Location de locaux commerciaux Côte-d'or (21) - 77 annonces

A louer, cellule commerciale neuve de 297 m² environ située au RDC d'une résidence étudiante de 170 logements.

Cellule livrée brute, fluides en attente permettant une implantation sur mesure.

Toutes activités possibles (restauration, professions libérales, commerces, services...)

Quartier neuf, en développement avec l'aménagement du "pôle tertiaire santé" qui apporte un flux assuré de professionnels, de visiteurs.

Proximité immédiate du CHU ajoutant une visibilité forte pour votre futur commerce.

Arthur Loyd vous propose ce local commercial de 48 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une forte visibilité grâce à une large vitrine sur un axe très passant, à proximité immédiate de la Place de la République.

Les locaux se composent d'un grand espace d'accueil, d'un bureau cloisonné et de sanitaire privatif. Les locaux climatisés, équipés d'une baie de brassage disposent également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare en centre-ville.

Idéal pour une activité tertiaire ou de services recherchant visibilité, accessibilité et confort.

Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.

Cession de droit au bail pour un local commercial de 110 m² environ situé dans une rue piétonne au coeur de l'hyper centre.

Sur la commune d'Arc-sur-Tille, au sein de la nouvelle zone artisanale & commerciale, dans un environnement qualitatif, bâtiment neuf en cours de construction développant une surface totale de 1.278 m² (divisible).

Le bâtiment peut être loué dans sa globalité ou divisé en plusieurs cellules. Il sera livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, offrant une grande liberté d'aménagement selon l'activité et les besoins des futurs locataires.

Le site se prête à différents usages professionnels, notamment à des activités nécessitant visibilité, accessibilité et surfaces modulables, tels que des espaces de présentation, de services ou assimilés.

Emplacement stratégique sur l'Est dijonnais, idéal pour développer une activité à destination d'une clientèle locale et métropolitaine.

Division envisageable selon les besoin des locataires - Exemple de division ci-dessous.

CBRE Impact vous propose ce bâtiment indépendant d' une surface totale de 1680 m² environ, bénéficiant d'un emplacement premium sur un axe très fréquenté au sud de Dijon. Il se compose de:

Pour faciliter l'accès, l'ensemble est complété par une cour privative offrant plusieurs places de stationnement

Un local commercial de 965 m² sur un terrain de 4 470 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'avenue Roland Carraz.

Descriptif des surfaces :

-Surface de vente : 814 m², équipée d'un sol grand passage, isolée, avec accès PMR, chauffée par aérotherme, et bénéficiant d'un système de vidéosurveillance ainsi que d'une alarme anti-intrusion.

-Bureaux : environ 50 m², câblage RJ45, fibre optique, double vitrage, situés en rez-de-chaussée avec accès PMR.

-Zone de stockage : 160 m² (100 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, avec accès par monte-charge). La zone de stockage est desservie par un quai gros porteur.

-Parking : 2 500 m², avec deux accès (bateaux) sur la voirie.

-Accessibilité : tramway, bus et voie rapide à proximité.

CBRE Impact vous présente à QUETIGNY:

A louer, local commercial d'une surface de 308 m² environ.

Vous y trouverez une vaste surface de vente, un laboratoire, une cuisine, des sanitaires ainsi que d'une salle de pause pour plus de confort.

Parking: 2 places privatives + parking mutualisé à disposition.

Profitez également d'une large vitrine pour une visibilité optimale.

Ce local bénéficie d'une façade linéaire sur un axe passant, offrant une bonne visibilité et un accès direct depuis la rue. La surface est fonctionnelle, facilement aménageable, et adaptée à de nombreuses activités : services, assurances, professions libérales, bureaux recevant du public, showroom, etc.

Caractéristiques principales :

Surface locative : 165 m² environ (RDC)

Climatisation : Oui

Stationnement :

1 garage double en sous-sol

3 places de parking extérieures

Frais d'état des lieux répartis par moitié entre le Preneur et le Bailleur.

DIJON CENTRE - Hyper centre ville - A LOUER -

Local commercial de plus de 240 m² traversant avec un sous sol de 90 m² environ

L'emplacement est sur la rue shopping de l'hyper centre ville, à proximité de la rue de la liberté et du centre Dauphine qui va bientôt ouvrir ses portes.

LE P+ : Emplacement numéro un au centre ville

Situé le long de l'axe très passant reliant le centre ville à la Toison d'Or, local commercial de 165 m² environ en rez-de-chaussée.

Ce local bénéficie de 3 places de parking extérieurs et un garage double pour faciliter le stationnement de vos clients.

Excellente visibilité.

Situé le long du Tram.

Sur un axe fréquenté, local commercial d'environ 120 m² proposé dans le cadre d'une recherche de successeur.

