, café, salon de thé, brasserie, petite restauration, restauration, vente de produits alimentaires à emporter ou à consommer sur place ne pourront être exercés dans les lieux, à l'exception de l'activité de boulangerie, sandwicherie avec vente de produits à emporter ou à consommer sur place.
- Sont prohibées toutes activités nocturnes (de 21H00 à 6H30 du matin) sauf activités médicales, pharmacie ou boulangerie.
Une cellule voisine de 102 m² peut être réunie avec cette cellule si besoin.
Taxe foncière pour l'ensemble : 2.661 Euros (année 2024)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
Au coeur de l'hyper centre-ville, au sein d'une rue piétonne dynamique, local commercial à louer avec un droit d'entrée fixé à 15 000 Euros HT
Surface commerciale de 35m² environ avec une belle vitrine, espace sanitaires et espace réserve.
Stockage: caves en sous-sol de 46 m² environ
Idéalement situé dans un environnement commercial avantageux, ce local représente une belle opportunité d'implantation.

Cushman & Wakefield Dijon a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux commerciaux au coeur de Dijon, une ville dynamique et en pleine expansion.
Ce bien prestigieux offre une surface totale développée de 1 472 m², (+ sous-sol), et se distingue par son potentiel de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 611 m², constitue un espace de vente spacieux et accueillant, idéal pour capter une clientèle diversifiée grâce à ses portes vitrées automatiques.
Le premier étage, d'environ 511 m², prolonge cet espace avec une configuration similaire, offrant des possibilités d'aménagements variés pour optimiser l'expérience client. Le deuxième étage, quant à lui, propose environ 355 m² de surface. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) existant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'accessibilité est un atout majeur avec la présence d'ascenseurs et de monte-charges, facilitant ainsi la circulation des personnes et des marchandises.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Cushman & Wakefield Dijon.

CBRE Impact vous propose:
A deux pas de la Place du 30 octobre, locaux de 100 m² de plain-pied, lumineux et facilement modulables selon vos besoins.
Actuellement aménagés en bureaux, ces espaces conviennent parfaitement à une activité commerciale.
Grandes vitrines.
Deux réserves en sous-sol.

Arthur Loyd vous propose à la location, ce pied d'immeuble neuf au sein d'un immeuble en copropriété, d'une surface de 111,14 m², bénéficiant d'un jardin privatif de 112 m².
Situé en rez-de-chaussée d'un programme récent à usage mixte dont les niveaux supérieurs sont à destination d'habitation, ce local commercial offre un cadre idéal pour une activité de commerce ou de service. Il est livré avec doublage, chape, murs blanchis, vitrine posée et tous fluides en attente.
Belle visibilité grâce à une vitrine sur rue passante, positionnement sur un axe desservi par le tramway avec arrêt à seulement 100 mètres, dans un environnement dynamique.
Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.
Loyer annuel : 22.600 Euros HT/an (204 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 2.664 Euros HT/an (24 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose à AHUY:
au coeur de la ZA regroupant de nombreuses enseignes, local commercial à louer de 167 m² environ.
Ses atouts:
- 167 m² en une seule pièce en RDC permettant de nombreuses possibilités d'aménagement
- 5 places de parking extérieures privatives, un abri vélo sur le parking commun
- chauffage climatisation réversible
- accès livraison à l'arrière du local
- un petit local de stockage avec WC et point d'eau séparés
Un emplacement est réservé pour signalétique sur le totem extérieur offrant une visibilité optimale depuis la voie de circulation.
Accès aisé depuis la rocade
mots clés: local commercial, local commercial Ahuy, commerce, location, cbre, cbre impact

Arthur Loyd vous propose ce local commercial de 48 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une forte visibilité grâce à une large vitrine sur un axe très passant, à proximité immédiate de la Place de la République.
Les locaux se composent d'un grand espace d'accueil, d'un bureau cloisonné et de sanitaire privatif. Les locaux climatisés, équipés d'une baie de brassage disposent également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare en centre-ville.
Idéal pour une activité tertiaire ou de services recherchant visibilité, accessibilité et confort.
Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.
Loyer annuel : 14.500 Euros HT/an (302 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 1.638 Euros HT/an (34 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
Local commercial de 220 m² environ au style industriel et moderne.
Surface intelligemment répartie comme suit:
- Au Rez-de-Chaussée (110 m² environ) :
Un vaste plateau ouvert, baigné d'une clarté remarquable. Cet espace d'accueil principal est sublimé par un magnifique parquet chaleureux et un comptoir central épuré. Le plafond technique sombre, équipé de spots directionnels intégrés, permet une mise en lumière sur mesure de votre activité.
- Au R-1 (110 m² environ au total) :
Accessible par un bel escalier design avec garde-corps en fer forgé, ce niveau comprend :
- Deux surfaces d'environ 50 m² chacune, idéales pour des bureaux privatifs, des salles de réunion ou des zones d'exposition secondaires.
- Une cave d'environ 10 m², parfaite pour du stockage sécurisé ou des archives.
Ce local est situé à 2 pas de la Place Wilson et à proximité immédiate du Centre Ville de DIJON.

