Location de locaux commerciaux Côte-d'or (21) - 22 annonces

Cellule commerciale à usage de commerce, avec cession de droit au bail, d'une surface de 723.7 m² environ, formant la cellule n°1 d'un ensemble immobilier, disposant d'un parking commun de 42 places de stationnement.

Valeur fonds de commerce : 75.000 Euros HT

Valeur droit au bail : 25.000 Euros HT

Loyer progressif sur la première triennale :

o AN 1 : 74.000 Euros HT/HC (hors Taxes, hors Charges) PAR AN,

o AN 2 : 81.000 Euros HT/HC (hors Taxes, hors Charges) PAR AN

o AN 3 : 88.000 Euros HT/HC (hors Taxes, hors Charges) PAR AN

Cellule livrée neuve en mai 2022.

Local commercial à louer à DIJON (21000),
Ecoquartier de l'Arsenal
" Un commerce qui bénéficie du label du quartier : "Ecoquartier", synonyme de diversité et de développement durable "
En pied d'immeuble résidentiel en R+6, neuf aux prestations qualitatives, une cellule brute à aménager sur mesure pour un commerce, une agence ou un restaurant (l'installation d'un système d'extraction est possible).
Avec environ 23 m linéaires de vitrine et une terrasse, le local dispose également d'un accès par l'arrière et d'une emplacement pour enseigne lumineuse.
Type de transaction : Location
Type de bien : Commerce
Surface totale : 102 m² env.
Loyer HT/an : 26.500 €
Impôt foncier à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

A CHENOVE, dans la zone commerciale Les Portes du Sud, sur l'axe entrant et sortant de la zone, Evolis vous propose à la location des locaux commerciaux d'une surface totale d'environ :
- 4 173 m² divisibles en trois cellules à partir de 1 223 m²

ECOPOLE DIJON-VALMY III,
HELIOS PARK
358 m² en pied d'immeuble, livraison avril 2023
Au pied de l'Hélios Park, programme de standing combinant un hôtel et un immeuble de bureaux pour un total de 7 187 m² créés, une surface commerciale remarquable composée de 2 lots disponibles à la location dès le 2ème trimestre 2023.
Ce programme de construction dernière génération (RT2012) est conçu pour atteindre un niveau de performance énergétique maîtrisé, pour un usage à la fois confortable et raisonné.
L'ensemble immobilier, desservi par la ligne 2 du Tramway (Arrêt "Pôle Santé") offrira un parc de stationnement de 160 places de parking et des locaux à vélo. Les prestations de l'immeuble HELIOS PARK comprendront notamment : la fibre optique, du contrôle d'accès, l'accessibilité PMR.
Les 2 lots, livrés bruts, fluides en attente, sont situés en rez-de-chaussée - système d'extraction possible et sanitaires dans les communs.
Ces 2 cellules mitoyennes représentent une surface totale de 358 m² divisée comme suit :
N°1. Lot en façade de l'avenue Françoise Giroud d'une surface de 192 m² env. présentant 28 mètres linéaires de vitrine environ dont 17 mètres sur l'avenue,
. Loyer Lot 1 : 45.000 € HT/an
N°2. Lot sur patio intérieur de 166 m² env., présentant 36 mètres linéaires et comprenant une terrasse
. Loyer Lot 2 : 38.400 € HT/an
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Disponibilité Avril 2023
Focus sur l'Ecopole Valmy III :
L’Écopôle Valmy est la troisième et dernière phase du parc d’activités Valmy, dont l'aménagement a débuté en 2010 et situé au nord de la métropole dijonnaise. Desservi par un échangeur routier donnant sur la rocade et bientôt la création d'une nouvelle station de Tramway entre l'arrêt "Zénith" et "Pôle Santé".
L'Ecopôle Valmy ou Valmy III a pour vocation de former un quartier tertiaire haut de gamme (surface de plancher estimée à 130 000 m²), vivant et attractif associant entreprises, commerces, services, espaces conviviaux et de bien-être, et ce autour d'un espace vert central.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, une cellule commerciale de 165 m² env. livrée brut, fluides en attente. Large vitrine.