Situé au sein d'un ensemble commercial, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif, d'une bonne visibilité et d'un parking collectif au service de la clientèle.

Toutes activités hors :

restauration rapide / kebab

solderie / discount

agence bancaire ou d'assurance

office notarial

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité, une enseigne de services ou un commerce spécialisé souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de la métropole dijonnaise.

Local commercial de 71 m² environ situé Quartier Joffre à DIJON.

Il est composé d'une pièce principale et de 2 autres espaces.

A LOUER - Local commercial de 368 m2
situé au coeur de la zone commerciale de Super U Chenôve.

Ce local profite de toute l'attractivité des enseignes de cette zone :
DARTY, Super U, Brico Dépôt, Table du garçon boucher, Krust ,...

Ce bien bénéficie d'une grande surface commerciale d'environ 280 m2,
d'une réserve avec chambre froide, bureaux et sanitaires.

Le local est équipé de la climatisation réversible.

Conditions financières :
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Loyer annuel : 35 000 € HT / HC /an ( soit 2917 €/HT/HC/mois)
Charges annuelles : 10 198 €HT/ an incluant la taxe foncière.

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Local commercial situé au coeur du quartier Monge à DIJON d'une surface de 46 m² environ.

Local avec belle vitrine donnant sur la rue commerçante et donnant sur une charmante cour intérieure.

Local commercial ou professionnel de 633 m² situé sur l'axe le plus fréquenté de la zone. EN SOUS SOL -L'espace intérieur, généreux, se prête à de nombreuses configurations - show-room, bureaux ouverts, espace de vente ou service. Les récents travaux réalisés garantissent un état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : finitions soignées, surfaces propres et prêt à l'usage, limitant ainsi les contraintes de remise en conformité avant ouverture. Un grand parking à disposition facilite l'accès pour la clientèle, un atout réel sur un axe très fréquenté. L'emplacement stratégique et la fluidité des accès contribuent à un flux client facilité et à une bonne visibilité de passage tout au long de la journée. Ce local combine emplacement de premier plan, surface importante et état irréprochable - des atouts qui permettent une installation rapide et sereine de votre projet professionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu en personne.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf en cours d'achèvement, ce local commercial traversant de 111 m² environ offre un excellent potentiel pour implanter votre activité.

Caractéristiques principales :

-Belle vitrine assurant une visibilité optimale

-Jardin privatif d'environ 97 m²

-Terrasse d'environ 14 m²

-Accès direct au tramway / centre ville à 7 min en tram

Place de parking possible à la location: tarif: 70Euros HT/HC/mois

A louer, sur la commune de CHENOVE, bien placé, accessible et visible, en plein cœur de la zone commerciale de CHENOVE, bâtiment à usage commercial d'une surface de 1161.50m² environ, belle surface avec 60m de linéaire de vitrine et en angle. Surface de stockage, structure métallique rectangulaire. 20 places de stationnements. Très belle opportunité pour une activité commerciale.

Au sein d'un programme neuf en cours de construction (livraison prévue en 2028) découvrez cette cellule commerciale de 283 m² environ, louée brute avec fluides en attente.

Située à deux pas de la Cité de la Gastronomie, au coeur d'un quartier récemment réhabilité et en plein essor, cette cellule bénéficiera pleinement de l'attractivité croissante du secteur.

Tous types d'activités possibles à l'exception de la restauration

A louer, sur la commune de BEAUNE, ensemble de cellules commerciales d'une surface totale de 1 213m² environ. L'ensemble sera composé de 5 cellules de 211m² à 357m² environ, le tout édifié sur un terrain de 4 068m² environ. La livraison des cellules est prévue d'être livrées brutes, tous fluides en attente, parkings, espaces verts. Disponibilité premier semestre 2026. Très belle opportunité.

Local commercial de 230 m² environ situé en plein coeur du centre historique de Dijon.

4 niveaux (R-1 à R+2)
RDC et R+1 aménagés en aires de vente
R+2 : réserve
R-1 : chaufferie

Bâtiment de caractère.

Emplacement premium, potentiel commercial élevé.

Local à usage commercial d'environ 160 m², parfaitement adapté pour accueillir une activité de commerce ou de tertiaire.

Les atouts :

5 places de parkings privatives pour votre clientèle ou votre équipe

Chauffage / climatisation réversible et ventilation double flux pour un confort optimal toute l'année

Abri à vélos à disposition

Surface spacieuse pour beaucoup de type d'activités différentes

CBRE Impact vous propose à DIJON,

Situé en plein coeur du centre-ville de Dijon, dans un immeuble de prestige, ce local commercial de 444 m² environ en rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, desservi par la ligne de tramway.

