Location de locaux commerciaux Côte-d'or (21) - 83 annonces

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL A CONSTRUIRE avec 7 cellules à partir de 120 m² réparties sur deux bâtiments.

Beau parking commun, visibilité et accès depuis la rue principale du centre ville de Genlis.

Démarrage des travaux Printemps 2025

Les cellules seront livrées brutes de béton, fluides en attente avec:

Réservez dès à présent un lot!

Renseignements complémentaires sur rendez vous - Carine PROVOST: 07.77.25.96.45

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf en cours d'achèvement, ce local commercial traversant de 111 m² environ offre un excellent potentiel pour implanter votre activité.

Caractéristiques principales :

-Belle vitrine assurant une visibilité optimale

-Jardin privatif d'environ 97 m²

-Terrasse d'environ 14 m²

-Accès direct au tramway / centre ville à 7 min en tram

Place de parking possible à la location: tarif: 70Euros HT/HC/mois

Ce local bénéficie d'une façade linéaire sur un axe passant, offrant une bonne visibilité et un accès direct depuis la rue. La surface est fonctionnelle, facilement aménageable, et adaptée à de nombreuses activités : services, assurances, professions libérales, bureaux recevant du public, showroom, etc.

Caractéristiques principales :

Surface locative : 165 m² environ (RDC)

Climatisation : Oui

Stationnement :

1 garage double en sous-sol

3 places de parking extérieures

Frais d'état des lieux répartis par moitié entre le Preneur et le Bailleur.

Local commercial de 71 m² environ situé Quartier Joffre à DIJON.

Il est composé d'une pièce principale et de 2 autres espaces.

Située dans un ensemble commercial de qualité, cette cellule de 625 m² environ (Lot 4) bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis les axes principaux de Dijon Sud.
Le local fait partie d'un ensemble de quatre commerces avec stationnement commun, au coeur d'une zone dynamique et attractive.

Local rénové, prêt à l'emploi

Fort potentiel commercial

Parking clients commun

Environnement commercial attractif

Accès rapide depuis Dijon (A311 / Rocade Sud)

Local neuf de 41 m² environ à louer, situé quartier Nation, au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel.

Belle vitrine vous assurant une visibilité optimale, Tram au pied de la résidence.

Place de parking possible à la location: 70Euros HT/HC/mois

À louer, cellule commerciale de 262,5 m² environ idéalement située au sein d'un petit ensemble commercial regroupant 4 commerces.
Les locaux sont rénovés (huisseries et vitrines neuves) et bénéficient d'un stationnement commun. Emplacement stratégique à Dijon Sud, à proximité immédiate de l'autoroute A311 et des grands axes.

Local rénové et lumineux

Belle vitrine commerciale

Parking mutualisé

Zone dynamique au sud de Dijon

Accès facile depuis les grands axes

Activités interdites : carrosserie, pneus, produits dangereux.

Local commercial situé au coeur du quartier Monge à DIJON d'une surface de 46 m² environ.

Local avec belle vitrine donnant sur la rue commerçante et donnant sur une charmante cour intérieure.

Restaurant situé au sein d'un bel immeuble hyper-centre, bénéficiant d'une configuration idéale pour l'accueil de la clientèle.

Le bien comprend une salle de restaurant, des locaux annexes fonctionnels ainsi qu'une cave privative en sous-sol offrant une grande capacité de stockage.

Un W.C. avec lavabo, situé dans la cour commune, complète ce bien.

Loyer annuel H.T. : 50.000 Euros

Charges annuelles H.T. : 1.578 Euros

Taxe Foncière : 2.800 Euros (dernier exercice connu)

Droit d'entrée 100.000 Euros

Situé le long de l'axe très passant reliant le centre ville à la Toison d'Or, local commercial de 165 m² environ en rez-de-chaussée.

Ce local bénéficie de 3 places de parking extérieurs et un garage double pour faciliter le stationnement de vos clients.

Ensemble commercial d'environ 1.161 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à l'entrée sud de Dijon, au coeur de la zone commerciale "Les Portes du Sud" de Chenôve, sur un axe à très fort passage.
Situé en angle, ce bâtiment offre plus de 60 mètres linéaires de vitrine et une visibilité optimale, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales.

Atouts :

Emplacement premium Dijon Sud / Chenôve

Visibilité maximale avec vitrine d'angle sur axe passant

Parking privatif 20 places

Environnement commercial dynamique : enseignes nationales : Intersport - B&M - KIABI - ACTION

Accès direct depuis les grands axes (Rocade / A311 / A6)

Local commercial de 230 m² environ situé en plein coeur du centre historique de Dijon.