Un local commercial de 965 m² sur un terrain de 4 470 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'avenue Roland Carraz.
Descriptif des surfaces :
-Surface de vente : 814 m², équipée d'un sol grand passage, isolée, avec accès PMR, chauffée par aérotherme, et bénéficiant d'un système de vidéosurveillance ainsi que d'une alarme anti-intrusion.
-Bureaux : environ 50 m², câblage RJ45, fibre optique, double vitrage, situés en rez-de-chaussée avec accès PMR.
-Zone de stockage : 160 m² (100 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, avec accès par monte-charge). La zone de stockage est desservie par un quai gros porteur.
-Parking : 2 500 m², avec deux accès (bateaux) sur la voirie.
-Accessibilité : tramway, bus et voie rapide à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
Hyper centre de DIJON, zone piétonne:
Cession de droit au bail pour un local commercial de 110 m² environ.
Visibilité maximale: une vaste vitrine offrant une exposition optimale dans une rue piétonne
Polyvalence: local adapté à toutes activités commerciales (actuellement exploité par un salon de coiffure)
Atouts techniques: espace de stockage généreux avec une cave saine en sous-sol
Conditions locatives: prix de cession de Droit au Bail: 49 000 Euros HD

Découvrez ce local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant.
Le local se compose de :
une salle de réception / espace commercial
une cuisine
sanitaires et WC
espaces de rangement avec placards
une cave
Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant l'implantation de nombreuses activités commerciales ou de services.
Atouts
emplacement d'angle offrant visibilité et linéaire vitrine
environnement urbain dynamique
accès facile depuis le centre-ville de Dijon
disponibilité immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : D'avance

CBRE Impact vous propose:
Local commercial neuf de 27 m² environ.
Situé au sein du Centre Dauphine, cette cellule bénéficie d'un environnement commercial prémium. Ce nouveau pôle d'attractivité se distingue par sa galerie à ciel ouvert et une insertion architecturale soignée au coeur du secteur sauvegardé.
Livraison: Brut de béton et fluides en attente
Atouts: visibilité, flux piéton majeur, prestations de haute qualité

En hypercentre de Dijon face à Dauphine (complexe commercial et bureaux d'environ 11 000 m²) et à quelques mètres de la Rue de la Liberté (axe prime) : opportunité ensemble immobilier complet d'environ 202 m² comportant :
- Un rez-de-chaussée à usage de commerce d'environ 68 m² avec un linéaire vitrine d'environ 3 mètres 50,
- Au premier étage : une surface d'environ 68 m² également,
- Au dernier niveau : environ 30 m² de surface à usage de bureaux, salle de repos, vestiaires.
Un emplacement de terrasse d'une dizaine de couverts est possible devant la cellule.
Une caveau d'environ 50 m² et une courette d'environ 10 m² à l'arrière.
Emplacement n°1 bis bénéficiant d'un flux piétons conséquent.
Honoraires d'agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. + 2.500 Euros H.T. d'honoraires d'intervention et de rédaction d'actes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
Local commercial neuf de 87 m² environ.
Situé au sein du Centre Dauphine, cette cellule bénéficie d'un environnement commercial prémium. Ce nouveau pôle d'attractivité se distingue par sa galerie à ciel ouvert et une insertion architecturale soignée au coeur du secteur sauvegardé.
Livraison: Brut de béton et fluides en attente
Atouts: visibilité, flux piéton majeur, prestations de haute qualité
Deux autres cellules d'environ 27 m² et 191 m² sont disponibles à cette adresse.