Nombreux commerces à proximité.

EXCLUSIVITE
Dans un plus grand ensemble immobilier à usage d'activité et de commerce, cette cellule d'une surface totale de 435 m² environ développés est répartie comme suit :
Showroom : 274 m² environ,
Mezzanine : 100 m² environ,
Bureaux : 11 m² environ,
Stockage : 50 m² environ.
Opportunité pour un commerce de proximité, une agence de service ou autre activité nécessitant l'accueil de public. De multiples stationnements publics gratuits en façade de l'immeuble.
Loyer annuel HT : 30.000 €
Impôt foncier à la charge du preneur : 1.885€
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
VENTE POSSIBLE

Cellule commerciale de 281 m² environ disponible au sein d'un ensemble immobilier plus grand. La surface comprend 186 m² env. de stockage et 95 m² env. de showroom, bureaux et locaux annexes.

La surface de stockage dispose d'une porte sectionnelle (3.3m x 3.3m).

Hauteur maximum : 4.70 m // Hauteur minimum : 7.30 m

Le bien est situé au Nord de Dijon, sur la zone IKEA, et est facile d'accès depuis la rocade Nord.

EXCLUSIVITE
Ce local commercial de 94 m² env. se situe sur une rue constituée de commerces de toutes sortes.
Il dispose d'un bureau et sanitaire.
Vitrine 5m linéaire
Travaux à prévoir
Loyer annuel HT / HC : 18.000€
Droit d'entrée : 1.500€
Impôts fonciers à la charge du Preneur : 1.658€ /an
Charges de copropriété à prévoir et frais de gestion technique
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT à la charge du preneur
PAS DE RESTAURATION OU DE COMMERCE ALIMENTAIRE

Ce local se situe en rdc d'un immeuble de logements.

Construit en 2017, il se situe sur un axe très fréquenté sur le trajet du tramway avec un arrêt à proximité.

Livré brut et fluides en attente, vous pourrez créer votre aménagement selon vos envies.

Ce bâtiment construit en 2011 pour une enseigne leader du "Discount" sur une parcelle de 11.000 m² env. / DIVISION A ETUDIER SUR DEMANDE
En bon état d'entretien, prêt à l'usage pour une activité commerciale recevant du public (ERP).
accès principal est sécurisé par des rideaux métalliques électriques, et offre une surface de vente de 1.322 m² env. carrelée, équipée d'un système d'éclairage par blocs néon.
Bureaux et locaux sociaux en R+1 avec visuel sur la surface commerciale.
Toiture isolée, bardage double-peau. Stockage-Réserve accessible via une porte sectionnelle électrique, de plain-pied, avec mezzanine de stockage.
Parking-clientèle extérieur, en enrobé avec zones arborées, de 160 places (environ) marquées.
L'arrière du bâtiment offre un large support de communication sur l'autoroute A6.
La communauté de Communes de Pouilly-en-Auxois /Bligny-sur-Ouche, située au sud-ouest du département de la Côte-d’Or regroupe 47 communes et 8 566 habitants.
Voir le rapport démographique complet de 2020 sur le site ccpouillybligny.fr
Le croisement autoroutier A38 / A6, donne à cette commune un atout exceptionnel. La ZAC Les Portes de Bourgogne voit de nombreux projets immobiliers s'implanter.
Loyer annuel HT / HC : nous consulter
Impôts fonciers à la charge du Preneur : 16.144 €
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT/HC à la charge du preneur

Local commercial avec une excellente visibilité à Dijon Sud de 349 m² env. répartis comme suit :

Ainsi que douze places de parking privatives.

La taxe foncière est incluse dans le loyer.

Disponible également à la vente.