4 niveaux (R-1 à R+2)
RDC et R+1 aménagés en aires de vente
R+2 : réserve
R-1 : chaufferie

Bâtiment de caractère.

Emplacement premium, potentiel commercial élevé.

Au sein d'un centre commercial, belle cellule de 515 m² environ livrés bruts - Fluides en attente - disponible de suite

Stationnement aisé avec places de parking aériennes et souterraines.

Multiples possibilités d'agencement et d'activités pour répondre à vos besoins.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

A louer: local commercial d'environ 202 m².

Situé au sud de Dijon, au coeur d'une zone commerciale sur un axe à fort passage, entouré de nombreux commerces générant un flux constant de clientèle.

Atouts:

A louer, local commercial de 105 m² environ en RDC d'un immeuble récent.

Situé au bord du Tram, ce local bénéficie d'une vitrine offrant une visibilité remarquable.

Idéal pour activités tertiaires, libérales ou commerciales.

Ce local commercial d'une superficie totale de 266 m² est situé dans la zone commerciale la plus dynamique de la région, à proximité immédiate des enseignes Grand Frais, Leroy Merlin, Gifi, Boulanger, Le goût du Vin...

Son emplacement stratégique permet une excellente visibilité, avec un accès facilité et plusieurs places de stationnement.

Ce bien est polyvalent et donc adaptable à de nombreuses activités commerciales.

A louer, quartier canal, local commercial en RDC avec réserve en sous-sol d'une surface de 129 m² environ.

Large vitrine.

Local commercial ou professionnel de 633 m² situé sur l'axe le plus fréquenté de la zone, offrant une visibilité optimale pour votre activité. La grande vitrine, parfaitement dimensionnée, permet une mise en valeur claire et directe de votre enseigne : elle capte naturellement le regard des passants et facilite la communication de votre identité commerciale. L'espace intérieur, généreux, se prête à de nombreuses configurations - show-room, bureaux ouverts, espace de vente ou service. Les récents travaux réalisés garantissent un état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : finitions soignées, surfaces propres et prêt à l'usage, limitant ainsi les contraintes de remise en conformité avant ouverture. Un grand parking à disposition facilite l'accès pour la clientèle, un atout réel sur un axe très fréquenté. L'emplacement stratégique et la fluidité des accès contribuent à un flux client facilité et à une bonne visibilité de passage tout au long de la journée. Ce local combine emplacement de premier plan, surface importante et état irréprochable - des atouts qui permettent une installation rapide et sereine de votre projet professionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu en personne.

Cellules commerciales à louer,

Livraison courant 2ème trimestre 2026.

- Surface totale des 2 bâtiments: environ 1.043 m².
- 27 places de parking disponibles en foisonnement, offrant un grand confort pour les clients et les employés.

Bâtiment A (3 lots disponibles):

Bâtiment B (2 lots disponibles) :

Loyer annuel HT/HC: 170,00 Euros /m²/an

Local commercial ou professionnel de 255 m², idéalement situé sur l'axe principal de la zone, à découvrir pour installer votre activité. Ce local offre une belle surface parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La grande vitrine apporte une luminosité naturelle appréciable et assure une excellente visibilité depuis la rue, idéale pour mettre en valeur vos produits ou signaler clairement votre enseigne. L'agencement généreux de 255 m² se prête à de nombreux usages : showroom, bureaux ouverts, espace de réception ou d'accueil de clientèle, avec des possibilités d'aménagement modulable selon vos besoins. Les abords du bâtiment sont fonctionnels : un parking dédié facilite l'accès. La façade soignée et la situation sur l'axe principal renforcent la visibilité commerciale et garantissent un passage fréquent, utile pour développer votre activité. Confort, clarté et accessibilité se conjuguent pour offrir un cadre professionnel immédiatement exploitable. Pour visiter ce bien et évaluer son potentiel selon votre projet, contactez-nous pour organiser une visite.

Situé à AHUY, au coeur de la ZA regroupant de nombreuses enseignes, nous vous proposons ce local commercial de 167 m² environ.

Ses atouts:

Un emplacement est réservé pour signalétique sur le totem extérieur offrant une visibilité optimale depuis la voie de circulation.

Accès aisé depuis la rocade

Rue Jean Jacques Rousseau à Dijon : Local commercial de 39 m² environ, idéalement situé au coeur du centre historique de Dijon, dans une rue historiquement très commerçante.
Le bien bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa façade vitrée sur rue et d'un accès depuis la rue et la cour intérieure.

Une caveau d'environ 30 m² complète cette offre.