Situé à Longvic, au sud-est de Dijon, au sein d'un environnement tertiaire établi, cet ensemble immobilier fait l'objet d'un important projet d'aménagement et de restructuration, avec une livraison prévisionnelle au 3? trimestre 2026.
Le programme prévoit la création de trois immeubles indépendants, bénéficiant d'un vaste parking et d'une organisation en copropriété pour les espaces extérieurs.
Au coeur de ce projet, une cellule spécialement destinée à une activité de restauration est proposée, développant environ 350,61 m² sur deux niveaux (RDC / R+1), complétée par une spacieuse terrasse de 231,52 m², idéale pour valoriser l'accueil clientèle et l'exploitation.
Dans le cadre de la division, les travaux suivants seront réalisés par le propriétaire :
murs coupe-feu entre les cellules
compteur électrique individuel
compteur d'eau individuel
fourreau d'arrivée pour le réseau télécommunication
porte d'accès double vantaux en façadeLe site bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide à la rocade, ainsi qu'aux axes A39 et A31.
Dossier complet et conditions sur demande.

CBRE Impact vous propose:
Local commercial neuf de 191 m² environ avec terrasse.
Situé au sein du Centre Dauphine, cette cellule bénéficie d'un environnement commercial prémium. Ce nouveau pôle d'attractivité se distingue par sa galerie à ciel ouvert et une insertion architecturale soignée au coeur du secteur sauvegardé.
Livraison: Brut de béton et fluides en attente
Atouts: terrasse, visibilité, flux piéton majeur, prestations de haute qualité

Sur la commune d'Arc-sur-Tille, au sein de la nouvelle zone artisanale & commerciale, dans un environnement qualitatif, bâtiment neuf en cours de construction développant une surface totale de 1.278 m² (divisible).
Le bâtiment peut être loué dans sa globalité ou divisé en plusieurs cellules. Il sera livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, offrant une grande liberté d'aménagement selon l'activité et les besoins des futurs locataires.
Le site se prête à différents usages professionnels, notamment à des activités nécessitant visibilité, accessibilité et surfaces modulables, tels que des espaces de présentation, de services ou assimilés.
30 emplacements de stationnement communs
îlot central dédié aux opérations de chargement / déchargement
Environnement verdoyant et arboré, apportant confort et image qualitative au site.Emplacement stratégique sur l'Est dijonnais, idéal pour développer une activité à destination d'une clientèle locale et métropolitaine.
Division envisageable selon les besoin des locataires - Exemple de division ci-dessous.
Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Charpente métallique
- Couverture bac acier
- Dalle béton
- Façade bardage double peau
- Menuiseries aluminium
- Porte de service

CBRE Impact vous propose:
une adresse d'exception pour votre future activité. Ces magnifiques locaux d'une surface de 39 m² environ situés dans un environnement haut de gamme au coeur de la Place Wilson.
- Agencement: 2 espaces bureaux à réaménager selon votre projet, un espace sanitaires.
- le "+": un charmant petit jardin privatif
- Destination: idéal professions libérales, cabinet de bien-être, showroom ou agence de services recherchant une adresse de prestige et un cadre de travail unique.
Emplacement très facile d'accès en transport en commun. Places de parking juste devant les locaux.

Profitez d'une opportunité rare : une cellule commerciale idéalement située, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade. Que vous soyez commerçant, professionnel ou porteur de projet, cet emplacement saura mettre en valeur votre activité.
Emplacement stratégique
Grande vitrine pour capter l'attention
Parking aisé à proximité pour votre clientèle
Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur dynamique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
Local commercial de 202 m² environ situé en plein coeur battant du centre-ville, juste en face du tout nouveau Centre Dauphine.
Emplacement exceptionnel avec flux piétonnier permanent.
Un budget de rénovation globale est à prévoir pour redonner vie à ce superbe espace et le façonner entièrement à l'image de votre activité.
Il se compose:
- d'un rez-de-chaussée de 68 m² env. avec vitrine offrant une excellente visibilité
- au 1er étage: une surface de 68 m² env.
- au 2ème étage: 30 m² env.
Petite cour de 10 m² env à l'arrière et un caveau en sous-sol
Droit de terrasse

Situés dans un quartier en pleine expansion, grand choix de bureaux pour répondre aux exigences des entreprises innovantes.
Avec une architecture contemporaine, des espaces et des équipements à la pointe de la technologie, ces bureaux sont l'endroit idéal pour booster votre productivité.
La cellule de bureau la plus petite est d'une surface d'env. 77,30 m² et la plus grande 210,79 m².
Local sécurisé pour accueillir 46 vélos. L'immeuble sera équipé de panneaux photovoltaïques assurant pour partie les besoins énergétiques de l'immeuble et de ses occupants.
Cellules de bureaux : 160 Euros/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.
Charges prévisionnelles : 32 Euros H.T./m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf en cours d'achèvement, ce local commercial traversant de 111 m² environ offre un excellent potentiel pour implanter votre activité.
Caractéristiques principales :
-Belle vitrine assurant une visibilité optimale
-Jardin privatif d'environ 97 m²
-Terrasse d'environ 14 m²
-Accès direct au tramway / centre ville à 7 min en tram
Place de parking possible à la location: tarif: 70Euros HT/HC/mois, soit 840Euros HT/HC/an