Caractéristiques du bien :

Surface : 444 m² env. en rez-de-chaussée

Façade : Très grande vitrine offrant une excellente visibilité

Emplacement premium : Quartier dynamique, forte affluence piétonne et tramway à proximité immédiate

Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un environnement haut de gamme et très fréquenté.

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Situés dans un quartier en pleine expansion, avec une architecture contemporaine, des espaces et des équipements à la pointe de la technologie, une cellule commerciale est disponible avec 193,44 m² en rez-de-chaussée + une mezzanine de 79,17 m² livrée brute.

Local sécurisé pour accueillir 46 vélos. L'immeuble sera équipé de panneaux photovoltaïques assurant pour partie les besoins énergétiques de l'immeuble et de ses occupants.

Loyer : 53.079,10 Euros

Charges : 9.991,36 Euros

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.

Taxe foncière : prévoir env. 20 Euros H.T. / an / m²

Au sein d'un ensemble immobilier comprenant trois cellules commerciales , CBRE Impact vous propose à la location un local de 885 m² environ sur un axe très fréquenté au sud de Dijon, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'avenue Roland Carraz.

Le local se compose d'une spacieuse surface de vente, d'un bureau cloisonné, d'une réserve ainsi que d'un coin cuisine.

Il est complété par une zone de stockage avec un accès livraison, équipé d'une porte sectionnelle à ouverture électrique.

Parking extérieur privatif réservé à la clientèle assurant un réel confort d'accès.

(Possibilité d'acquisition, nous consulter)

Ce bâtiment construit en 2011 pour une enseigne leader du "Discount" sur une parcelle de 11.000 m² env. / DIVISION A ETUDIER SUR DEMANDE

En bon état d'entretien, prêt à l'usage pour une activité commerciale recevant du public (ERP). accès principal est sécurisé par des rideaux métalliques électriques, et offre une surface de vente de 1.322 m² env. carrelée, équipée d'un système d'éclairage par blocs néon. Bureaux et locaux sociaux en R+1 avec visuel sur la surface commerciale.

Toiture isolée, bardage double-peau. Stockage - réserve accessible via une porte sectionnelle électrique, de plain-pied, avec mezzanine de stockage.

Parking - clientèle extérieur, en enrobé avec zones arborées, de 160 places (environ) marquées.

L'arrière du bâtiment offre un large support de communication sur l'autoroute A6.

La communauté de Communes de Pouilly-en-Auxois /Bligny-sur-Ouche, située au sud-ouest du département de la Côte-d'Or regroupe 47 communes et 8 566 habitants. Voir le rapport démographique complet de 2020 sur le site ccpouillybligny.fr Le croisement autoroutier A38 / A6, donne à cette commune un atout exceptionnel. La ZAC Les Portes de Bourgogne voit de nombreux projets immobiliers s'implanter.

Impôts fonciers à la charge du Preneur : 21.441 Euros (dernier exercice connu)

BIEN EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE

Disponibilité : immédiate

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT/HC à la charge du preneur

Dans un ensemble commercial composé de 4 lots, cellule commerciale de 368 m² à louer.

Au coeur de la zone commerciale de Dijon Sud, proche de Brico dépôt, en face du Super U.

A proximité de restaurants et nombreux commerces.

Zone desservie par les transports en commun, et accessible très facilement en voiture.

Stationnement aisé devant le local.

Au sein d'un centre commercial, belle cellule de 515 m² environ livrés bruts - Fluides en attente - disponible de suite

Stationnement aisé avec places de parking aériennes et souterraines.

Multiples possibilités d'agencement et d'activités pour répondre à vos besoins.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Cellules commerciales à louer,

Livraison courant 2ème trimestre 2026.

- Surface totale des 2 bâtiments: environ 1.043 m².
- 27 places de parking disponibles en foisonnement, offrant un grand confort pour les clients et les employés.

Bâtiment A (3 lots disponibles):

Bâtiment B (2 lots disponibles) :

Loyer annuel HT/HC: 170,00 Euros /m²/an

A louer: local commercial d'environ 202 m².

Situé au sud de Dijon, au coeur d'une zone commerciale sur un axe à fort passage, entouré de nombreux commerces générant un flux constant de clientèle.

Atouts:

Situé en plein coeur du centre-ville de Dijon, dans un immeuble de prestige, ce local commercial de 523 m² environ en rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, desservi par la ligne de tramway.

Caractéristiques du bien :

Surface : 523 m² env. en rez-de-chaussée

Sous-sol : Cave spacieuse

Façade : Très grande vitrine offrant une excellente visibilité

Emplacement premium : Quartier dynamique, forte affluence piétonne et tramway à proximité immédiate

Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un environnement haut de gamme et très fréquenté.