Situé en plein coeur du centre-ville de Dijon, dans un immeuble de prestige, ce local commercial de 444 m² environ en rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, desservi par la ligne de tramway.

Caractéristiques du bien :

Surface : 444 m² env. en rez-de-chaussée

Façade : Très grande vitrine offrant une excellente visibilité

Emplacement premium : Quartier dynamique, forte affluence piétonne et tramway à proximité immédiate

Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un environnement haut de gamme et très fréquenté.

À vendre ou à louer : local commercial d'environ 297 m² idéalement situé sur l'axe entre le CHU et le point de la rocade. Au rez-de-chaussée d'un immeuble destiné aux étudiants en médecine. Implanté au cœur d'une zone en plein développement, ce plateau offre une visibilité intéressante et une fréquentation naturelle liée à la proximité des établissements universitaires et des infrastructures médicales.
Le local se distingue par ses deux larges côtés entièrement vitrines, qui apportent une luminosité généreuse et permettent une mise en valeur optimale des activités commerciales ou des services. L'agencement en rez-de-chaussée facilite l'accès, tout en offrant des perspectives d'aménagement flexibles selon votre projet (showroom, cabinet, restauration, services aux étudiants, etc.). Une installation d'extraction est possible, ouvrant des usages complémentaires sans contraintes majeures.
La livraison est prévue pour l'été 2026, offrant un calendrier clair pour la préparation de votre installation ou la mise aux normes éventuelle.
Ce local représente une opportunité pour un projet commercial recherchant visibilité, accessibilité et adaptabilité dans un secteur en développement. Pour organiser une visite ou obtenir les plans et conditions de vente/location, contactez-nous - nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et d'échanger sur son potentiel adapté à votre activité.

Hyper centre, à louer local commercial de 330 m² environ:

Emplacement premium, rue piétonne à fort passage.

Possibilité d'extraction.

Locaux commerciaux à louer à DIJON (21000), Ecoquartier de l'Arsenal " Un commerce qui bénéficie du label du quartier : "Ecoquartier", synonyme de diversité et de développement durable "

En pied d'immeuble résidentiel en R+6, neuf aux prestations qualitatives, une cellule brute de 102 m² à aménager sur mesure pour un commerce, une agence tertiaire. Avec environ 23 m linéaires de vitrine, le local dispose également d'un accès par l'arrière et d'un emplacement pour enseigne lumineuse.

Une cellule aménagée de 65,50 m² avec vitrine (anciennement occupée par une épicerie)

Possibilité de réunir les deux cellules si besoin pour obtenir une surface totale de 167,50 m².

Activités non autorisées :

- Les commerces de bar, café, salon de thé, brasserie, petite restauration, restauration, vente de produits alimentaires à emporter ou à consommer sur place ne pourront être exercés dans les lieux, à l'exception de l'activité de boulangerie, sandwicherie avec vente de produits à emporter ou à consommer sur place.
- Sont prohibées toutes activités nocturnes (de 21H00 à 6H30 du matin) sauf activités médicales, pharmacie ou boulangerie.

Cellule brute de 102 m² : 22.440 Euros H.T. annuel

Cellule aménagée de 65,50 m² : 14.410 Euros H.T. annuel

Taxe foncière pour l'ensemble : 2.661 Euros (année 2024)

A louer, local commercial de plain-pied de 785 m² environ, idéalement situé aux portes de Dijon, au coeur de la zone commerciale "Les Portes du sud", zone à forte fréquentation.

Ce local bénéficie d'une vaste surface de vente, complétée par une zone de stockage accessible sur le côté ainsi qu'un accès pour les livraisons dédié.

Stationnement: 18 places de parking en extérieur privatives.

Situé à proximité immédiate de l'A311 (accès direct autoroutes A6 et A31) et facilement accessible en voiture et bus Divia.

Environnement commercial attractif: présence de nombreuses enseignes nationales majeures: Conforama, Grand Frais, Mc Donald...

3 mn sortie A311 axe Paris/Lyon

8 lots disponibles de 284 à 551 m² environ.

équipé de portes sectionnelles

dalle béton

Stationnement dédié

Au sein d'un ensemble immobilier composé de plusieurs lots.

Situés sur un axe très fréquenté, ces biens sont accessibles en voiture depuis la Rocade Sud, le centre-ville de Dijon et l'A311. Le réseau de bus DIVIA permet également de se rendre dans cette zone.

De grandes enseignes (Lapeyre, But, ...), des concessionnaires automobiles, des restaurants et des supermarchés font de cette zone une zone commerciale très fréquentée.