A louer, DIJON SUD, sur la commune d'AHUY, au sein d'un ensemble immobilier entièrement réhabilité, cellule commerciale d'une surface de plancher de 1150m² environ divisibles, comprenant une surface de vente de 700m² environ. Cellule livrée Hors d'eau, Hors d'air, tous Fluides en attente. Très belle visibilité. A proximité de nombreuses enseignes commerciales, accès direct LINO N274. Très belle opportunité pour une activité commerciale.

Bâtiment indépendant de 830 m² environ développés (415 m² environ au RDC à usage de commerce, de stockage et de bureaux et 415 m² environ à l'étage à usage de bureaux, locaux annexes et de stockage) disponible à la location.

Le bien est situé sur un axe passant au sein de la zone commerciale Les Portes du Sud et bénéficie d'une bonne visibilité.

A louer au centre ville de DIJON, local commercial d'une surface de 54.27 m² environ en RDC d'un immeuble en copropriété avec double entrée, 2 caves, possibilité de le diviser en 2 parties de 25m². Très bel emplacement, vue directe sur la place WILSON. Très belle opportunité pour une activité commerciale. 

Dans un ensemble commercial composé de 4 lots, une cellule est disponible :

743 m² environ.
une structure en lamellé-collé, bardage double peau récent, large vitrine.

Au coeur de la zone commerciale de Dijon Sud, des enseignes comme Brico dépôt et Super U sont implantés proches de ces cellules. On y trouve également des salles de sport, des restaurants et de nombreux commerces.

Ainsi, la zone est desservie par les transports en commun, et, grâce aux nombreux parkings et à la proximité avec la rocade et le centre ville de Dijon, les sites sont très accessibles en voiture.

A louer, sur la commune de QUETIGNY, bâtiment à vocation commercial livré brut, fluides en attentes, d'une surface totale de 2500m² environ divisible à partir de 150m² environ. Très belle opportunité pour une activité commerciale.

Local commercial situé en rez-de-chaussée d'immeuble, livré brut et fluides en attente.

Le bien est situé dans un écoquartier résidentiel facile d'accès depuis la rocade Sud.

A louer CHENOVE, Zone commerciale des Grands Crus, cellule commerciale d'une surface de 743m² environ, idéalement situé à proximité d'une enseigne de distribution alimentaire et autres enseigne nationales, parking commun. Très belle opportunité d'implantation.

Au sein d'un plus vaste ensemble immobilier, une cellule de 1.193 m² environ à usage de surface de vente et de bureaux est disponible.

La partie showroom est d'une superficie de 993 m² env. et les bureaux sont de 200 m² env.

L'accès aux locaux est aisé depuis les autoroutes A39 et A31 et la route départementale D905B.

Au sein d'un ensemble immobilier composé de plusieurs lots, 6 lots sont disponibles de 282 à 420 m² environ.

Situés sur un axe très fréquenté, ces biens sont accessibles en voiture depuis la Rocade Sud, le centre-ville de Dijon et l'A311. Le réseau de bus DIVIA permet également de se rendre dans cette zone.
De grandes enseignes (Lapeyre, But, ...), des concessionnaires automobiles, des restaurants et des supermarchés font de cette zone une zone commerciale très fréquentée.

AXE PRINCIPAL DE LA ZONE - Entrée directe Boulevard Palissy

Local commercial de 4.420 m² environ comprenant :

Le bien est situé au sein de la zone commerciale Les Portes du Sud, zone dynamique qui accueille de nombreuses enseignes.

L'accès est aisé depuis la rocade Sud, l'autoroute A311 et la route départementale D974 (route de Beaune).

Local commercial de 88 m² environ situé au RDC d'un immeuble d'habitation construit en 2016.

Le bien est livré brut (à aménager), fluides en attente et une vitrine sera bientôt posée par le bailleur.

Il est situé à proximité de l'avenue du Drapeau et du quartier Clemenceau. Le tram (T2) et le bus (L6) passent tout près.