Implantez votre activité dans cette cellule commerciale d'environ 515 m², livrée brute, fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre concept et vos besoins.
Ses atouts :
- Nombreuses possibilités d'agencement et d'exploitation ;
- Disponibilité immédiate ;
- Stationnement facile grâce à un vaste parking aérien et souterrain à disposition de la clientèle.
Une opportunité idéale pour développer un commerce, une activité de services, de loisirs ou une enseigne spécialisée dans un environnement commercial dynamique.
Également disponible à la vente.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Dijon, dans une zone à fort passage, CBRE impact vous propose la reprise d'un droit au bail pour ce local commercial de 45 m².
Caractéristiques du bien :
-
Surface : 53 m² fonctionnels, organisés en une pièce principale lumineuse et un espace réserve.
-
Visibilité : Linéaire de vitrine de 3,5 mètres, assurant une belle exposition pour votre activité.
-
Agencement : Espace de vente optimisé, complété par une réserve et des sanitaires privatifs.
Ce local est idéal pour une boutique de prêt-à-porter, des accessoires, ou une activité de services de proximité.
Montant du droit au Bail: 20 000 Euros (hors droits)

Le local est intégré à un ensemble commercial établi au cœur de la zone numéro 1 de Quetigny, l’un des pôles commerciaux les plus attractifs de l’agglomération dijonnaise. Le bâtiment, construit dans les années 1980, bénéficie d’un environnement complet mêlant grandes enseignes, restauration, commerces du quotidien et services variés. Il se trouve à quelques minutes à pied de l’arrêt de tramway Cap Vert, assurant une desserte directe vers Dijon, et dispose également d’un accès simple aux principales voies routières qui traversent la zone. Les espaces environnants sont conçus pour accueillir un flux important, renforçant l’attractivité pour les enseignes recherchant une implantation dotée d’un fort potentiel commercial. Le parking du centre vient compléter l’accessibilité du site et facilite l’accueil de la clientèle.

CBRE Impact vous propose:
A louer: local commercial de 64 m² environ bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité grâce à sa position en angle et sa double exposition.
- Cave en sous-sol
- Droit de terrasse, parfait pour une activité de restauration ou de services
- Droit d'enseigne pour une communication optimale
A seulement 10 min à pied du centre-ville, dans le secteur Porte Neuve - République, un quartier mixte et vivant (résidentiel, activités tertiaires, équipements publics), à proximité immédiate de l'Auditorium, du Parc des expositions, du centre historique de Dijon.
Flux piéton et routier régulier

CBRE Impact vous présente à QUETIGNY:
A louer, local commercial d'une surface de 200 m² environ.
Vous y trouverez une vaste surface de vente, un laboratoire, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'une salle de pause pour plus de confort.
Parking: 2 places privatives + parking mutualisé à disposition.
Profitez également d'une large vitrine pour une visibilité optimale.
Tout type de commerce autorisé, possibilité d'extraction.

CBRE Impact vous propose ce bâtiment indépendant d' une surface totale de 1680 m² environ en EXCLUSIVITE!
Bénéficiant d'un emplacement premium sur un axe très fréquenté au sud de Dijon. Cet ensemble se compose de:
- un espace showroom d'une surface cumulée de 1116m² env.
- un espace atelier/réserve de 261 m² env.
- des bureaux, une cuisine et des sanitaires au 1er étage (100 m² env.)
L'ensemble est complété par un parking privatif bénéficiant un sens de circulation, de totems permettant une grande visibilité sur un axe très passant, présence d'une cour sur la partie gauche du bâtiment (fermée par une porte sectionnelle).
Le lieu est historiquement connu dans le monde de la moto, cependant s'adapte à tous type d'activités ou de commerce.

CBRE Impact vous propose:
Local commercial de 71 m² environ situé Quartier Joffre à DIJON.
L'agencement fonctionnel se compose d'une pièce principale qui dessert intelligemment un bureau indépendant et un deuxième espace avec sanitaires.
Activités de restauration non autorisées pour ce bien.
Un emplacement cosy pour développer votre activité.